【正文】 肈膅蟻裊羄芅莀蚈袀芄蒃袃腿芃蚅蚆膅節(jié)螇羈肁芁蕆螄羆芀蕿羀袂艿螞螂膁艿莁羈肇莈蒄螁羃莇薆羆衿莆螈蝿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆莃莂袆袂莂蒄蚈膀蒁薇襖肆蒀蠆蚇羂葿荿袂羈蒈薁螅芇蕆 蚃羀膃蕆螆?bào)?聿蒆蒅罿羅肂薈螂袁膁蝕羇腿膁荿螀肅膀薂羅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈膅蟻裊羄芅莀蚈袀芄蒃袃腿芃蚅蚆膅節(jié)螇羈肁芁蕆螄羆芀蕿羀袂艿螞螂膁艿莁羈肇莈蒄螁羃莇薆羆衿莆螈蝿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆莃莂袆袂莂蒄蚈膀蒁薇襖肆蒀蠆蚇羂葿荿袂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃 蕆螆?bào)采H蒅罿羅肂薈螂袁膁蝕羇腿膁荿螀肅膀薂羅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈膅蟻裊羄芅莀蚈袀芄蒃袃腿芃蚅蚆膅節(jié)螇羈肁芁蕆螄羆芀蕿羀袂艿螞螂膁艿莁羈肇莈蒄螁羃莇薆羆衿莆螈蝿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆莃莂袆袂莂蒄蚈膀蒁薇襖肆蒀蠆蚇羂葿荿袂羈蒈薁螅芇蕆 蚃羀膃蕆螆?bào)?聿蒆蒅罿羅肂薈螂袁膁蝕羇腿膁荿螀肅膀薂羅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈膅蟻裊羄芅莀蚈袀芄蒃袃腿芃蚅蚆膅節(jié)螇羈肁芁蕆螄羆芀蕿羀袂艿螞螂膁艿莁羈肇莈蒄螁羃莇薆羆衿莆螈蝿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆莃莂袆袂莂蒄蚈膀蒁薇襖肆蒀蠆蚇羂葿荿袂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃 蕆螆?bào)采H蒅罿羅肂薈螂袁膁蝕羇腿膁荿螀肅膀薂羅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈膅蟻裊羄芅莀蚈袀芄蒃袃腿芃蚅蚆膅節(jié)螇羈肁芁蕆螄羆芀蕿羀袂艿螞螂膁艿莁羈肇莈蒄螁羃莇薆羆衿莆螈蝿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆莃莂袆袂莂蒄蚈膀蒁薇襖肆蒀蠆蚇羂葿荿袂羈蒈薁螅芇蕆 蚃羀膃蕆螆?bào)?聿蒆蒅罿羅肂薈螂袁膁蝕羇腿膁荿螀肅膀薂羅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈膅蟻裊羄芅莀蚈袀芄蒃袃腿芃蚅蚆膅節(jié)螇羈肁芁蕆螄羆芀蕿羀袂艿螞螂膁艿莁羈肇莈蒄螁羃莇薆羆衿莆螈蝿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆莃莂袆袂莂蒄蚈膀蒁薇襖肆蒀蠆蚇羂葿荿袂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆?bào)采H蒅罿羅肂薈螂袁膁蝕羇腿膁荿螀肅膀薂羅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈膅蟻裊羄芅莀蚈袀芄蒃袃腿芃蚅蚆膅節(jié)螇羈肁芁蕆螄羆芀蕿羀袂艿螞螂膁艿莁羈肇莈蒄螁羃莇薆羆衿莆螈蝿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆莃莂袆袂莂蒄蚈膀蒁薇襖肆蒀蠆蚇羂葿荿袂羈蒈薁螅芇 蕆蚃羀膃蕆螆?bào)?聿蒆蒅罿羅肂薈螂袁膁蝕羇腿膁荿螀肅膀薂羅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈膅蟻裊羄芅莀蚈袀芄蒃袃腿芃蚅蚆膅節(jié)螇羈肁芁蕆螄羆芀蕿羀袂艿螞螂膁艿莁羈肇莈蒄螁羃莇薆羆衿莆螈蝿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆莃莂袆袂莂蒄蚈膀蒁薇襖肆蒀蠆蚇羂葿荿袂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃 蕆螆?bào)采H蒅罿羅肂薈螂袁膁蝕羇腿膁荿螀肅膀薂羅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈膅蟻裊羄芅莀蚈袀芄蒃袃腿芃蚅蚆膅節(jié)螇羈肁芁蕆螄羆芀蕿羀袂艿螞螂膁艿莁羈肇莈蒄螁羃莇薆羆衿莆螈蝿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆莃莂袆袂莂蒄蚈膀蒁薇襖肆蒀蠆蚇羂葿荿袂羈蒈薁螅芇蕆 蚃羀膃蕆螆?bào)?聿蒆蒅罿羅肂薈螂袁膁蝕羇腿膁荿螀肅膀薂羅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈膅蟻裊羄芅莀蚈袀芄蒃袃腿芃蚅蚆膅節(jié)螇羈肁芁蕆螄羆芀蕿羀袂艿螞螂膁艿莁羈肇莈蒄螁羃莇薆羆衿莆螈蝿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆莃莂袆袂莂蒄蚈膀蒁薇襖肆蒀蠆蚇羂葿荿袂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃 蕆螆?bào)采H蒅罿羅肂薈螂袁膁蝕羇腿膁荿螀肅膀薂羅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈膅蟻裊羄芅莀蚈袀芄蒃袃腿芃蚅蚆膅節(jié)螇羈肁芁蕆螄羆芀蕿羀袂艿螞螂膁艿莁羈肇莈蒄螁羃莇薆羆衿莆螈蝿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆莃莂袆袂莂蒄蚈膀蒁薇襖肆蒀蠆蚇羂葿荿袂羈蒈薁螅芇蕆 蚃羀膃蕆螆?bào)?聿蒆蒅罿羅肂薈螂袁膁蝕羇腿膁荿螀肅膀薂羅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈膅蟻裊羄芅莀蚈袀芄蒃袃腿芃蚅蚆膅節(jié)螇羈肁芁蕆螄羆芀蕿羀袂艿螞螂膁艿莁羈肇莈蒄螁羃莇薆羆衿莆螈蝿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆莃莂袆袂莂蒄蚈膀蒁薇襖肆蒀蠆蚇羂葿荿袂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃 蕆螆?bào)采H蒅罿羅肂薈螂袁膁蝕羇腿膁荿螀肅膀薂羅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈膅蟻裊羄芅莀蚈袀芄蒃袃腿芃蚅蚆膅節(jié)螇羈肁芁蕆螄羆芀蕿羀袂艿螞螂膁艿莁羈肇莈蒄螁羃莇薆羆衿莆螈蝿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆莃莂袆袂莂蒄蚈膀蒁薇襖肆蒀蠆蚇羂葿荿袂羈蒈薁螅芇蕆 蚃羀膃蕆螆?bào)?聿蒆蒅罿羅肂薈螂袁膁蝕羇腿膁荿螀肅膀薂羅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂 膆薈蠆肈膅蟻裊羄芅莀蚈袀芄蒃袃腿芃蚅蚆膅節(jié)螇羈肁芁蕆螄羆芀蕿羀袂艿螞螂膁艿莁羈肇莈蒄螁羃莇薆羆衿莆螈蝿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆莃莂袆袂莂蒄蚈膀蒁薇襖肆蒀蠆蚇羂葿荿袂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆?bào)采H蒅罿羅肂薈螂袁膁蝕羇腿膁荿螀肅膀薂羅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆 膇蒆袆膂膆薈蠆肈膅蟻裊羄芅莀蚈袀芄蒃袃腿芃蚅蚆膅節(jié)螇羈肁芁蕆螄羆芀蕿羀袂艿螞螂膁艿莁羈肇莈蒄螁羃莇薆羆衿莆螈蝿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆莃莂袆袂莂蒄蚈膀蒁薇襖肆蒀蠆蚇羂葿荿袂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆?bào)?聿蒆蒅罿羅肂薈螂袁膁蝕羇腿膁荿螀肅膀薂羅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈膅蟻裊羄芅莀蚈袀芄蒃袃腿芃蚅蚆膅節(jié)螇羈肁芁蕆螄羆芀蕿羀袂艿螞螂膁艿莁羈肇莈蒄螁羃莇薆羆衿莆螈蝿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆莃莂袆袂莂蒄蚈膀蒁薇襖肆蒀蠆蚇羂葿荿袂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃 蕆螆?bào)采H蒅罿羅 第一章 國民經(jīng)濟(jì)中的建筑業(yè) 基本建設(shè)的含義 ：是指建筑、購置和安裝固定資產(chǎn)的活動(dòng)以及與此相聯(lián)系的其他工作。 生產(chǎn)性固定資產(chǎn) ：是在物質(zhì)資料生產(chǎn)過程中，能在較長時(shí)期內(nèi)發(fā)揮作用而不改變其實(shí)物形態(tài) 的勞動(dòng)資料，是人們用來影響和改變勞動(dòng)對象的物質(zhì)技術(shù)手段。 固定資產(chǎn)在整個(gè)發(fā)揮作用的時(shí)期內(nèi)，它的價(jià)值是按照損耗程度逐漸 轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品中去；而流動(dòng)資產(chǎn)只參加一次生產(chǎn)過程，它的價(jià)值則是一次全部轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品中去。 基本建設(shè)投資經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的內(nèi)容 ： 固定 資產(chǎn) 的建造、固定 資產(chǎn)的購 置、其它基本建 設(shè)工 作 固定資產(chǎn)的建造 ：包括建筑物和構(gòu)筑物的建筑和機(jī)器設(shè)備的安裝。 其它基本 建設(shè)工作 ：主要是指與基本建設(shè)相聯(lián)系的工作。 ③ 根據(jù) 項(xiàng)目 大小可分 為 大型、中型、小型 項(xiàng)目 。 生產(chǎn)性建設(shè)： 是指直接用于物質(zhì)生產(chǎn)或?yàn)闈M足物質(zhì)生產(chǎn)需要的建設(shè)。 改建項(xiàng)目： 是指原有企業(yè)和事業(yè)單位為提高生產(chǎn)效率，而改進(jìn)產(chǎn)品方向，對原有設(shè)備、工藝流程進(jìn)行技術(shù)改造的項(xiàng)目。 基本建設(shè)投資按投資主體分類：中央投資的建設(shè)項(xiàng)目、各級(jí)地方政府的投資的建設(shè)項(xiàng)目、 企業(yè)投資的建設(shè)項(xiàng)目、 “三資“企業(yè)的建設(shè) 項(xiàng)目（中外合資、中外合作和外商獨(dú)資企業(yè)）、各類投資主體聯(lián)合投資的建設(shè)項(xiàng)目。 建筑行業(yè)的范圍和內(nèi)容 ：建筑 工程項(xiàng)目管理咨詢機(jī)構(gòu)；設(shè)計(jì)部門；建筑公司；國家建筑管理監(jiān)督部門；建筑科研與教育部門。 建設(shè)領(lǐng)域 ：包括建設(shè)投資需求 （建筑需求） 與建設(shè)供給 （建筑供給） 。 活動(dòng)性質(zhì)不同：建筑業(yè)是固定資產(chǎn)，基本建設(shè)是投資活動(dòng)。 2.、專門生產(chǎn)同類產(chǎn)品。 對相關(guān)產(chǎn)業(yè)有較強(qiáng)的正面效果。 建筑業(yè)是工業(yè)和其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的重要市場。 建筑生產(chǎn)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)： 建筑生產(chǎn)的流動(dòng)性；建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過程聯(lián)系面廣，綜合性強(qiáng)；影響建筑生產(chǎn)的因素多，受氣候條件影響 很大；建筑生產(chǎn)過程的不可間斷性。 機(jī)構(gòu)人員變動(dòng)大。 使我國建筑業(yè)在建設(shè)工程質(zhì)量、建設(shè)速度、勞動(dòng)生產(chǎn)率、建筑科技等方面全面達(dá)到世界先進(jìn)水平。 發(fā)展建筑構(gòu)配件制品生產(chǎn)并形成適度的規(guī)模經(jīng)營。 按業(yè)務(wù)分為：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)、管理標(biāo)準(zhǔn)。 建設(shè)程序的作用： 加快建設(shè)速度，縮短工期，保證工程質(zhì)量，降低工程造價(jià)，防止重復(fù)建設(shè)，防止“長官意志”，主觀臆斷，隨意定項(xiàng)目。 項(xiàng)目建議書包括： 建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù) 產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想 資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系 投資估算和資金籌措設(shè)想 項(xiàng)目進(jìn)度設(shè)想 經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的初步估計(jì)。 設(shè)計(jì)階段劃分： 一般建設(shè)項(xiàng)目按初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段進(jìn)行設(shè)計(jì)；重大項(xiàng)目和特殊項(xiàng)目經(jīng)主管部門指定，需增加技術(shù)設(shè)計(jì)階段；對大型聯(lián)合企業(yè)、礦區(qū)和水利水電樞紐，為解決總體部署和開發(fā)問題，還需進(jìn)行總體規(guī)劃設(shè)計(jì)和總體設(shè)計(jì)。 為什么說建設(shè)程序是建設(shè)全過程客觀規(guī)律的反映？ 建設(shè)程序是由建筑產(chǎn)品及生產(chǎn)的特點(diǎn)決定的，受建設(shè)自然規(guī)律的制約 建設(shè)程序要反映社會(huì)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的要求 建設(shè)程序要反映價(jià)值規(guī)律的要求 怎么樣確保建設(shè)前期工作質(zhì)量？ 嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)程序，按照國家規(guī)定履行報(bào)批手續(xù) 嚴(yán)格把好建設(shè)前期工作質(zhì)量關(guān) 嚴(yán)格實(shí)行項(xiàng)目決策咨詢評估制度 可行性研究： 是運(yùn)用多種科學(xué)研究的成果，在建設(shè)項(xiàng)目投資決策前進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，以保證實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目最佳經(jīng)濟(jì)效益的一門綜合學(xué)科。 我國可行性研究劃分 ：項(xiàng)目建議書、可行性研究、項(xiàng)目評估。用以說明方案使用的技術(shù)條件和范圍。 建筑設(shè)計(jì) 方案評價(jià)的基本原則： 建筑設(shè)計(jì)要堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的方針和以人為本的原則 建筑創(chuàng)造應(yīng)本著“時(shí)代精神、民族傳統(tǒng)、地方特色”的原則 建筑設(shè)計(jì)必須是社會(huì)效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一體 建立與國際接軌的質(zhì)量保證體系，保證設(shè)計(jì)產(chǎn)品的質(zhì)量。 研究資金時(shí)間價(jià)值的意義： 資金的價(jià)值隨著時(shí)間的推移而變化是客觀存在的，它的變化有一定的規(guī)律，只要商品生產(chǎn)和貨幣存在，就必須考慮資金的時(shí)間價(jià)值 可以有效地利用建設(shè)資金，提高投資的經(jīng)濟(jì)效益 我國進(jìn)入國際貿(mào)易，在國際貿(mào)易中，非常講究貨幣與時(shí)間的關(guān)系。 現(xiàn)金流量： 是指在同一利息周期中，由于收入款和支出款的結(jié)果所造成的凈收入或凈支出 復(fù)利計(jì)息根據(jù)貸款付款時(shí)間不同分為： 一次支付、多次支付、等額多次支付 終值： 是指一筆資金在若干計(jì)息周期末的期終值，即全部計(jì)息周期的本利和。 建筑工程技術(shù) 經(jīng)濟(jì)分析的基本方法 ：單指標(biāo)對比法、多指標(biāo)評價(jià)法、盈虧分析法、全壽命費(fèi)用指標(biāo)評價(jià)法。 盈虧分析法： 是確定企業(yè)盈利和生產(chǎn)規(guī)模的科學(xué)方法，是對企業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)品的產(chǎn)量、成本和利潤的綜合分析。 固定成本： 是在一定時(shí)期內(nèi)不隨企業(yè)產(chǎn)量的增減而變化。 第四章預(yù)測和決策方法 市場調(diào)查： 就是對各種產(chǎn)品的產(chǎn)需進(jìn)行客觀的調(diào)查、搜集、分析和研究 市場調(diào)查的重要性： 對于確定項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃，提高企業(yè)經(jīng)營管理水平，提高預(yù)測和決策的正確性，促進(jìn)社會(huì)生產(chǎn)發(fā)展，都是重要的。 效用： 是指決策者對經(jīng)營活動(dòng)中可能出現(xiàn)的損失、利益的反應(yīng)。 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)的特點(diǎn)： 定量分析與定性分析相結(jié)合，一定量分析為主 動(dòng)態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)分析為主 3.、財(cái)務(wù)評價(jià)與國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)相結(jié)合 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)按時(shí)間劃分： 1 事前評價(jià) 2 事中評價(jià) 3 事后評價(jià) 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)按內(nèi)容劃分： 1 技術(shù)評價(jià) 2 經(jīng)濟(jì)評價(jià) 3 社會(huì)評價(jià) 4 綜合評價(jià) 項(xiàng)目 經(jīng)濟(jì)評價(jià)按方法劃分： 1 定量分析法 2 定性分析法 現(xiàn)金流量： 是現(xiàn)金流出和現(xiàn)金流入的統(tǒng)稱 財(cái)務(wù)評價(jià)的基本報(bào)表： 現(xiàn)金流量表、損益表、資金來源和運(yùn)用表、資產(chǎn)負(fù)債表及外匯平衡表 輔助報(bào)表： 固定資產(chǎn)投資估算表、流動(dòng)資金估算表、投資計(jì)劃與資金籌措表、主要產(chǎn)物和投入物使用價(jià)格依據(jù)表、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表、無形及遞延資產(chǎn)攤銷費(fèi)估算表、總成本費(fèi)用估算表、銷售收入、銷售稅金及附加估算表、借款還本付息計(jì)算表 靜態(tài)分析法特點(diǎn)： 不考慮項(xiàng)目的整體壽命期，而是選擇一個(gè)典型的年度或各年平均值，并且不考慮資金的時(shí)間價(jià)值 靜態(tài)分析法常用方法： 投資利潤率 投資利稅率 資本金利潤率 投資回收期 差額投資回收期及差額投資收益率 項(xiàng)目清償能力分析 動(dòng)態(tài)分析法主要特點(diǎn)： 要考慮建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)壽命期和建設(shè)資金的時(shí)間價(jià)值 動(dòng)態(tài)分析法常用方法： 動(dòng)態(tài)投資回收期 效益 /費(fèi)用 折現(xiàn)比值法 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和凈現(xiàn)值率 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 差額投資內(nèi)部收益率 最小費(fèi)用法 年值法 敏感分析： 是通過分析、預(yù)測項(xiàng)目主要因素發(fā)生變化時(shí)對經(jīng)濟(jì)評價(jià)的影響，從中找出敏感因素，并確定其影響程度。 建筑產(chǎn)品成本是企業(yè)耗費(fèi)的補(bǔ)償尺度，也是衡量企業(yè)經(jīng)營管理的水平的重要標(biāo)準(zhǔn)之一，又是實(shí)施經(jīng)濟(jì)核算的重要杠桿 建筑產(chǎn)品成本的構(gòu)成： 直接成本 間接成本 建筑產(chǎn)品成本的分類： 預(yù)算成本 計(jì)劃成本 實(shí)際成本 建筑產(chǎn)品成本指標(biāo)： 工程成本計(jì)劃降低額 工程成本計(jì)劃降低率 工程成本實(shí)際降低額 工程成本實(shí)際降低率 質(zhì)量成本： 是指為了保證和提高產(chǎn)品質(zhì)量發(fā)生的一切費(fèi)用（控制成本）和未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的一切損失費(fèi)用（故障成本），即將工程質(zhì)量保證在規(guī)定的水平所需的全部費(fèi)用 質(zhì)量成本項(xiàng)目： 預(yù)防費(fèi)用 鑒定費(fèi)用 內(nèi)部損失費(fèi)用 外部損失費(fèi)用 預(yù)防費(fèi)用和鑒定費(fèi)用構(gòu)成控制成本；內(nèi)部損失費(fèi)用和外部損失費(fèi)用構(gòu)成故障成本 控制成本隨合格品率的增加急劇上升，故障成本隨合格品率的增加而下降 降低工程成本的途徑： 改善施工組織設(shè)計(jì) 節(jié)約材料費(fèi) 提高勞動(dòng)生產(chǎn)率 提高 機(jī)械設(shè)備利用率 提高產(chǎn)品質(zhì)量，減少工程返工損失 減少非生產(chǎn)性開支，節(jié)約管理費(fèi)用 建筑產(chǎn)品的計(jì)算： 工程結(jié)算利潤 =工程價(jià)款收入 — 工程實(shí)際成本 — 工程結(jié)算稅金及附加 建筑產(chǎn)品的利潤包括： 計(jì)劃利潤和工程成本降低額 工程價(jià)款收入包括： 預(yù)算價(jià)格中的直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤和稅金，工程索賠收入、向發(fā)包單位收取的臨時(shí)設(shè)施基金、勞動(dòng)保障基金和施工機(jī)構(gòu)調(diào)遣費(fèi)等 工程結(jié)算稅金及附加： 是指企業(yè)因從事建筑安裝生產(chǎn)活動(dòng)取得工程價(jià)款收入而按規(guī)定應(yīng)交納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等 第七章 價(jià)值工程原理及應(yīng)用 價(jià)值工程 （價(jià)值分析）： 是一種研究最低成本實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品必要功能，提高產(chǎn)品價(jià)值的途徑的經(jīng)濟(jì)分析法 價(jià)值工程中的功能： 是指價(jià)值工程分析對象能夠滿足某種需要的一種屬性 價(jià)值工程按功能重要性分類： 基本功能和輔助功能 價(jià)值工程按功能性質(zhì)分類： 使用功能和品位功能 價(jià)值工程按開展活動(dòng)角度分類： 必要功能、不必要功能、不足功能、過剩功能 功能水平： 是對功能的定性定量描述。 價(jià)值工程 的基本方法： 對象選擇方法： 經(jīng)驗(yàn)分析法（因素分析法