【正文】 決外墻的滲漏，在技術(shù)上曾經(jīng)采用過各種不同的方法，大都是在防水層上進行考慮。在雨季或臺風(fēng)季節(jié)，建筑物的山墻受到較大的風(fēng)壓及雨水的沖刷，未經(jīng)防水處理的外墻結(jié)構(gòu)或外裝飾較為薄弱的建筑物就容易造成大面積 滲漏，這種情況在沿海地區(qū)的建筑外墻面較為常見。 防滲的施工技術(shù)外墻墻體結(jié)構(gòu)是一道阻擋外墻滲漏最重要的防水、防滲構(gòu)件，外墻墻體結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工的質(zhì)量優(yōu)劣直接 影響外墻的防水能力。為滿足墻體結(jié)構(gòu)的剛度，確保墻體結(jié)構(gòu)的整體陛，施工中應(yīng)杜絕不必要的施工冷縫，還應(yīng)在混凝土墻體與砌塊墻體的施工中采取一定的技術(shù)措施，以減少施工薄弱環(huán)節(jié)。在豎向結(jié)構(gòu)如 (框架柱、剪力墻 )施 T 前，必須將底部殘渣、浮漿、松動的石子清掃干凈，根據(jù)規(guī)范要求用與結(jié)構(gòu)混凝土同強度等級的水泥砂漿套漿后方可施工上一層結(jié)構(gòu)的混凝土。磚砌體砌筑時要求雙面勾縫，水平及豎向灰縫嚴格控制在 8mm～ 12mm 之間。防水材料一般采用與水泥材料粘結(jié)相容性好、厚度薄、施工工藝簡單的聚合物水泥基防水材料，具體做法有： （ 1） 塊料面層墻面 (面磚、石材、裝飾板 )防水做法。找平層加防水材料兼作防水層屬剛性防水，開裂、空鼓是粉刷中的質(zhì)量通病，施工過程中要重點檢查。對已安裝的線盒、箱體、單向管路的空隙孔洞，必須用 1∶ 2 水泥砂漿填塞搗實。 （ 5）外墻穿墻管道的套管焊 100mm 高止水環(huán)。預(yù)埋鐵件先進行除銹、防腐處理，使預(yù)埋件與飾面層結(jié)合牢固。對預(yù)埋件松動或空洞沒有填實出現(xiàn)縫隙的，應(yīng)在預(yù)埋件周圍鑿出20mm～ 30mm 的環(huán)溝，沖洗干凈，拌微膨脹水泥砂漿，分層進行填充抹壓密實，外涂同墻體同色的防水膠兩遍。安 裝蓋板必須整潔、平整、牢固，接頭處必須是順水方向壓接密實。 （ 9） 鋁合金窗框的下?lián)鯌?yīng)設(shè)排水孔，窗框陰角密封膠應(yīng)嵌實封閉。 外墻施工的防水質(zhì)量檢驗在現(xiàn)有的防水規(guī)范中，屋面與地下工程在完工后均應(yīng)進行蓄水或淋水試驗，以檢驗防水工程是否滿足功能性要求。 。這樣做既可發(fā)現(xiàn)滲水現(xiàn)象及時查明處理，又可清潔拆外架吸附在外墻上的粉塵。毛刷條玻璃嵌條、固定牢固，安裝到位，無短頭、缺角、離位現(xiàn)象，耐候膠應(yīng)光滑平整，粗細均勻無氣泡。止水層有三種，一是安裝金屬或合成橡膠、合成樹脂等制成的止水帶，價格較貴，但效果也較好；二是用可變形的金 屬板作為止水層；三是填充彈性密封材料（如油膏等）作為止水層。 （ 8） 變形縫內(nèi)嚴禁掉入磚渣、砂漿和其他雜物，縫內(nèi)應(yīng)保持干凈、貫通，按規(guī)范要求填油麻絲外加蓋鍍鋅鐵板。嚴禁擠壓成活，使其根部抹灰飾面局部開裂。 （ 6）門窗防滲漏措施：門窗框安裝后四周進行塞縫處理，采用干硬性 1∶ 2 聚合物防水砂漿分層填實，然后在外側(cè)涂抹聚合物水泥砂漿兩道，確保塞縫不空鼓，塞縫必須專人逐一檢查，如發(fā)現(xiàn)不密實或空鼓，則須重做或用壓 力灌漿處理；外窗臺應(yīng)比內(nèi)窗臺低不少于 20mm，并做出向外排水坡度，上窗眉必須做成鷹嘴形，坡度 I20％，在不便做鷹嘴的雨蓬挑板下做 20mm 的滴水線，并把板底的普通乳膠漆改為具有防水性能的外墻涂料代替。 （ 3）對于外墻面的爬架孔洞、對拉螺栓孔洞、臨時用腳手架穿墻拉桿孔洞，在掛網(wǎng)、抹灰之前用大于孔洞 lmm～ 2mm 的沖擊鉆對準孔洞鉆拉，清除孔洞內(nèi)塑料管及雜物，再在孔洞外側(cè)鑿出大于孔洞直徑 1 倍以上，深度 20mm 的喇叭口，水沖冼干凈后 以 1∶ 2防水砂漿加入膨脹劑填塞，至全孔洞漿溢出喇叭口后抹平，迎水面做成凸圓形，薄弱部位重點涂抹防水涂膜。 外墻節(jié)點的防水構(gòu)造和施工要點： （ 1）混凝土結(jié)構(gòu)與磚墻交界處處理：內(nèi)外兩側(cè)均加釘 300mm 寬、網(wǎng)眼 l0mm～ 12mm的鋼絲網(wǎng)一道，沿縫居中，用 150mm 射釘固定。 外墻找平層兼作防水層做法為減少墻體裝飾層的厚度，并減少一道防水工序的施工，在很多工程中直接在找平層的砂漿拌制時摻入一定量的防水劑或 聚合物乳液，用找平層兼作防水層。在澆注構(gòu)造柱混凝土?xí)r，混凝土必須振搗密實。 外墻磚砌體施工技術(shù)措施： （ 1）框架結(jié)構(gòu)外墻砌體砌筑必須分兩次完成，砌筑至梁或底板時，待砌體充分沉降后再用斜磚楔緊，并使斜磚上下兩端砂漿飽滿、密實。確?；炷恋倪B續(xù)施工，避免出現(xiàn)不必要的施工冷縫，對主體結(jié)構(gòu)外墻按規(guī)范規(guī)定的時間和方法進行養(yǎng)護，覆蓋塑料薄膜保證混凝土表面的濕度，養(yǎng)護時間在 14～ 21d，確保無結(jié)構(gòu)裂縫出現(xiàn)。這一點在現(xiàn)有建筑防水技術(shù)規(guī)范中，不論是地下工程還是屋面工程均非常強調(diào)。這些薄弱環(huán)節(jié)若不采取特別施工技術(shù)措施就極容易出現(xiàn)裂縫，形成外墻引水通道。因此要解決外墻的滲漏問題，我認為必須從根本問題著手，以墻體的自身防水功能為重點，找出滲漏隱患，對癥下藥。散水坡面層要加強保養(yǎng)，防止開裂。散水坡應(yīng)從墊層到找平層和面層與墻身勒腳斷開，防止建筑物沉降時破化散水結(jié)構(gòu)的整體性。如前述腰線或女兒墻根部滲水，可建議設(shè)計單位在鋼筋砼梁上增加 120 高素砼，即可有效防止腰線滲水。 10． 對設(shè)計因素導(dǎo)致滲漏主要采用事前預(yù)控的手段。外填充墻應(yīng)采用標準的規(guī)格砌塊，砌筑前先清除 砌塊表面污物。挑陽臺在荷載作用下變形，常使其與墻相接觸處產(chǎn)生裂縫而漏水，有的陽臺面因倒泛水而漏水。 ，一旦出現(xiàn)問題，返