神美匯點-金地唐house項目整合行銷傳播深度溝通版(文件)
【正文】 和所從事的行業(yè)不同，差距比較明顯。一位企業(yè)老總深有感觸地告訴記者，自己利用業(yè)余時間去高校 “ 回爐 ” ，目的是更新知識，重塑理念。不僅每月邀請國內(nèi)知名專家學(xué)者、企業(yè)領(lǐng)軍人物來作講座，更重要的是倡導(dǎo) “ 互動、共享、共贏 ” ，為這些層次高的 “ 金領(lǐng) ”們搭建交流溝通的平臺。 神美匯點 產(chǎn)品推廣 有了對我們產(chǎn)品自身以及目標(biāo)客戶的進一步分析認識，以及產(chǎn)品線、客戶線、營銷線、品牌線的確定，我們不難得出我們的產(chǎn)品定位和要樹立的產(chǎn)品形象演繹。 神美匯點 項目理論層次形象： 繼承古老文明內(nèi)涵；彰顯現(xiàn)代建筑品質(zhì) 項目特質(zhì)： 中國的、現(xiàn)代的、文化的、開放的 科學(xué)傳承文明 項目概念層次形象： 獨特居住體驗 獨特的 簡單奢華 的生活體驗 產(chǎn)品特性： 高檔、現(xiàn)代 深入 因此二者應(yīng)該有機結(jié)合，相輔相成。 ◆媒介選擇既要保證品牌樹立，快速銷售，又要達到千人成本最低。是知名大品牌推廣中考 慮的重點媒介。符合金 地企業(yè)以大形象面世的要求，同時符合項目目標(biāo)客戶的閱讀習(xí)慣。 新型媒體 神美匯點 方式：以金地《家天下》為平臺，積累客戶，并制定各階段活動。在積累到一定程度客戶的時候，可進行成功人士訪談與講座等活動，共同分享成功經(jīng)驗。 神美匯點 回歸 — 你我的六、七十年代 活動設(shè)想三： 活動以小人書、連環(huán)畫展為主題，并邀請知名的老作家開展回憶演說，和來賓一起回憶曾經(jīng)年代值得記憶的事情，并穿插一些當(dāng)年的游戲活躍氣憤，迎合社會上有層次和品位的知本階層，以及對知識欠缺又有崇敬的好面子的富人。 活動設(shè)想五： 產(chǎn)品說明會 神美匯點 階段媒介選擇 本案約有 10萬平米的總建面積，銷售周期預(yù)計在 1年左右。 廣告語：做生活的上賓 神美匯點 ,亦懂得做 townhouse院落的上賓 不 隨波逐流的個性，成全金地唐ＨＯＵＳＥ對別墅生活的尊重和品味。 廣告語： 做生活的上賓。 神美匯點 ，生活在摩登的西安 沉淀大唐文化的曲江，在城市的擁擠奢華中散發(fā)著罕有人文氣息。 神美匯點 設(shè)計表現(xiàn) 神美匯點 神美匯點 ? 報紙廣告表現(xiàn)方案 A(消費者受眾角度 ) 神美匯點 神美匯點 神美匯點 神美匯點 神美匯點 ? 報紙廣告表現(xiàn)方案 B(產(chǎn)品主張角度 ) 神美匯點 神美匯點 神美匯點 神美匯點 神美匯點 ? 報紙廣告表現(xiàn)方案 C(產(chǎn)品主張角度 ) 神美匯點 神美匯點 神美匯點 ? 報紙廣告表現(xiàn)方案 D 神美匯點 神美匯點 神美匯點 ? 報紙廣告表現(xiàn)方案 E 神美匯點 神美匯點 神美匯點 神美匯點 Thanks 神美匯點 。 文風(fēng)鼎盛，鄰里間舉手投足自然顯露尊崇。 沒有刻意仿古的中式建筑的雕鑿和繁復(fù)，惟有靜下心來的舒適和自然； 在現(xiàn)代通透的建筑手法中挑出一兩抹熟悉的古城墻影子和大雁塔文脈， 令建筑本身亦充滿不凡；無需標(biāo)榜生活的質(zhì)樸和藝術(shù)，這里的人生各有各的精 彩?？梢蕴粢惶幗^佳的位置種上郁金香和薰衣 草，仿佛擁有一個開滿后院的普羅旺斯山谷；也可以什么也不做， 和健談的鄰居在樹蔭下閑聊。 歷經(jīng)上百年時光流轉(zhuǎn)的曲江版塊，有著今世不可多得的文化積淀， 誕生城市中稀缺的名勝人文禮遇。并可和一些設(shè)計師、服裝公司聯(lián)合，大賽入圍前 30強之 “ 對話唐朝 ” 概念服裝展示秀。香密山、金地海景 事件活動 神美匯點 活動設(shè)想一： 成功人士俱樂部 活動以金地《家天下》為依托和平臺，迅速積累與項目定位相符的高端客戶群。例如：高山流水采取發(fā)放單頁，雖然在營銷方式 上有點低端，但起到了很好的銷售效果。 推薦媒體：陜西電視臺 “ 都市新家園 ” 欄目 神美匯點 4) DM雜志 特點： DM雜志的目標(biāo)投放明確，一般在高檔休閑場所、酒店等贈送，受 眾群體一般都是高收入人群。能達到感性、理性訴求相結(jié)合的效果， 對于金地的企業(yè)宣傳以及項目推廣都是不可缺少的媒介。 神美匯點 消費行為 持續(xù)關(guān)注 引發(fā)興趣 建立認知 神美匯點 入市推廣節(jié)點劃分 5月 6月 7月 8月 9月 10月 亮相、品牌樹立期 內(nèi)部認購、蓄勢期 開盤強銷期 …… 神美匯點 媒介策略 ◆本案產(chǎn)品定位為高端產(chǎn)品，其營銷方式有別于傳統(tǒng)的媒介手段。 更為重要的是：金地開發(fā)了一種可能是你在西安沒有遇到過的 一種生活體驗，而金地 （簡單 西安 唐文化 古建筑 歷史名城 金地 唐 HOUSE的產(chǎn)品特 征和品質(zhì)相互吻合。記者注意到，目前西安高校開設(shè)的 MBA、 EMBA、總裁研修班 也將建立學(xué)員之間聯(lián)系作為給學(xué)員提供的附加服務(wù)。西安各高校開設(shè)的 MBA、 EMBA、 總裁研修班蜂擁著來自大、中、小企業(yè)的 “ 金領(lǐng) ” 。 （來源：華商報） 神美匯點 “ 薪酬這個問題比
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