勁超汽車修理廠項目可行性報告(文件)
【正文】 確定本項目建設周期的總時間為 ?個 月。按照啟動區(qū)控制詳規(guī)的要求，按照雨污分流的要求確定污水管網(wǎng)的布置。項目執(zhí)行單位進行資格審查后，通過招標方式確定，設備的安裝必須在專家的指導下進行，有關設備安裝與調試的詳細資料與供貨清單應在設備到貨前提供。試運轉工作由設計單位、安裝單位共同參加。提高項目執(zhí)行管理人員的業(yè)務水平，充分熟悉設計圖紙和設備型號及性能，以保證項目的順利執(zhí)行。 ? 17 ?十 一 、 經(jīng)濟評價 ??、編制依據(jù)： 本工程經(jīng)濟評價按照國家計委、建設部 ?計投資?????????號文件 ?及國家有關文件的精神，根據(jù)國家計劃委員會、建設部發(fā)布的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù) ?第二版 ?》的要求，參照《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)應用講座》、《投資項目經(jīng)濟咨詢評估指南》、《投資項目可行行研究指南》并結合實際情況進行編制。 ?固定資產(chǎn)折舊：取殘值率為 ??，建筑物按 ??年計算，設備按 ??年計算。 ?年總收入（稅前） ????萬元 ?年利稅 ???萬元 ?年稅后利潤總額 ??????????????????萬元 ? 18 則 建設投資回收期 約 為 ?年（含建設期 半年）。 ??） ??????設計和規(guī)范：設計圖紙供應不及時或出現(xiàn)設計變更，都會延誤施 ??工進度，造成工程項目的經(jīng)濟損失；由于設計單位對規(guī)范規(guī)定以外的特殊工藝，沒有明確借用的標準、規(guī)范，在施工過程中，又未能較好地進行協(xié)調，影響到以后的驗收和結算。 ?2） 對項目管理的風險，實現(xiàn)風險轉移： 市場經(jīng)濟的運行證明，企業(yè)大而全的模式不可取，集團 公司應利用高層企業(yè)的資金優(yōu)勢、管理優(yōu)勢、技術優(yōu)勢、團隊優(yōu)勢，組織和管理總包項目，而不是對工程項目進行具體的施作。 ?? 20 十 三 、 結論 ?項目的建設從經(jīng)濟效益分析，項目盈利狀況良好，抗風險能力較強，并隨著經(jīng)濟的發(fā)展， 縣 城及鄉(xiāng) 鎮(zhèn) 汽車保有量的迅速增加，企業(yè)的營業(yè)收入也必將增加。 ?綜上分析，項目的建設無論是經(jīng)濟效益還是社會效益都是可行的 。同時，項目的建設能夠拓寬當?shù)氐木蜆I(yè)渠道，改善 澄邁 鎮(zhèn)及相關 村的就業(yè)環(huán)境，為當?shù)氐哪贻p人提供新的就業(yè)機會。 ?3） 強化項目管理，降低管理風險：抗險能力，衡量一個企業(yè)管理水平的高低。 ??、 ?風險防范對策 ?1） 以防為主，提高風險意識： 項目管理的各級人員，必須樹立高度的風險意識和危機意識，面對復雜多變的市場形勢，要時刻保持清醒的頭腦，把可能產(chǎn)生的方方面面的風險，超前分析透徹，做好風險預測。 ?十 二 、 項目風險分析及防范對策 ??、 ?風險因素 ???） 經(jīng)濟風險 ： 要素市場，包括勞動力市場、材料市場、設備市 ????????場等，這些市場價格的上漲，直接影響到工程的成本；金融市場，包括利率變動、貨幣貶值等因素，都影響到施工企業(yè)的經(jīng)濟效益；供應影響，主要表現(xiàn)為發(fā)包人供應的資金、材料、設備，或質量不合格，或供應不及時；國家政策，如工資、稅種、稅率的調整等，都會給工程項目帶來一定的經(jīng)濟風險。 ?所得稅：按利潤總額的 ??計算。工資及福利費為 ???萬元。對生產(chǎn)管理操作人員進行上崗前的專業(yè)技術培訓，提高管理和操作 水平，保證項目建成后能正常運行。 ?有關調試設備、通過試運轉以及驗收等項工作的技術文件有檔備查。調試與試運轉 ： 設備調試必須由技術專家指導進行。土建施工單位的選擇，由項目執(zhí)行單位進行資格審查后，通過招標方式最后確定。然后進行場地測量定位、工程地質勘察、工程設計、等工作，隨后施工單位進駐施工現(xiàn)場，進行施工圍墻的施工。 ??）整理工程進度、質量等技術資料，并分類建檔。 ??）及時進行隱蔽工程驗收、簽證。 ??）按合同約定及時向施工單位支付備料款。 ??）編制或審核施工單位提交的施工進度計劃和施工方案。 ?為保證工程質量，節(jié)約建設投資，縮短建設周期，盡快發(fā)揮投資效益，根據(jù)國家相關政策，本項目實行項目法人責任制、工程招投標制、工程質量監(jiān)理、監(jiān)督管理制。 ??）加壓設備選型時將根據(jù)管網(wǎng)水力計算進行選泵從而保證水泵在高效區(qū)內運行。 ??）作好外墻外保溫。 ??）所有建筑物均按照 《建筑設計防火規(guī)范》 確定建筑物的耐火等級和安全通道，并合理的選擇防雷電設備。 ??、消防安全 ??）廠內的車間、倉庫、宿舍的安全出口門、疏散樓梯、疏散走道的寬度必須按規(guī)范設置。 ??）在汽車修理過程中會產(chǎn)生廢油，對于這類廢棄物質，工廠在運營過程中制訂相應的制度，對此類廢棄物進行收集，統(tǒng)一運輸至城區(qū)外，進行定點處理。 ??、營運期環(huán)境保護措施 ??）日常生活所產(chǎn)生的生活垃圾，評價要求在 廠 內設垃圾收集 ???箱進行統(tǒng)一收集，定期由環(huán)衛(wèi)部門外運至城市垃圾處置點妥善處理或綜合利用。 10 鈑 金烤漆設備，主要包括烤漆房、烤漆燈、調漆房、大梁校正、地八卦、噴槍等。在工程建
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