《物業(yè)管理條例》縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局20xx年2月(文件)
【正文】 ，采用招投標(biāo)的程序相對復(fù)雜，費時較多，成本較高，建設(shè)單位可采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 ? 為住宅小區(qū)配套建設(shè)的非住宅用房（商業(yè)用房、幼兒園、診所等）及改變用途的住宅，其物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)在統(tǒng)一的住宅物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上加價。 ? 在物業(yè)管理活動中，業(yè)主基于對房屋的所有權(quán)享有對物業(yè)和相關(guān)共同事務(wù)進(jìn)行管理的權(quán)利。 ? （二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度； ? 物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等事項，事關(guān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的共同利益。 《 自治縣住宅專項維修資金管理辦法（試行） 》 已經(jīng) 2020年 4月 20日經(jīng)縣人民政府同意，并于 2020年6月開始正式收取。 ? 如業(yè)主有配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展服務(wù)活動的義務(wù)；有裝飾裝修前向物業(yè)服務(wù)企業(yè)告知的義務(wù)等。 ? （五）按時交納物業(yè)服務(wù)費用； ? 物業(yè)服務(wù)費用是物業(yè)服務(wù)合同約定的重要內(nèi)容之一，也是業(yè)主的重要義務(wù)，它是確保物業(yè)管理正常運行的必要前提，業(yè)主在享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)的同時，應(yīng)當(dāng)按照合同約定按時支付物業(yè)服務(wù)費，不得無故拖延或拒交，否則物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)依法要求其繳納并承擔(dān)違約責(zé)任。 ? （三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定； ? 業(yè)主大會的決定是全體業(yè)主共同作出的，代表全體業(yè)主的共同意志，符合業(yè)主的共同利益，理應(yīng)得到全體業(yè)主共
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