【正文】 到通知后仍不按要求預(yù)付 ， 承包人可在發(fā)出通知 14天后停止施工 ， 發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息 （ 利率按同期銀行貸款利率計(jì) ） ， 并承擔(dān)違約責(zé)任 。 2021/6/16 30 第九節(jié) 工程進(jìn)度付款（續(xù)） 二 、 工程進(jìn)度款結(jié)算 （ 中間結(jié)算 ） 施工企業(yè)在施工過程中 ， 根據(jù)合同所約定的結(jié)算方式 ， 按月或形象進(jìn)度或控制界面 ， 按已經(jīng)完成的工程量計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用 ， 向業(yè)主辦理工程款結(jié)算的過程 ， 叫工程進(jìn)度款結(jié)算 ， 也叫中間結(jié)算 。 發(fā)包人接到報(bào)告后 14天內(nèi)核實(shí)已完工程量 ， 并在核實(shí)前 1天通知承包人 ， 承包人應(yīng)提供條件并派人參加核實(shí) ， 承包人收到通知后不參加核實(shí) ， 以發(fā)包人核實(shí)的工程量作為工程價(jià)款支付的依據(jù) 。 1） 根據(jù)確定的工程計(jì)量結(jié)果 ， 承包人向發(fā)包人提出支付工程進(jìn)度款申請 ， 14天內(nèi) ， 發(fā)包人應(yīng)按不低于工程價(jià)款的 60%， 不高于工程價(jià)款的 90％ 向承包人支付工程進(jìn)度款 。 2021/6/16 32 第二部分 程造價(jià)相關(guān)法規(guī)介紹 2021/6/16 33 第三部分 工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范介紹 第一節(jié) 工程量清單實(shí)施的背景及意義 第二節(jié) 《 工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》 簡介 第三節(jié) 工程量清單及計(jì)價(jià)的基本原理 第四節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別 第五節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)案例 2021/6/16 34 第一節(jié) 工程量清單實(shí)施的背景及意義 一 、 工程量清單實(shí)施的背景 （ 一 ） 傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式已經(jīng)不能適應(yīng)新的市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求 (1)定額的指令性過強(qiáng) ， 指導(dǎo)性不足 。 一直使用的概算指標(biāo)和預(yù)算定額難以適應(yīng) 。招標(biāo)單位和投標(biāo)單位按照同一定額，同一圖紙，相同施工方案，相同技術(shù)規(guī)范重復(fù)工程量和工程造價(jià)計(jì)價(jià)工作。 （ 二 ） 傳統(tǒng)的造價(jià)模式不利于國內(nèi)建筑市場的發(fā)展 ， 不利于競爭 。 可是現(xiàn)在的市場經(jīng)濟(jì)有打破了地區(qū)和行業(yè)界限 。清單計(jì)價(jià)是國際工程界普遍實(shí)施的計(jì)價(jià)辦法。為了適應(yīng)這種對外開放的建筑市場的形勢，在我國推行清單計(jì)價(jià)十分必要。假如不采用清單計(jì)價(jià)模式，在建筑領(lǐng)域?qū)o法和國際接軌、和外企無法交流。 實(shí)施清單計(jì)價(jià)可以有利的規(guī)范建筑市場秩序 ， 做到公平 、 公正 。 六個(gè)強(qiáng)制性條文： 《 計(jì)價(jià)規(guī)范 》 中的黑體字部分 2021/6/16 38 第三節(jié) 工程量清單及計(jì)價(jià)的基本原理 一 、 相關(guān)概念 ： 是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目 、 措施項(xiàng)目 、 其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單 ， 是按照招標(biāo)要求和施工圖紙要求規(guī)定將擬建招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目和內(nèi)容 、 依據(jù)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則 、統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目編制規(guī)則要求 ， 計(jì)算擬建招標(biāo)工程的分部分項(xiàng)工程數(shù)量的表格 。 2021/6/16 39 工程量清單計(jì)價(jià)的基本過程 統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式 國家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料 建設(shè)項(xiàng)目的標(biāo)底價(jià)格 統(tǒng)一的工 程量清單 計(jì)算規(guī)則 統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)臵規(guī)則 招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙 工程量清單 工程造價(jià)各種信息、資料和指數(shù) 企業(yè)定額 建設(shè)項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià) 2021/6/16 40 第三節(jié) 續(xù) 2 三 、 工程量清單計(jì)價(jià)的計(jì)算原理 =∑ 分部分項(xiàng)工程量清單數(shù)量 分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià) 。 。 =∑ 單項(xiàng)工程費(fèi) 四 、 工程量清單操作過程 就我國目前的情況而言 ， 清單計(jì)價(jià)作為一種市場價(jià)格形成機(jī)制 ， 其使用主要在工程投標(biāo)階段 ， 其操作過程可以從招標(biāo) ， 投標(biāo) ， 評標(biāo)三個(gè)階段來說： ： 設(shè)計(jì)圖紙 —— 委托標(biāo)底編制單位 —— 計(jì)算列出個(gè)分部分項(xiàng)工程的工程量清單 （ 應(yīng)付有有關(guān)施工內(nèi)容說明 ） —— 作為招標(biāo)文件組成部分編制招標(biāo)文件 —— 發(fā)放招標(biāo)文件給個(gè)投標(biāo)單位 ： 接收到招標(biāo)文件 —— 對招標(biāo)文件和圖紙進(jìn)行透徹的分析研究 —— 對招標(biāo)文件中所清單審核 —— 套用單價(jià) —— 匯總計(jì) 評標(biāo)階段： 1） 采用合理低價(jià)中標(biāo)原則 ， 對總價(jià)及分部分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)進(jìn)行評分 。 常采用固定合同單價(jià)的形成 ， 既工程結(jié)算時(shí) ， 結(jié)算單價(jià)按投標(biāo)人 — 招標(biāo)單價(jià)確定 ， 而工程量則依實(shí)際完成的工程量結(jié)算 ， 這是因?yàn)楣こ塘壳鍐沃械墓こ塘渴怯烧袠?biāo)人提供的 ， 由此工程量的變動的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)該由招標(biāo)人承擔(dān) 。 由于合同價(jià)是依據(jù)投標(biāo)價(jià)加上適當(dāng)預(yù)留費(fèi)后確定的工程量的錯(cuò)誤會造成造價(jià)項(xiàng)目管理中預(yù)算控制的困難和預(yù)算追加的難度 。 ，增加企業(yè)中標(biāo)的可能性。工程結(jié)算對承發(fā)包雙方來說，是確定雙方盈虧多少與投資增減的一項(xiàng)關(guān)鍵工作。 ，對工期、質(zhì)量將產(chǎn)生直接的影響。而直接工程費(fèi)中的子目基價(jià)是指完成 《 綜合定額 》 分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目所需的人工費(fèi) 、 材料費(fèi) 、 機(jī)械費(fèi) 。 單價(jià) 構(gòu)成 定額計(jì)價(jià)采用定額子目基價(jià) ， 定額子目基價(jià)只包括定額編制時(shí)期的人工費(fèi) 、 材料費(fèi) 、 機(jī)械費(fèi) 、 并不包括利潤和各種風(fēng)險(xiǎn)因素帶來的影響 。 按工程承發(fā)包雙方約定的價(jià)格直接計(jì)算 ，除招標(biāo)文件規(guī)定外 ， 不存在價(jià)差調(diào)整的問題 。 招標(biāo)方必須設(shè)臵清單項(xiàng)目并計(jì)算清單工程量 ，同時(shí)在清單中對清單項(xiàng)目的特征和包括的工程內(nèi)容必須清晰 、 完整地告訴投標(biāo)人 ， 以便投標(biāo)人報(bào)價(jià) ， 故清單計(jì)價(jià)模式由兩個(gè)階段組成一是由招標(biāo)方編制工程量清單；二是投標(biāo)方拿到工程量清單后根據(jù)清單報(bào)價(jià) 人工、材料、機(jī)械消耗量 定額計(jì)價(jià)的人工 、 材料 、 機(jī)械消耗量按 《 綜合定額 》 標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 ，《 綜合定額 》 標(biāo)準(zhǔn)是按社會平均水平編制的 。 按一個(gè)綜合實(shí)體計(jì)價(jià) ， 即子項(xiàng)目隨主體項(xiàng)目計(jì)價(jià) ， 由于主體項(xiàng)目與組合項(xiàng)目是不同的施工工序 ，所以往往要計(jì)算多個(gè)子項(xiàng)才能完成一個(gè)清單項(xiàng)目的分部分項(xiàng)綜合單價(jià) ， 每一個(gè)項(xiàng)目組合計(jì)價(jià) 。 招標(biāo)人編制工程量清單 ， 計(jì)算工程量 ， 數(shù)量不準(zhǔn)會被投標(biāo)人發(fā)現(xiàn)并利用 ， 招標(biāo)人要承擔(dān)差量的風(fēng)險(xiǎn) 。 33【 問題 】 （ 1） 確定采用不平衡報(bào)價(jià)法后 A、 B分項(xiàng)工程單價(jià)及預(yù)期效益 。 計(jì)算預(yù)期效益： 45 3150+28 1800(40 3000+30 2021)=12150(元 ) 12150元為不平衡報(bào)價(jià)法的預(yù)期效益 。 分部分項(xiàng) 工程量 (100 m) 綜合單價(jià) (元 /100m) 業(yè)主提供清單量 承包商復(fù)核后預(yù)計(jì)量 A 40 45 3000 B 30 28 2021 32021/6/16 48 造價(jià)員培訓(xùn)大作業(yè)題目（名稱任選一題， 2021字以上 ) 3 工程量清單招標(biāo)中業(yè)主如何避風(fēng)險(xiǎn) 16. 清單計(jì)價(jià)模式實(shí)施的背景分析 23. 墊資施工 ， 拖欠工程款 ， 拖欠民工工資的治本對策 2021/6/16 49 公開學(xué)習(xí)郵箱： 公開學(xué)習(xí)密碼： 111111 。 假設(shè)竣工后 A的工程量為 y， 則下式成立時(shí)將造成虧損： 3150y+28 1800＜ 40 3000+30 2021 求解得 : y＜ (100m) 即 A項(xiàng)工程量減少至小于 ， 不平衡報(bào)價(jià)法會減少該工程的正常利潤 。 解答 :(1)因分部分項(xiàng)工程 A、 B預(yù)計(jì)工程量變化趨勢為一增一減 ， 且該工程采用固定單價(jià) 合同形式 ， 可用不平衡報(bào)價(jià)法報(bào)價(jià) 。 2021/6/16 45 清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)關(guān)系框圖 總價(jià)讓利 預(yù)算計(jì)價(jià) 招標(biāo)人 投標(biāo)人 圖紙 計(jì)算數(shù)量 套定額、取費(fèi) 清單計(jì)價(jià) 招標(biāo)人 投標(biāo)人 工程量清單的編制 工程量清單計(jì)價(jià) 清單數(shù)量計(jì)算 綜合單價(jià)組價(jià) 2021/6/16 46 第五節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)案例 【 案例分析題一 】 已知以下工程量清單 ,求其綜合單價(jià) . 解 : （實(shí)際發(fā)生量 ) = = %= （ +） %= （ ++） 7%= +++= 247。 適用 范圍 編審標(biāo)底 ,設(shè)計(jì)概算 ,工程造價(jià)鑒定 全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程和需招標(biāo)的小型工程 。 它真正反映企業(yè)的自身水平 。 工程計(jì)價(jià)的子目和相應(yīng)的工程量是由投標(biāo)方根據(jù)設(shè)計(jì)文件確定 。 綜合單價(jià)包括人工費(fèi) 、 材料費(fèi) 、 機(jī)械費(fèi) 、 管理費(fèi)和利潤 ， 且各項(xiàng)費(fèi)用均由投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)自身情況并考慮各種風(fēng)險(xiǎn)因素自行編制 。 工程量清單計(jì)價(jià)價(jià)款是指完成招標(biāo)文件規(guī)定的工程量清單項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用 。 2021/6/16 43 第四節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別 內(nèi)容 定額計(jì)價(jià) 清單計(jì)價(jià) 項(xiàng)目 設(shè)臵 《 綜合定額 》 的項(xiàng)目一般是按施工工序 、 工藝進(jìn)行設(shè)臵的 ， 定額項(xiàng)目包括的工程內(nèi)容一般是單一的 。 2）設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證等證明文件的合理、合法性認(rèn)定和變更工程量的量、價(jià)認(rèn)定。而工程量清單計(jì)價(jià)是市場形成價(jià)格，投標(biāo)單位根據(jù)自身優(yōu)勢編制綜合單價(jià)，在保證利潤的前提下低價(jià)中標(biāo)，從而克服了原有定額計(jì)價(jià)招標(biāo)的不足。 的工程量清單項(xiàng)目進(jìn)行逐項(xiàng)報(bào)價(jià)，充分體現(xiàn)企業(yè)自主報(bào)價(jià)，淡化標(biāo)底作用，強(qiáng)化市場競爭。 由于采用不平衡報(bào)價(jià) ， 當(dāng)發(fā)生設(shè)計(jì)變更工程量減少時(shí) ， 會使工程師不得不和業(yè)主及承包商協(xié)商確定新的單價(jià) ， 對變更工程進(jìn)行計(jì)價(jià) 。 2021/6/16 41 第三節(jié) 續(xù) 3 五 、 工程量清單計(jì)價(jià)與工程招投標(biāo) 、 合同管理的關(guān)系 （ 一 ） 與投標(biāo)的關(guān)系： 嚴(yán)格的說 ， 清單計(jì)價(jià)作為一種獨(dú)立的計(jì)價(jià)模式 ， 并不一定用在招投標(biāo)階段 ， 但在我國目前情況下 ， 主要是在工程招投標(biāo)過程中使用 ， 而估算 、 概括 、 預(yù)算的編制依然沿用過去的計(jì)算方法 ， 因此清單計(jì)價(jià)方法又時(shí)常被稱為工程量清單招標(biāo) 。 =分部分項(xiàng)工程費(fèi) +措施項(xiàng)目費(fèi) +其他項(xiàng)目費(fèi) +規(guī)費(fèi) +稅金 。 =∑ 措施項(xiàng)目工程量 措施項(xiàng)目綜合單價(jià) 。 ： 是在建設(shè)工程投標(biāo)中 ， 招標(biāo)人或委