【正文】 確定。乙公司在接到甲公司的最后一份傳真時(shí)認(rèn)為雙方已就該筆買賣的價(jià)格、期限等主要問(wèn)題達(dá)成一致。甲公司委托丙公司運(yùn)輸，丙公司因業(yè)務(wù)繁忙，逾期才將貨物運(yùn)達(dá)乙公司，且貨物在運(yùn)輸途中遭雨淋致貨物損失。法院審理查明：乙公司發(fā)生的貨物損失為 5000 元 。 (4)乙公司欠甲公司電腦款可否與甲公司的債務(wù)相抵銷 ?為什么 ?(5)銀行對(duì)到期貸款應(yīng)如何追要 ? 正確答案 : (1)2021 年 10 月 1 日，甲公司與乙公司的合同關(guān)系不成立。 (2)甲公司應(yīng)當(dāng)對(duì)乙公司的貨物損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因此，由于第三人丙公司的原因?qū)е沦I賣合同的違約，應(yīng)由買賣合同中的債務(wù)人甲公司承擔(dān)。因?yàn)楹贤型瑫r(shí)約定違約金條款和定金條款的，當(dāng)事人違約后，對(duì)方當(dāng)事人可以選擇其一，但兩者不能并用。并且題中未說(shuō)明雙方同意抵銷債務(wù)，不符合約定抵銷債務(wù)的條件，所以，此兩筆債務(wù)不能發(fā)生抵銷。 2021 年 6 月 1 日， A 企業(yè)按照合同約定完成全部貨物的生產(chǎn)， 6 月 2 日 A 企業(yè)得到確切證據(jù)證明 B 企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化，可能無(wú)力支付 250 萬(wàn)元的貨物。 6 月 22 日， A、 B 企業(yè)辦理了抵押物的登記手續(xù)。 7 月 12 日，A 企業(yè)向 B 企業(yè)要求行使抵押權(quán)，發(fā)現(xiàn)該廠房已經(jīng)被政府有關(guān)部門征用， B 企業(yè)由此獲得補(bǔ)償金 80萬(wàn)元。 問(wèn)題： (1)A 企業(yè)在 2021 年 6 月 5 日是否可以中止履行合同 ?為什么 ?(2)A、 B 兩個(gè)企業(yè)簽訂的抵押合同是否有效 ?為什么 ?(3)在 A、 C 企業(yè)的保證合同中， C 企業(yè)的保證期間是什么 ?(4)A 企業(yè)是否有權(quán)向 B 企業(yè)要求 80 萬(wàn)元的補(bǔ)償金 ?為什么 ?(5)C 企業(yè)拒絕履行保證責(zé)任的理由是否成立 ?為什么 ? 正確答案 : (1)A 企業(yè)有權(quán)在 6 月 5 日行使不安抗辯權(quán)，中止履行合同。但該約定內(nèi)容的無(wú)效不影響抵押合同其他部分內(nèi)容的效力。根據(jù)《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，在抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下，抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金優(yōu)先受償。債權(quán)人 A 直到 2021 年 6 月 1 日才要求保證人 C 承擔(dān)保證責(zé)任，已超出了保證期間。 (2)甲公司向乙公司給付定金 25 萬(wàn)元 。 7 月 1 日，乙公司 向甲公司交付了 3 套設(shè)備，甲公司交付了 45 萬(wàn)元貨款。同時(shí)要求丙公司履行一般保證責(zé)任。 (4)甲公司要求乙公司繼續(xù)履行合同依法能否成立 ?說(shuō)明理由。但由于定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效，甲公 司因故未向乙公司給付定金，因此，定金合同未生效。 (3)甲公司要求增加違約金數(shù)額依法成立。 (5)根據(jù)規(guī)定，在甲乙之間的合同糾紛經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人乙公司的財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)時(shí)，丙公司對(duì)甲公司應(yīng)當(dāng)履行一般保證責(zé)任。 2021 年 8 月 1 日，甲企業(yè)以 2021 萬(wàn)元的價(jià)格將其辦公樓轉(zhuǎn)讓給丙企業(yè)。 (2)甲企業(yè)以辦公樓設(shè)定抵押時(shí)，抵押登記部門是什么 ?(3)甲企業(yè)將辦公樓轉(zhuǎn)讓給丙企業(yè)的行為是否符合規(guī)定 ?并說(shuō)明理由。根據(jù)規(guī)定，如果建筑物附著于以出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)之上，國(guó)有企業(yè)將建筑物與土地使用權(quán)一并設(shè)定抵押的，即使未經(jīng)有關(guān)主管部六批準(zhǔn)，亦應(yīng)認(rèn)定抵押有效。 (3)甲企業(yè)將辦公樓轉(zhuǎn)讓給丙企業(yè)的行為不符合規(guī)定。 (5)抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。 1999 年 10 月 15 日， A 公司與 B 公司簽訂了一份加工承攬合同。 A 公司應(yīng)于收到 B 公司交付門窗后 3 日內(nèi)付清相應(yīng)款項(xiàng)。 2021 年 2月 28 日， B 公司將制作完成的 6000 件門窗交付 A 公司， A 公司按報(bào)酬總額的 60%予以結(jié)算。 C 公司遂在數(shù)日后向人民法院提起訴訟，要求判令 A 公司支付違約金并繼續(xù)履行加工承攬合同，同時(shí)要求 D 公司承擔(dān)連帶責(zé)任。 正確答案 : (1)A 公司與 B 公司簽訂的加工承攬合同成立。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合 同后分立的，除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的以外，由分立后的法人或者其他組織對(duì)合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，在加工承攬合同中，定作人可以隨時(shí)解除承攬合同。本案中， A 公司向 B 公司出具了 D 公司提供的蓋有公章及法定代表人簽字的委托書及合同專用章， B 公司有理由相信 A 公司有代理權(quán)的， A公司與 B 公司簽訂的以 D 公司為保證人的保證合同有效，因此 D 公司應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 (4)D 公司應(yīng)承提保 證責(zé)任。 A 公司未按加工承攬合同約定的時(shí)間向 B 公司交付 40%的原材料，已構(gòu)成違約，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。本案中，A 公司雖未在加工承攬合同上簽章，但已經(jīng)履行了主要義務(wù)，且 B 公司已經(jīng)接受，加工承攬合同成立。 要求： (1)A 公司與 B 公司簽訂的加工承攬合同是否成立 ?為什么 ?(2)C 公司可否向 A 公司主張加工承攬合同的權(quán) 利 ?為什么 ?(3)C 公司要求判令 A 公司支付違約金并繼續(xù)履行加工承攬合同的主張能否獲得支持 ?并說(shuō)明理由。 3 月 5 日， A 公司既未按加工承攬合同的約定向 B 公司交付 40%的原材料，也未向 C 公司交付。 A 公司遂利用上述空白委托書和合同專用章，將 D 公司列為該加工承攬合同的連保證人，與 B 公司簽訂了保證合同。A 公司應(yīng)于 1999 年 1 月 5 日前向 B 公司交付 60%的原材料， B 公司應(yīng)在 2021 年 3 月1 日前完成 6000 件門窗的加工制作并交貨 。② 主債權(quán)的利息 。 文章來(lái)源：中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)提供 免費(fèi)法律咨詢 請(qǐng)進(jìn)入 找律師 就到中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)攜萬(wàn)名律師幫您解答法律問(wèn)題 21 (4)乙銀行可以行使抵押權(quán)。 (2)以城市房地產(chǎn)等建筑物抵押的，登記部門為縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的部門 。 (5)在抵押合同中，如果 當(dāng)事人未約定抵押擔(dān)保的范圍，請(qǐng)問(wèn)抵押擔(dān)保的范圍包括哪些 ?(6)對(duì)于辦公樓的拍賣價(jià)款，如果當(dāng)事人沒(méi)有約定的，簡(jiǎn)述其清償順序。 2021 年 11 月 1 日，甲企業(yè)不能清償?shù)狡趥鶆?wù)。甲企業(yè)以其辦公樓設(shè)定抵押，并依法辦理了抵押登記手續(xù)。 (4)甲公司要求乙公司繼續(xù)履行合同依法成立。根據(jù)規(guī)定，依法訂立的合同成立后，即具有法律約束力，任何一方當(dāng)事人都不得擅自變更或解除合同，當(dāng)事人協(xié)商一致也可以解除合同。根據(jù)規(guī)定，定金由合同當(dāng)事人約定，數(shù)額也由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的 20%。 (2)乙公司通知甲公司解除合同是否合法 ?說(shuō)明理由。 11 月 1 日，甲公司仍未收到剩余的 7 套設(shè)備，從而嚴(yán)重影響了其正常生產(chǎn)，并因此遭受了 50萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失。 (4)由丙公司作為乙公司的保證人，在乙公司不能履行債務(wù)時(shí)，丙公司承擔(dān)一般保證責(zé)任。 甲公司與乙公司于 2021 年 5 月 20 日簽訂了設(shè)備買賣合同，甲為買方，乙為賣方。根據(jù)《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，在保證期間，債權(quán)人未要求連帶責(zé)任保證的保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任。在本案中，主債務(wù)的履行期屆滿 之日為 7 月 10 日，所以保證人 C 的保證期間為 2021 年 7 月 11 日 2021 年 2 月 10 日。 (2)A、 B 兩個(gè)企業(yè)簽訂的抵押合同有效，但雙方在抵押合同中 “ 如 B 企業(yè)不能支付到期貨款，該廠房的所有權(quán)直接歸 A 企業(yè)所有 ” 的約定無(wú)效。 2021 年 6 月 1 日， A 企業(yè)要求 C 企業(yè)承擔(dān)保證責(zé) 任，支付其擔(dān)保的 150 萬(wàn)元， C 企業(yè)表示拒絕。 2021 年 7 月 1 日， A 企業(yè)向 B 企業(yè)提交了全部貨物。 B 企業(yè)以自己的廠房作為抵押，擔(dān)保的價(jià)值為 100 萬(wàn)元，同時(shí) B 企業(yè)請(qǐng)求 C 企業(yè)為保證人， C 企業(yè)擔(dān)保的價(jià)值為 150 萬(wàn)元。因?yàn)榧坠镜膿?dān)保沒(méi)有約定為一般保證，按照《擔(dān)保法》的規(guī)定，未約定保證方式的，視為連帶保證責(zé)任。本案中，甲公司雖然對(duì)乙公司構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)向乙公司承擔(dān)損失賠償責(zé)任，即乙公司對(duì)甲公司享有債 文章來(lái)源：中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)提供 免費(fèi)法律咨詢 請(qǐng)進(jìn)入 找律師 就到中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)攜萬(wàn)名律師幫您解答法律問(wèn)題 18 權(quán)利益?！逗贤ā芬?guī)定，當(dāng)事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金的，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分 的，不影響主合同的成立或者生效。債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。簽訂確認(rèn)時(shí)合同成立。丙公司曾向銀行申請(qǐng)貸款，甲公司為丙公司銀行貸款的保證人，現(xiàn)銀行貸款已經(jīng)到期，丙公司尚未償還。但甲公司認(rèn)為該違約責(zé)任及損失是由丙公司造成的，與自己無(wú)關(guān)，拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任。后甲公司與乙公司再次進(jìn)行協(xié)商，明確了價(jià)格條件。當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失 30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。 A 房產(chǎn)公司因此拒絕交房而構(gòu)成違約，造成甲實(shí)際損失 萬(wàn)元， A 房產(chǎn)公司以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求人民法院予以減少。(2)當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，標(biāo)的物種類、性 質(zhì)不相同的，只有經(jīng)雙方協(xié)商一致，才可以抵銷 。 ( ) 正確答案 : 解析 :保證人對(duì)債務(wù)人的注冊(cè)資金提供保證，如果債務(wù)人的實(shí)際投資與注冊(cè)資金不符，或者抽逃轉(zhuǎn)移注冊(cè)資金的 ，保證人在注冊(cè)資金不足或者抽逃轉(zhuǎn)移注冊(cè)資金的范圍內(nèi)承擔(dān) “ 連帶保證責(zé)任 ” 。 ( ) 正確答案 : 解 析 :上市公司不得直接或間接為資產(chǎn)負(fù)債率超過(guò) “70%” 的被擔(dān)保對(duì)象提供債務(wù)擔(dān)保。 1質(zhì)權(quán)因質(zhì)物滅失而消滅，因滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)。 ( ) 正確答案 :√ 解析 :行使代位權(quán)，必要的費(fèi)用由債務(wù)人負(fù)擔(dān) 。 1限制民事行為能力人訂立的合同，只有經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，合同方可生效。 合同的變更，僅對(duì)變更后未履行的部分有效，對(duì)已經(jīng)履行的部分無(wú)溯及力。 一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)抵押后，還可以就其價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分再次抵押。 如雙方當(dāng)事人未同時(shí)在合同書上簽字或蓋章，則以當(dāng)事人中最后一方簽字或蓋章的為合同的成立時(shí)間。 保證人對(duì)債務(wù)人的注冊(cè)資金提供保證的，債務(wù)人的實(shí)際投資與注冊(cè)資金不符，或者抽逃轉(zhuǎn)移注冊(cè)資金的，保證人在