【正文】 包人 對舉報人、舉報內(nèi)容及個人聯(lián)系方式嚴格保密； 發(fā)包人 不得找任何借口對 承包人 進行報復；發(fā)包人 在同等條件下優(yōu)先考慮與舉報屬實且嚴格遵守廉潔協(xié)議的 承包人 繼續(xù)合作。 發(fā)包人 ： ____________________（公章） 承包人 ： ____________________（公章） 協(xié)議書附件 4：雙方營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、承包人施工資質 協(xié)議書附件 5：《工程量清單》 13 / 61 第 三 部分 通用條款 1. 詞語定義 . 總包單位： 指 本項目中 發(fā)包人 與之 簽訂總承包施工合同的、具有工程總承包主體資格的施工單位。 . 工程開工令：指由發(fā)包人向承包人發(fā)出的書面工程開工的通知。 . 工程 資料移交： 指本工程竣工驗收合格后， 承包人按照政府檔案管理部門、本合同及總包單位的要求，向發(fā)包人、總包單位 移交本工程相關 的 合格工程 資料 并簽署《工程資料移交單》 。 . 總包管理費： 指總包單位對承包人進行質量、進度、安全、文明等管理工作而發(fā)生的費用。 . 工程指令：指由發(fā)包人 發(fā)出增減本合同承包 范圍 、變更使用工藝做法 的書面指令 。 . 小時 ：指本合同中約定按小時計算時間的，從事件 發(fā)生 時 開始 計算（不扣除休息時間） 。 14 / 61 2. 承包范圍 當《招標文件》、《招標答疑》、《承諾函》、《施工范圍說明》、《圖紙清單》、《施工界面劃分》、《材料供應劃分》、《工程量清單》相互出現(xiàn)歧義或矛盾時，爭議部分的工程和材料供應均屬于承包人承包范圍。 . 圖紙加曬、保管和使用 . 圖紙加曬：承包人需加曬圖紙的，發(fā)包人可協(xié)助其與設計單位溝通，承包人應自行向設計單位支付加曬費用并自行取圖。變更后的圖紙與《圖紙清單》中圖紙不一致的，按照簽證的有關約定執(zhí)行。 2) 承包人不得擅自變更設計圖紙，否則，擅自變更設計的施工部分按不合格處理，承包人承擔因此而造成的損失。 3) 由于二次 設計對原設計內(nèi)容修改、修正、補充而發(fā)生的設計變更事項。 . 技術核定 . 技術核定條件：承包人在施工過程中對施工圖有理解不清、優(yōu)化建議或發(fā)現(xiàn)有不完善之處或不合理之處或其他圖紙變更需求時，經(jīng)發(fā)包人確認無必要經(jīng)過設計單位變更或修改設計的，承包人可以通過技術核定的方式對圖紙進行變更。 4. 合同 工期 . 工期 的一般約定 雙方確認，在確定本工程總工期、 詳細工期計劃 時，已充分考慮了 施工準備時間，以及 可能出現(xiàn)的大風、大雨、大雪、低溫天氣、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、農(nóng)忙、非因承包人原因造成的政府管理部門短期要求 【 如合同總工期在 180天以內(nèi) （含 180天） 的，政府短期要求超過 3天的 ， 超過 3天的 部分 可以順延；如合同總工期在 180 天以上的， 政府短期要求 超過 7 天的 ， 超過 7 天的部分 可以順延 】 等因素，除本合同約定的可以順延工期的情形外，各工期 節(jié)點 不做調(diào)整。 承包人應當 在 開工日期 按時 開工 ，按照詳細工期計劃施工 。 . 若按政府主管部門規(guī)定本工程需要辦理開工、備案相關手續(xù)的，由承包人辦理 ，發(fā)包人配合 。 . 暫停施工 . 發(fā)包人有權視工程現(xiàn)場實際狀況向承包人發(fā)出 暫停施工的 書面文件，承包人 應當按以下約定執(zhí)行： 1) 承包人應在接到發(fā)包人 暫停施工要求 后 24 小時內(nèi)停工并在 48 小時內(nèi)向發(fā)包人提交書面停工方案（包括停工期間材料、設備、機械的保管、安排，人員安排，停工費用以及如何避免損失擴大等內(nèi)容）。 4) 若雙方對停工方案中的部分內(nèi)容存在爭議無法達成一致的，承包人應先按發(fā)包人審定的停工方案執(zhí)行。 3) 因不可抗力造成停工，工期和損失按不可抗力的約定處理 。 . 工期變更 . 發(fā)包人原因導致的工期變更： 1) 發(fā)包人要求工期提前未超過 7天或順延未超過 7天的，工期相應變更，但不增加費用； 2) 重大設計變更導致工程量增加未超過本合同 總價 款 10%的，工期不予變更，費用按簽證方式結算； 3) 重大設計變更導致工程量增加超過本合 同總價 款 10%且因此可能導致本工程竣工 日期 變更的，工期 17 / 61 變更，費用按簽證方式結算。工期及費用索賠必須經(jīng)發(fā)包人加蓋公司公章后方為有效。 . 雙方一致同意，施工用水電費及生活用水電費已包括在 合同 總價 款 中， 承包人 不得再就該問題要求發(fā)包人 支付其他費用。 2） 承包人收到簽證變更單或品牌確定單后 5日內(nèi)，填寫《認質認價申報表》（附表）遞交發(fā)包人。承包人未在約定期限內(nèi)提出書面異議并附證明的，視為認可發(fā)包人發(fā)出的《認質認價審批表》并同意按該表格內(nèi)容執(zhí)行。認質認價材料的價格對應為現(xiàn)款現(xiàn)貨的付款條件下的貨到工地價（不含下車費及采管費），承包人應在報價中考慮由此產(chǎn)生的采管費、下車費及其它費用。 3） 承包人應按發(fā)包人發(fā)送的認價單確定的質量標準、品牌要求等采購，雙方結算時以認價單明確的價格為準，承包人自行承擔提高質量標準而增加的費用。 3） 其他方式：詳見協(xié)議書。 . 因本合同約定材料可調(diào)價產(chǎn)生的經(jīng)濟簽證：承包人須在收到發(fā)包人材料認價回復后 3日內(nèi)，申請辦理經(jīng)濟簽證。 . 大于合同總價款 10%(含 )以上的經(jīng)濟簽證 ,雙方應簽署補充協(xié)議。 . 調(diào)整方式： 1） 時間節(jié)點和金額的調(diào)整：承包人每季度的第二月末提交下季度的形象進度調(diào)整和下季度資金計劃調(diào)整申報，發(fā)包人收到后 10日內(nèi)審核，審核確認后 10日內(nèi)發(fā)包人將調(diào)整的形象進度和資金計劃金額交承包人確認，承包人在收到后 2日內(nèi)確認。 5%以內(nèi)。 . 款項支付執(zhí)行 . 工程 款分為 預付款、 進度款、 物業(yè)承接查驗款、竣工 驗收款、結算款、質保金，雙方應按下表約定執(zhí)行 。 點達到后提交 進度款支付要求，發(fā)包人審核15 個工作日。 發(fā)包人審核通過后次月支付 竣工驗收款 本合同項下工程通過發(fā)包人、政府主管部門驗收； 取得驗收合格文件； 工程移交完畢； 支付計劃達成共識 驗收款申請報告 質檢驗收報告； 工程移交確認書； 工程移交報告。 質保金申請報告； 質保結算報告書原件及封面掃描件； 物業(yè)公司質保驗收表； 物業(yè)公司質?？劭畲_認文件。如果發(fā)包人延期付款連續(xù)超過 30天的，從第 31 天開始，發(fā)包人應當按照同期銀行貸款利率的標準向承包人支付利息。 . 稅收及發(fā)票 . 根據(jù)本工程所在地政府主管部門相關規(guī)定，若稅金需由發(fā)包人代扣代繳，由發(fā)包人代扣代繳并提供 21 / 61 完稅證明。 . 一方財務人員憑公司介紹信提出定期或者 不定期對賬要求，另一方應當配合。 . 為了更好地配合發(fā)包人或發(fā)包人委托的工程造價咨詢機構對工程造價進行準確、真實的審計，承包人應積極配合發(fā)包人在本合同約定的時間內(nèi)收集、整理，并一次性提交造價審核相關的所有資料原件（其中竣工圖是指發(fā)包人已審核認可的反映工程實體的圖紙資料，發(fā)包人對竣工圖的審核時限為30天，對其余資料審核時間為 30 天，共計 60天），并對資料的完整性、有效性、準確性負責。 . 承包人第一次提交的工程竣工結算資料，經(jīng)發(fā)包人審查差錯率超過 5%（以資料的頁數(shù)計算）時，無需再深入審查即可退還承包人自查并調(diào)整、修改，由此引起的付款及結算時間延誤由承包人承擔。 . 結算時間：發(fā)包人在收到承包人移交的完整有效且 符合雙方合同約定及國家 規(guī)定的竣工及結算資料后 2 個月 內(nèi)辦理完畢本工程的結算、審計；結算、審計起始時間為發(fā)包人核實承包人 竣工及 結算資料 提交完成有效無誤之日，若 結算、審計 過程 中承包人 增補資料， 則結算、審計起始時間為增補完成之日起算；承包人復核結算、審計結論及雙方處理爭議問題所花費的時間不計入本條約定的結算時間。 8. 履約擔保 . 承包人因違反合同約定、不履行相關義務應當承擔違約責任的，發(fā)包人有權從履約保證金中扣除， 23 / 61 發(fā)包人扣除后承包人應在 3 日內(nèi)將履約保證金補足，否則，發(fā)包人有權從任一期應付承包人的工程款中扣除來補足 。 . 發(fā)包人人員 管理 發(fā)包人 PMO總 項目經(jīng)理、指定資料文件收發(fā)人員變更時，應向承包人發(fā)出書面變更通知。 . 承包人項目經(jīng)理、技術負責人應為與承包人簽署勞動合同并購買社保的 正式員工 。 . 發(fā)包人權責 . 發(fā)包人有權對甲供材的進退場進行管理。 . 竣工驗收過程中負責對設備進行調(diào)試。 . 批次計劃： . 承包人應在每批次甲供材供貨前向發(fā)包人提交《甲供材料（設備）批次申購表》，該表中數(shù)據(jù)應與工程實際施工進度及預算審核數(shù)量一致。 . 甲供材供應 . 甲供材到貨、驗收及移交 . 發(fā)包人應在甲供材到貨前通知承包人及監(jiān)理單位準備驗收工作。甲供材料（設備）的保管自移交之日起由承包 人負責。 . 甲供材現(xiàn)場管理 . 承包人應根據(jù)現(xiàn)場工程進度和場地大小劃定材料庫房，保持道路暢通，一次到位，減少二次搬運。 . 現(xiàn)場庫房及材料設備現(xiàn)場管理需滿足如下規(guī)定： 1） 庫房的劃定及承包人保管措施，需考慮材料設備的物理及化學性能，做到防火、防水、防潮、防曬、防變質、防環(huán)境污染、防標識損毀。制作統(tǒng)一。 2） 現(xiàn)場庫房及堆放應嚴格按項目布置要求，由承包人對各自標段分片包干負責，承 包人項目部定期進行檢查。庫房在措施工作完善并經(jīng)發(fā)包人驗收合格，方可投入使用。 . 承包人在每次甲供材到貨后應開具對應的入庫單交發(fā)包人存檔。 . 承包人應根據(jù)《甲供材料（設備）申購表》、合同約定、封樣樣品對到場材料的出廠合格證、檢驗報告、產(chǎn)品名稱、規(guī)格型號、質量等級（外觀尺寸、有無殘缺破損）、供應數(shù)量、包裝等情況逐項驗收，若發(fā)現(xiàn)無前述資料或與《甲供材料（設備）申購表》、合同約定、封樣樣品不符、或有明顯質量缺陷及破損情況的材料不得驗收入場，并應告知發(fā)包人、材料供應單位立即重新供貨。 . 計劃數(shù)量變更：若計劃數(shù)量發(fā)生變化，承包人應提交《甲供材料（設備）增補需求計劃》并說明數(shù)量變化原因。 . 經(jīng)承包人驗收后，承包人對甲供材質量與供應方一起承擔質量責任。 . 承包人權責 . 在材料生產(chǎn)過程中，按發(fā)包人要求參與生產(chǎn)過程檢查工作。 10. 材料、設備 . 材料（設備）質量標準：承包人所提供的材料應符合本合同及國家、行業(yè)標準對材料、設備的質量要求（含品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、功能、技術參數(shù)等），否則承包人應采取措施在約定工期內(nèi)進行補充 /更換或限期整改合格（發(fā)包人讓步接收的除外），在不影響工期的情況下，發(fā)包人不進行相應索賠。 . 承包人人員管理 . 承包人自行更換項目經(jīng)理、技術負責人或指定資料文件收發(fā)人員、指定材料驗收人員，須在更換前 7日內(nèi)將 加蓋公章的 更換人員名單 報發(fā)包人同意后 方可執(zhí)行。 . 如銀行保函有效期屆滿時尚未達到履約擔保的 退還 條件， 承包人未向發(fā)包人提供繼續(xù)有效的銀行保函 的 ，發(fā)包人有權從任一期應付承包人的工程款中等額扣除 相應款項 作為履約 擔保 。其審定的竣工結算與承包人報審的工程結算相比誤差超過 5%部分的審計咨詢費以及發(fā)包人認可漏項的補報結算額的全部審計咨詢服務費由承包人承擔，并在結算報告中抵扣。 . 針對施工過程中遺漏的工程變更手續(xù)、認價手續(xù)、經(jīng)濟簽證手續(xù)等結算資料，承包人須于本工程竣工驗收日后的 30 天內(nèi)補足，超過此期限的 以及 未按本合同約定 進行審批的工程變更手續(xù)、認價手續(xù)、經(jīng)濟簽證手續(xù)等均為無效資料，不得進入工程結算。 . 竣工結算及審計資料的移交 . 本工程竣工驗收合格后 1個月內(nèi)， 承包人應按約定的結算資料要求向發(fā)包人報送 2份完整有效的結算書及結算資料原件，雙方 再 辦理結算，否則發(fā)包人有權暫緩結算、付款直至承包人提交有效、完整的資料或雙方另行協(xié)商達成一致意見為止 ， 完整有效的竣工結算資料未及時移交，由此引起的付款及結算時間延誤由承包人自行承擔。 竣工結算的資料： 必須滿足本合同約定的生效條件及發(fā)包人要求后方可作為有效的結算依據(jù)，完整的結算資料包括但不限于 ： 結算資料目錄表； 工程結算資料報送審批表； 竣工結算申請書 ； 結算報告 ； 竣工驗收單或其他竣工驗收相關資料； 合格的分部分項工程驗收資料和隱蔽驗收資料； 效果驗收單（裝飾、景觀類工程）； 竣工移交表； 竣工圖紙檔（裝訂成冊）及電子檔；必要時提供 施工圖 ； 圖紙會審紀要； 合同、補充協(xié)議、合同備忘錄等合同性文件； 工程開工令； 分部分項工程量清單計價表； 工程指令； 設計修改通知單（如有）； 技術核定單； 簽證匯總表； 簽證單及簽證資料、簽證互扣手續(xù)（如有）； 現(xiàn)場收方記錄表（如有）； 認質認價確認單（如有）； 甲供材料匯總表； 大宗材料進場記錄（僅適用于合同約定可調(diào)價的材料）； 甲供材料（設備）領用單及專項結算書（如有）； （材料 /品牌 /范圍）變更通知單（如有）； 乙供材料進場驗收資料； 施工組織設計； 結算計價書； 水電費專項結算報告書； 人工費調(diào)差專項結算報告書； 材料費調(diào)差專項結算報告書； 物業(yè)承接查驗報告書； 往來涉及經(jīng)濟的函件（如有）； 違約處罰通知書（如有）； 爭議索賠等事項處理結果書（如有）； 工程已付款情況說明； 財務對賬單； 無爭議糾紛說明； 其他發(fā)包人要求的與結