【正文】 （七） 、 中醫(yī)藥企業(yè) 、知名中醫(yī)人才 聚集區(qū) 聚集中國(guó)知名的中醫(yī)藥企業(yè)： 天津天士力集團(tuán)、北京同仁堂集團(tuán)、陜西步長(zhǎng)制藥、天津中新藥業(yè)集團(tuán)、神威藥業(yè)、云南白藥集團(tuán)、江西濟(jì)民可信集團(tuán)、廣州醫(yī)藥集團(tuán)、康美藥業(yè)、石家莊以嶺藥業(yè)、河南羚銳制藥、牡丹江友搏藥業(yè)、金陵藥業(yè)、中國(guó)藥材集團(tuán)、沈陽(yáng)紅藥制藥、上海綠谷制藥、甘肅岷海制藥、山西廣譽(yù)遠(yuǎn)國(guó)藥、湖 南省回春堂藥業(yè)、吉林敖東延邊藥業(yè)、浙江九旭藥業(yè)、上海凱寶藥業(yè)、山西振東制藥、四川新荷花中藥飲片、青島國(guó)風(fēng)藥業(yè)、吉林金寶藥 15 業(yè)、河南省宛西制藥、成都華神集團(tuán)、安徽華佗國(guó)藥 、樂(lè)仁堂制藥、天津宏仁堂藥業(yè)、山西廣譽(yù)遠(yuǎn)國(guó)藥、哈藥集團(tuán)世一堂制藥、上海群力草藥店、上海蔡同德堂藥號(hào)、南京白敬宇制藥、鎮(zhèn)江存仁堂醫(yī)、佛慈制藥、杭州胡慶余堂國(guó)藥號(hào)、杭州方回春堂國(guó)藥館、杭州民生藥業(yè)、杭州張同泰藥業(yè)、杭州朱養(yǎng)心藥業(yè)、浙江震元醫(yī)藥、浙江老香山連鎖有限公司、安徽壽春堂大藥房、安徽安科余良卿藥業(yè)、漳州片仔癀藥業(yè) 、 靈源藥業(yè)、福州回春醫(yī)藥、山東 福膠集團(tuán)、濟(jì)南宏濟(jì)堂制藥、九芝堂股份、廣州王老吉藥業(yè)、佛山馮了性藥業(yè)、廣州敬修堂、廣州潘高壽藥業(yè)、廣州星群藥業(yè)、廣東益和堂制藥、廣西玉林制藥、四川德仁堂藥業(yè)、昆明福林堂藥業(yè)、昆明老撥云堂藥業(yè)、云南省騰沖制藥等知名中醫(yī)藥企業(yè) ，從中邀請(qǐng)部分知名企業(yè)入駐本基地。整個(gè)景區(qū)以禪文化為主線。 （ 2） 在依托山體景觀資 源的同時(shí)，挖掘與本地有淵源關(guān)系的禪宗，并通過(guò)與滿足現(xiàn)代人 心理境界追求的禪文化相聯(lián)系、延伸，形成由文化和自然形成一個(gè)完美體 驗(yàn)的空間，統(tǒng)一于一個(gè) “ 禪 ” 主題下。 17 第四 章 項(xiàng)目戰(zhàn)略定位 一 、發(fā)展定位： 世界中醫(yī)藥文化與健康養(yǎng)生旅游目的地 二 、市場(chǎng)定位： 國(guó)內(nèi)旅游 客戶 與入境旅游 客戶 并舉，集中醫(yī)藥文化展示、中醫(yī)藥文化體驗(yàn)、健康養(yǎng)生 、中醫(yī)藥治療 于一體。市場(chǎng)定位以中、高端游客為主。 18 第五章 項(xiàng)目投資及效益分析 一、總投資 計(jì)劃總投資 5 億元，利用 3 年 時(shí)間（ 20202020 年）建設(shè)完成。估算三年后 ， 其中（ 3）、（ 7） 、（ 9） 項(xiàng)為一次性利潤(rùn)為 億元，其余項(xiàng)年 總收入 1622 億元之間， 年利潤(rùn)為 46 億元。 （三）養(yǎng)生苑區(qū)效益 ： 總建筑面積 40000 平米的養(yǎng)生別墅， 約 400 棟，入我基地會(huì)員者，贈(zèng)送30 年 使用權(quán)的別墅一套，別墅可以轉(zhuǎn)讓， 3 年后可以隨時(shí)退會(huì)，全額退還會(huì)費(fèi)。 19 （五） 涉外旅游 中藥 商店 銷售效益： 針對(duì)旅行社團(tuán)隊(duì)，中、外旅游者， 每年接待 100 萬(wàn)人計(jì)算，人均購(gòu)物200 元計(jì)算， 年 預(yù)計(jì)銷售 2 億元，年 利潤(rùn) 4000 萬(wàn)元 。滿 2 年可以自由退駐，入住 企業(yè)需交納 房屋 及土地 使用押金 500 萬(wàn) ，滿 2 年可以自由退駐，無(wú)條件退款。每套 50 萬(wàn) 押金 ， 房屋不收租金， 3 年后可 以 自由 退駐。 20 第六章 農(nóng)民的利益保障 積極發(fā)展中醫(yī)藥旅游新產(chǎn)業(yè)，不僅可以拉動(dòng)昌 平區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)旅游業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展，而且在昌平區(qū)城市建設(shè)、文化傳承、改善居民健康狀態(tài)等方面也具有深遠(yuǎn)的意義。此項(xiàng)目坐落在農(nóng)村溝域處，會(huì)促進(jìn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，促進(jìn)區(qū)域和城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)村富余勞動(dòng)力就地就業(yè)，形成地方特色的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目帶動(dòng)周邊農(nóng)村、農(nóng)民致富目標(biāo) 。 北京市中醫(yī)藥事業(yè)發(fā)展十二五規(guī)劃強(qiáng)調(diào)按照“人文北京、科技北京、綠色北京”重大戰(zhàn)略構(gòu)想，抓住建設(shè)世界城市的機(jī)遇，落實(shí)深化醫(yī)療衛(wèi)生體制改革的總體部署和《市政府關(guān)于促進(jìn)首都中醫(yī)藥事業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》，推動(dòng)首都中醫(yī)藥事業(yè)科學(xué)發(fā)展，把北京建設(shè)成為全國(guó)中醫(yī)藥醫(yī)療服務(wù)、科技創(chuàng)新、人才培養(yǎng)、健康促進(jìn)、文化普及、產(chǎn)業(yè)融合、國(guó)際交流“七位一體”協(xié)調(diào)綜合發(fā)展的“示范窗口”。建設(shè)昌平中醫(yī)旅游、休閑文化集聚區(qū)、門頭溝中醫(yī)生態(tài)健康集聚區(qū)，東城中醫(yī)藥試驗(yàn)區(qū)和朝陽(yáng)中醫(yī)國(guó)際化示范區(qū)。 積極發(fā)展中醫(yī)藥旅游新產(chǎn)業(yè)，不僅 可以拉動(dòng)昌平區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)旅游業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展，而且在昌平區(qū)城市建設(shè)、文化傳承、改善居民健康狀態(tài)等方面也具有深遠(yuǎn)的意義。 節(jié)省昌平區(qū)財(cái)政資源，使這些寶貴的資源更多地投入到公共衛(wèi)生領(lǐng)域。昌平區(qū)總體發(fā)展定位為“科教創(chuàng)新基地，人文生態(tài)景區(qū)，和諧宜居新城”。 三 、在北京市昌平區(qū)發(fā)展中醫(yī)藥旅游產(chǎn)業(yè)是 很切實(shí) 可行的 發(fā)展中醫(yī)藥旅游產(chǎn)業(yè)的地區(qū)需同時(shí)具備成熟的、有特色的醫(yī)療技術(shù)以及豐富的、與眾不同的旅游資源。 旅游業(yè)發(fā)展頗具規(guī)模， 旅游之鄉(xiāng) 享譽(yù)世界 昌平區(qū)自然環(huán)境優(yōu)美，旅游資源豐富，旅游業(yè)發(fā)展已具規(guī)模。因此充分 利用中外馳名的旅游優(yōu)勢(shì)發(fā)展中醫(yī)藥旅游產(chǎn)業(yè)完全可以形成自己的品牌，拉動(dòng)昌平區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。昌平區(qū)通過(guò)機(jī)場(chǎng)北線等主干道與首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)的連接使得昌平同世界緊密相連，在這里國(guó)際中醫(yī)藥旅游更為快捷、便利和現(xiàn)實(shí)。 近期《北京市人民政府關(guān)于全面推進(jìn)北京市旅游產(chǎn) 業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》明確提出了北京市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的總體思路、發(fā)展目標(biāo)和基本原則，要求更加注重發(fā)揮旅游業(yè)經(jīng)濟(jì)、文化、社會(huì)、生態(tài)綜合功能的轉(zhuǎn)變，積極培育具有首都特色的旅游新產(chǎn)品、新業(yè)態(tài)，努力把旅游產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展成為首都經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，促進(jìn)首都經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)發(fā)展。 25 醫(yī)療旅游在國(guó)外已有較長(zhǎng)歷史，形成一定規(guī)模醫(yī)療旅游的興起使醫(yī)療業(yè)出現(xiàn)全球化的趨勢(shì)，估計(jì)跨國(guó)醫(yī)療業(yè)有 2500 億美元的產(chǎn)值， 10 年后將高達(dá) 30兆。 。 2020 年，亞洲醫(yī)療旅游產(chǎn)業(yè)以每年 20％～30％ 的速度增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)到 2020 年，該產(chǎn)業(yè)的年收入將超過(guò) 44 億美元 。 不難看出，相對(duì)于其他區(qū)縣昌平區(qū)有著最為豐富的醫(yī)療機(jī)構(gòu)基礎(chǔ)，同時(shí)擁有最為豐富的旅游資源，包括最 為便利的交通資源，占盡天時(shí)、地利、人和，因此將醫(yī)療資源與旅游資源有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，在當(dāng)前全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下按照北京市發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的整體部署發(fā)展中醫(yī)藥旅游產(chǎn)業(yè)是非?，F(xiàn)實(shí)和可行的。相比之下，醫(yī)療產(chǎn)業(yè)因與民生息息相關(guān)，受到的負(fù)面影響相對(duì)旅游業(yè)較小，特別是會(huì)有更多的西方國(guó)家患者轉(zhuǎn)而把目光投向亞洲，以尋求更加低廉的醫(yī)療方法。 昌平區(qū)交通發(fā)達(dá)，城鄉(xiāng)、景區(qū)連接快捷、便利 交通的發(fā)展是促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展及區(qū)域交流的前提和保障。 8%，為昌平區(qū)贏得了 天然氧吧 的美譽(yù)，空氣質(zhì)量常年保持在一、二級(jí)水平。充分利用昌平區(qū)豐富的旅游資源，是發(fā)展我區(qū)中 醫(yī)藥旅游產(chǎn)業(yè)的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。 在努力促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，中醫(yī)藥旅游業(yè)可推動(dòng)地區(qū)精神文明的建設(shè)。通過(guò)中醫(yī)藥旅游新產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)相關(guān)領(lǐng)域的投資需求，為更多的社會(huì)資本提供更好的投資創(chuàng)業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)，促進(jìn)昌平區(qū)經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展?？梢孕纬删哂胁絽^(qū)特色的中醫(yī)藥旅游新產(chǎn)業(yè)。打造五大中醫(yī)藥文化區(qū) ?? 本項(xiàng)目完全按北京市政府制定的規(guī)劃而量身定做的。 在服務(wù)布局上， 結(jié)合北京市不同行政區(qū)域的功能發(fā)展定位，發(fā)揮中醫(yī)藥在基本醫(yī)療、健康促進(jìn)、重大公共衛(wèi)生事件、康復(fù)、旅游醫(yī)療、文化休閑產(chǎn)業(yè)等多個(gè)領(lǐng)域的作用， 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌 、 協(xié)調(diào) 發(fā)展 、整體推進(jìn) ， 合理布局 中醫(yī)藥區(qū)域服務(wù)功能 。 21 第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 項(xiàng)目基本無(wú)污染，設(shè)計(jì)合理，所有設(shè)施都為節(jié)能型、生態(tài)型、高效性，“三廢”處理符合環(huán)保要求。可以形成具有昌平區(qū)特色的中醫(yī)藥旅游新產(chǎn)業(yè)。 三、投資回收期 據(jù)估算：全部投資利率 180%左右：全部投資利潤(rùn)率為 150%左右：投資回收期從建設(shè)期起靜態(tài) 年、動(dòng)態(tài) 年：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 60%左右 。 收入 億，建筑成本 億， 一次性總 收入 億 （ 8）養(yǎng)生健康培訓(xùn)教學(xué)、 賓館、 禪修、 餐飲、娛樂(lè)及其它項(xiàng)目效益 年利潤(rùn) 1000 萬(wàn)元。 （ 7）中醫(yī)藥企業(yè)聚集區(qū) 20