【正文】 境 保 護(hù) 措 施 廢氣 （ 1）廚房用氣采用無污染的天然氣。 運(yùn)營期 本項(xiàng)目建成后，運(yùn)營期間主要影響因素：廚房烹飪過程中煤氣燃燒產(chǎn)生的廢氣及油煙；雨水、廚房排放的油水、洗浴用水及生活廢水；娛樂音響設(shè)備，廚房所安裝的排風(fēng)設(shè)備及空調(diào)室外機(jī)所產(chǎn)生的噪音；生活垃圾等固體廢棄物。K ）；遮陽系數(shù) SC取 ；采暖熱源為鍋爐自供熱網(wǎng)；照明參數(shù)取 40W/m2。 節(jié)能效果分析 本項(xiàng)目通過改善維護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能、采暖空調(diào)系統(tǒng)的能效比、照明設(shè)備的效率等措施可以顯著降低建筑的能耗。依據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，本項(xiàng)目按照節(jié)能 50%進(jìn)行設(shè)計(jì)，體型系數(shù)不超過，滿足規(guī)范要求。 項(xiàng)目熱力系統(tǒng)年綜合能耗為 520 噸標(biāo)準(zhǔn)煤，輸送、轉(zhuǎn)換系數(shù)取 ，熱力系統(tǒng)年綜合能耗總量為 578 噸標(biāo)準(zhǔn)煤。 第六章 能源消耗及節(jié)能措施 合理用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范 本項(xiàng)目的建設(shè)在用能、節(jié)能方面嚴(yán)格按照國家的相關(guān)法規(guī)和政策執(zhí)行，所依據(jù)的 法律法規(guī)包括《中華人民共和國節(jié)約能源法》、《中華人民共和國建筑法》 、 《能源標(biāo)準(zhǔn)管理辦法》、《節(jié)約用電管理辦法》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 等等。 2）、排煙管道的排煙防火閥，當(dāng)管內(nèi)煙氣的溫度達(dá)到 280℃ 時(shí)，排煙防火閥自動關(guān)閉，并發(fā)出關(guān)閉電信號，同時(shí)與排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖。 （ 5） 下列部位設(shè)置防火閥： 1）垂直風(fēng)管與每層水平風(fēng)管交接處的水平管段，當(dāng)溫度超過 70℃ 時(shí)自動關(guān)閉防 16 火閥。 通風(fēng)及防排煙 （ 1） 衛(wèi)生間換氣次數(shù)為 10 次 /小時(shí)，變配電室為 8 次 /小時(shí)，鍋爐房為 10~15 次 /小時(shí)。本工程采暖供回水自建鍋爐房提供，供回水溫度 60/50℃ ，采暖系統(tǒng)的定壓及補(bǔ)水在鍋爐房解決。 15 （ 2） 空調(diào)系統(tǒng)： 集中式空調(diào)系統(tǒng) 。正常不帶電的外露導(dǎo)體均做接地保護(hù)，防雷接地裝置均選用鍍鋅材料。監(jiān)控控制室、控制中心、消防控制室等設(shè)置專用接地端子箱，采用 40X4 鍍鋅扁鋼與接地裝置連接。 主要房間照度標(biāo)準(zhǔn)如下： 變電所 200LX 8W/m2 泵房，風(fēng)機(jī)房 100LX 5W/m2 會議 300LX 11W/m2 中心機(jī)房 500LX 18W/m2 辦公 300LX 11W/m2 防雷措施 本工程總體按三類防雷建筑設(shè)計(jì)，個(gè)別用房按一類防雷建筑設(shè)計(jì)。為保證供電可靠性，應(yīng)急照明、備用照明設(shè)置獨(dú)立的配電回路。 （ 4） 各電源插座均設(shè)置漏電保護(hù)裝置。 接地安全措施 （ 1） 低壓接地型式采用 TNS 系統(tǒng)。消防設(shè)備及其他重要負(fù)荷由變壓器低壓母線、發(fā)電機(jī)母線提供雙路供電，末端自動切換，其他三級用電負(fù)荷由變壓器低壓母線直接供電。兩臺變壓器低壓側(cè)母線設(shè)置聯(lián)絡(luò)柜，一臺變壓器出現(xiàn)故障時(shí)，人工閉合聯(lián)絡(luò)開關(guān)。 一級負(fù)荷： 消防設(shè)備，應(yīng)急照明，弱電電源 。 在 場區(qū) 內(nèi)建設(shè)鍋爐房，采用 2 臺燃 油 鍋爐對建筑物冬季供熱 及熱水 并采用電輔助加熱太陽能熱水器，提供洗澡用水，極端天氣太陽能生活熱水采用汽水換熱器補(bǔ)充 。室外消防用水量 30L/S，室內(nèi)消防 用水量 40L/S。 混凝土：墊層為 C15，主體為 C30~C50。 第五章 結(jié)構(gòu)與設(shè)備工程 結(jié)構(gòu)工程 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1） 《 建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) 》 ［ GB502232020］ （ 2） 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 ［ GB500092020］ （ 3） 《 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 》 ［ GB500102020］ （ 4） 《 高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 》 ［ JGJ 32020］ （ 5） 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 ［ GB500072020］ （ 6） 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 ［ GB500112020］ (2020 版 ) 11 （ 7） 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ GB500682020) 結(jié)構(gòu)形式 本項(xiàng)目為框架 抗震墻 結(jié)構(gòu)。 建筑單體設(shè)計(jì) 建筑單體在空間、形體的設(shè)計(jì)上力求簡潔新穎，富有時(shí)代特色并且體現(xiàn)企業(yè)文化。 功能流程分析 建筑設(shè)計(jì)總共二十層。場地以及建筑主入口向北開口，場地次入口向東開口，這樣既方便車輛進(jìn)出場地，又不對城市交通造成干擾。建筑高度嚴(yán)格參照基地 72 米限高要求。 排水 該項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有污水和雨水分別排入 xxxxxxx 市雨污水管網(wǎng)，最后流入污水處理廠。 供水 該項(xiàng)目主要為辦公生活用水，接入城市供水管網(wǎng)，可滿足該區(qū)辦公生活用水需求。 根據(jù)該地市氣象局資料，被評價(jià)區(qū)主要?dú)庀筚Y料如下： 氣溫： 年平均氣溫 ～ ℃ 最熱月份平均氣溫 （ 7 月） ～ ℃ 最 冷月份平均氣溫 ～ ℃ 絕對最高氣溫 ℃ 絕對最低氣溫 － ℃ 風(fēng)： 最大風(fēng)速為 28m/s 基本風(fēng)壓為 雨： 日最大降雨量 年降雨量 150200mm 雪： 最大積雪深度 170mm 基本雪壓 kN/ m2 最大凍土深度 1200mm 地震烈度： 8 度 9 地形及地質(zhì)條件 該項(xiàng)目建設(shè)位置位于 xxxxxxxxxxxxxxxx，地塊地勢平坦，工程地質(zhì)條件良好，具備工程建設(shè)的條件。地塊現(xiàn)狀為 平地，建設(shè)條件成熟。 8 xxxxxxxxxxxxxxx 是 xxxxxxx 市“十二五”規(guī)劃的總部企業(yè)辦公、商務(wù)貿(mào)易、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)密集的中心區(qū)。 xxxxxxxxxxxxxx(CBD)是 xxxxxxx市“十二五”規(guī)劃的總 部企業(yè)辦公、商務(wù)貿(mào)易、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)密集的中心區(qū)，是 xxxxxxx市的重大發(fā)展戰(zhàn)略項(xiàng)目，隨著“沿黃城市帶和黃河經(jīng)濟(jì)圈”戰(zhàn)略的提出， xxxxxxx 市委市政府提出建設(shè)中央 xxxxxxx，大力發(fā)展金融、商貿(mào)、酒店、服務(wù)等產(chǎn)業(yè)， xxxxxxxCBD 本著“立足西部，輻射全國，放眼全球”的發(fā)展構(gòu)思，形成以銀行、保險(xiǎn)、證券、投資公司、集團(tuán)總部辦公為主，輔之以電子商務(wù)、法律、會計(jì)、信息、咨詢、策劃、廣告等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，匯集會展、零售、酒店等功能的綜合城市商務(wù)中心。 2020 年 xxxxxxx 全區(qū) GDP 達(dá) 億元，財(cái)政總收入完成 億元 。 7 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性 項(xiàng)目提出的背景 及 xxxxxxx 經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 xxxxxxx 位于中國西部，黃河中上游地區(qū)。 （ 2）項(xiàng)目效益分析 作為 xxxxxxxxxxxxxxxxxx，該項(xiàng)目的建設(shè)，將進(jìn)一步推動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約 65 億元。 擬建項(xiàng)目水、電等公用工程由城市市政統(tǒng)一配套，供水水質(zhì)、水量能夠達(dá)到生產(chǎn)、生活用水標(biāo)準(zhǔn)；電源引自城市電網(wǎng)。距 xxxxxxx 市政府 公里，地理位置優(yōu)越，交通十分便利。公司辦公樓項(xiàng)目可進(jìn)一步提高辦公服務(wù)水平，滿足客戶需求。 2020 年12 月， xxxxxxxxxxxxxx 公司成立，全面負(fù)責(zé)中國 xxxxxxxxxxxxxx的業(yè)務(wù)發(fā)展。該項(xiàng)目建筑面積 53 萬平方米，是集商業(yè)、住宅、酒店、辦公為一體的綜合體項(xiàng)目，預(yù)計(jì)投資 20 億元。 本項(xiàng)目為平戰(zhàn)結(jié)合單建式工程，位于 xxxxxxxxxxxxxxxxxx，工程呈矩形布置，依 xxxxxxx房中軸對稱，距車站 24 米，坐西面東，南北長 268 米，東西長 172 米，框架無梁樓蓋結(jié)構(gòu)，工程頂板厚度為 平米，鋪花崗巖作為室外綠化休閑廣場，主要集餐飲、酒店、娛樂、電器賣場、休閑、金融、電信、物流、大型超市等為一體的 xxxxxxx最大地下商業(yè)廣場。礦業(yè)板塊產(chǎn)值突破 4 億元。 xxxx 市 xxxx 區(qū) XXXXXXXXXXX 項(xiàng)目 項(xiàng)目申請報(bào)告 北京中建建筑設(shè)計(jì)院有限公司 二零一一年六月 xxxxxxxxxxxxxxxx 1 可行性研究報(bào)告 xxxxxxxxxxxxxxxx公司 xxxxxx 分公司 二零一一年六月 2 目 錄 XXXXXXXXXXXXXX 辦公大樓項(xiàng)目 ..................................................................... 0 目 錄 ...................................................................................................................................... 2 第一章 總 論 .................................................................................................................... 4 項(xiàng)目背景 ......................................................................................................................... 4 項(xiàng)目概況 ......................................................................................................................... 5 結(jié)論 ................................................................................................................................ 6 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性 .................................................................