地塊項(xiàng)目實(shí)測(cè)實(shí)量整改方案(文件)
【正文】 措施 預(yù)控措施 基層處理 1） 抹灰前墻、地面各類線管、底盒必須安裝完成，墻槽用水 泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)，且與砼 /砌筑墻體齊平；地槽用細(xì)石混凝土填補(bǔ)密實(shí)，并做出保護(hù)坎。 4） 混凝土墻體表面需用鋼絲刷清除浮漿、脫模劑、油污及模板殘留物，并割除外露的鋼筋頭，混凝土面超出抹灰完成面時(shí)，應(yīng)該鑿除超出部分；砌體墻面清掃灰塵，清除墻面浮漿，凸出的砂漿塊。 7） 不同基體（含各類線槽）交接處須掛寬度不小于 200mm 的加強(qiáng)網(wǎng)，加強(qiáng)網(wǎng)搭接長(zhǎng)度部小于 100mm，掛網(wǎng)的材料可采用鍍鋅鋼絲網(wǎng)、玻纖維網(wǎng)格布；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補(bǔ)。護(hù)角突出厚度與成活抹灰面，寬度不小于 5cm；護(hù)角尖角處用素水泥漿涂刷，并用博角器自上而下博一遍，使形成鈍角。 戶內(nèi)門及外門窗邊抹灰時(shí)先將窗邊基層清理干凈；抹灰時(shí)隨時(shí)檢查戶內(nèi)及外門窗洞口偏差，避免抹灰完成后出現(xiàn)“大小 頭”若同一層的窗臺(tái)標(biāo)高不一致，為保證外飾面抹灰線條的橫平豎直需拉通線找規(guī)矩，考慮好抹灰層厚度，并應(yīng)注意窗臺(tái)上表面抹灰應(yīng)伸入框內(nèi) 10mm，并應(yīng)注意窗臺(tái)上表面抹灰應(yīng)伸入框內(nèi)10mm，并應(yīng)勾成小圓角，上口應(yīng)找好流水坡度。當(dāng)?shù)鬃踊逸^干時(shí)，罩面灰紋不易壓光，用勁過大會(huì)造成罩面灰與底層分離空鼓，應(yīng)灑水后再壓；當(dāng)?shù)讓虞^濕不吸水時(shí)，罩面灰收水慢，當(dāng)天如不能壓光成活，可撒上 1:2 干水泥砂粘在罩面灰上吸水，待干水泥砂吸水后，把這層水泥砂漿刮掉后再壓光。 抹灰 工程應(yīng)分層進(jìn)行。 門洞尺寸 、墻體厚度 偏差： 洞口出現(xiàn)正誤差超標(biāo)（洞口偏大 或厚度偏大 ），采取水泥砂漿分層修復(fù) 洞口，剔出超標(biāo)墻后抹灰層，先用拋光機(jī)拋減墻后，在根據(jù)厚度需要重新抹灰 ；出現(xiàn)負(fù)誤差超標(biāo)（洞口偏小 或墻體厚度不滿足 ），應(yīng)將抹灰層鑿除，重新抹灰 ， 當(dāng)抹灰總厚度大于或等于 35 mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。 開間、進(jìn)深允許偏差 ： 1）、如只有一側(cè)房間有偏差的在裝飾裝修階段時(shí)應(yīng) 特別注意，在粉刷工灰餅制作時(shí)應(yīng)密切關(guān)注，一側(cè)灰餅制作后馬上采用測(cè)距儀測(cè)出房間凈空需多少計(jì)算還有一側(cè)允許粉刷多少厚度，若粉刷層厚度有超過 35mm 的，采用鋼絲網(wǎng)鋪貼等補(bǔ)強(qiáng)措施； 2）如兩側(cè)相鄰房間極差值都超過 30mm 的，且相鄰房間正好一正一負(fù)偏差相吻合的情況下，對(duì)已砌筑的墻體進(jìn)行拆除，歸 整 房間正確尺寸后重新進(jìn)行墻體的砌筑。 裂縫 /空鼓： 1) 墻面抹灰層空鼓 裂縫 處理 ： 當(dāng)抹灰施工后發(fā)生空鼓時(shí)， 抹灰空鼓處 只能作 返工處理。修補(bǔ)時(shí)，先在底面及四周刷 801 膠素水泥漿 一遍，然后分兩次用和原面層相同材料的 1： 2 水泥砂漿填補(bǔ)并槎平。 3） 線管開槽處出現(xiàn)裂縫處理： 當(dāng)線管開槽處出現(xiàn)裂縫時(shí)，由于線槽處裂縫較小，先將裂縫處四周切割成較整齊規(guī)則的平面，四周切割邊切成向外約 45176。 中 興建設(shè)有限公司 zhongxing Construction Co., Ltd 12 蘇州蘇地 2021G5 地塊項(xiàng)目二期工程 實(shí)測(cè)實(shí)量整改 方 案 第四節(jié)、防水滲漏工程實(shí)測(cè)實(shí)量整改（預(yù)控）措施 衛(wèi)生間防水： 1）鏟除原素水泥砂漿層，清掃干凈，查找雜物或裂縫處，有裂縫的地方，用改性環(huán)氧樹脂注漿封堵裂縫（既防水又封堵結(jié)構(gòu)裂縫）；排水口處臨時(shí)封堵口后用合成高分子防水材料加強(qiáng)；雜物清理后，用聚合物水泥砂漿先處理雜物處。 屋面防水： 按以下步驟進(jìn)行處理：先 拆除漏水處部分屋面，鏟除原施工層到現(xiàn)澆板面；在女兒墻側(cè)面、高于屋面完成面 300mm 的位置，剔除 50mm*50mm 凹槽；節(jié)點(diǎn)處板面有裂縫的先進(jìn)行裂縫處理，用改性環(huán)氧樹脂 注漿封堵裂縫（既防水又封堵結(jié)構(gòu)裂縫）；屋面斜板與墻體的陰角處，用聚合物水泥砂漿抹圓弧角，在陰角處用 厚聚氨酯防水涂料做防水加強(qiáng)層；用普通水泥砂漿對(duì)屋面斜板與墻體找平；做 2 厚 聚氨酯防水涂料，后做 3 厚 APP 瀝青卷材卷入女兒墻凹槽內(nèi)，壓條固定，防水涂料密封；若是屋脊及兩側(cè)滲漏，將瀝青卷材覆蓋屋脊及兩側(cè)，必須與未整改處的原防水層有效搭接； 15 厚 1： 水泥砂漿作保護(hù)層；澆筑 50mm 厚細(xì)石混凝土保護(hù)層，內(nèi)配Φ 4100 鋼筋；最后復(fù)原屋面 、 側(cè)面梁、墻、水溝等相臨部位，為防止水溢出，這些相臨部位應(yīng)做密封處理。 3）地面滲漏水： 采取促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏 。 。做粉刷層時(shí)，把墻面磚澆濕，用摻防水劑水泥砂漿 厚粉刷（要用擦板擦密實(shí)），待干燥后用雙組分聚氨酯防水涂料刷兩遍，檢驗(yàn)沒有滲漏，最后面層粉刷層用細(xì)鋼絲網(wǎng)或玻穎網(wǎng)格布（因墻面刷了防水涂料比較滑，沒什么粘性）貼墻面，用 1： 水泥砂漿摻防水劑粉平（厚的地方多做幾遍粉刷）。對(duì)不滲漏的施工縫，可沿縫剔成八字形凹槽，刷洗干凈后，用中 興建設(shè)有限公司 zhongxing Construction Co., Ltd 13 蘇州蘇地 2021G5 地塊項(xiàng)目二期工程 實(shí)測(cè)實(shí)量整改 方 案 水泥素灰打底，抹 1: 水泥砂漿找平壓實(shí)。 5） 地面用 25mm 厚普通水泥砂漿做保護(hù)層； 6） 降板衛(wèi)生間，根據(jù)條件，最好在第（ 1）道工序中增設(shè)結(jié)構(gòu)板面的自排水系統(tǒng)。 地面平整度： 地面平整度偏差超標(biāo)，需核對(duì)樓面設(shè)計(jì)標(biāo)高與實(shí)際標(biāo)高的偏差；當(dāng)室內(nèi)標(biāo)高在設(shè) 計(jì)標(biāo)高允許范圍內(nèi)，平整度偏差超標(biāo)時(shí) ，局部超標(biāo)，采取干粉砂漿進(jìn)行修復(fù)；大面積超標(biāo)，采取自
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