【正文】 住宅地產(chǎn)銷售額 35000 6000 3150030000 5000 477325000 4000 2085220210 3168 3000 15000 2063 10376202110000 1291 6032 786 1000 5000 2513 1019 238 0 019911993199519971999202120212021202109（前 10） 房地產(chǎn)銷售額 (億 ) 平均房價 從城市類別上看，由于一線城市的城市化率接近尾聲，土地有效供給 減少，市場發(fā)展相對成熟，地產(chǎn)大鱷競爭激烈等原因，使得房地產(chǎn)市場已 經(jīng)趨于成熟。銷售面積在 1998年突 破 1 億平方米后， 2021 年即突破 2 億平方米。 房地產(chǎn)投資及銷售額占 GDP 的 10%左右， 房地產(chǎn)增加值占 %左右（主要城市該比值更高） ，對 GDP增長直接貢 獻(xiàn)在 2%左右，房地產(chǎn)對我國經(jīng)濟(jì)的重要性可見一斑。企業(yè)多難多舛的故事不斷警醒我們，制定公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃及執(zhí)行是保障企業(yè)能夠在動蕩的產(chǎn)業(yè)環(huán)境中保持穩(wěn)定發(fā)展的不二法門。因此， XX 地產(chǎn)的發(fā)展將在極大程度上成為影響集團(tuán)實現(xiàn)“十二五”戰(zhàn)略目標(biāo)實現(xiàn)的關(guān)鍵！ 但是，由于地產(chǎn)業(yè)務(wù)所處的產(chǎn)業(yè)背景和集團(tuán)各產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，使得 XX 地產(chǎn)在“十二五”戰(zhàn)略的起點就面臨著因國家出臺嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控措施 5/128 XX 集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃（地產(chǎn)板塊） 所導(dǎo)致的市場調(diào)整預(yù)期和內(nèi)部業(yè)務(wù)與產(chǎn)業(yè)協(xié)同整合的雙重挑戰(zhàn) !因此，盡管自身的優(yōu)勢賦予了 XX 地產(chǎn)承載著“做強(qiáng)主業(yè)（房地產(chǎn)業(yè)），協(xié)同產(chǎn)業(yè)（集團(tuán)各產(chǎn)業(yè)之間）”的歷史使命，但當(dāng) XX 地產(chǎn)繼續(xù)整裝前行之時，無論是在組織外部還是內(nèi)部，都將面臨著一系列問題。 內(nèi)部借 助與集團(tuán)內(nèi)其他產(chǎn)業(yè)的相互協(xié)助，地產(chǎn)業(yè)務(wù)得到快速發(fā)展，營業(yè)收入比重始終占集團(tuán)總收入的 80%以上，占集團(tuán)利潤總額的 60%左右，凸顯地產(chǎn)業(yè)務(wù) 在集團(tuán)中的核心地位，創(chuàng)造了具有 XX 特色的地產(chǎn)商業(yè)模式。規(guī)劃策劃某集團(tuán)戰(zhàn)略規(guī)劃 (房地產(chǎn)板塊 )（優(yōu)秀范文 5篇） 第一篇：規(guī)劃策劃某集團(tuán)戰(zhàn)略規(guī)劃 (房地產(chǎn)板塊 ) XX 集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃 （地產(chǎn)板塊） 康達(dá)信房地產(chǎn)咨詢中心 XX 集團(tuán)戰(zhàn)略項目組 2021年 6 月 XX 集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃（地產(chǎn)板塊） 目錄 前言 ............................................................................................................................. 5 第一部分我國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)背景研究 .........................................................................7 第一章我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀 .....................................8 住 宅 地 產(chǎn) 市場 ..............................................................................................9 商 業(yè) 地 產(chǎn) 市場 ............................................................................................11 第二章我國房地 產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策分析 ....................................15 第三章我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢 ....................................19 行業(yè)長期向好 ............................................................................................19 市場逐步規(guī)范 ............................................................................................21 技術(shù)發(fā)展加速 ............................................................................................22 區(qū)域差異較大 ............................................................................................23 波動帶來機(jī)遇 ............................................................................................24 集中度不斷提升 ........................................................................................25 新的融資途徑 ............................................................................................26 企業(yè)帶來挑戰(zhàn) ............................................................................................27 第二部分 XX 地產(chǎn)現(xiàn)狀分析 .....................................................................................28 第 四 章 運 營 績效 ..................................................29 業(yè) 務(wù) 總量 ....................................................................................................29 業(yè) 務(wù) 構(gòu)成 ....................................................................................................30 成 長 能力 ....................................................................................................32 盈 利 能力 ....................................................................................................33 第 五 章 資 源 邊界 ..................................................35 土地儲備和項目資源 ................................................................................35 人 力 資源 ....................................................................................................39 第 六 章 核 心 能力 ..................................................42 深港資源優(yōu)勢 ............................................................................................42 土地資源優(yōu)勢 ............................................................................................42 2/128 XX 集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃（地產(chǎn)板塊） 政策資源優(yōu)勢 ............................................................................................43 上市融資平臺 ............................................................................................43 品牌資源優(yōu)勢 ............................................................................................43 第三部分標(biāo)桿企業(yè)的戰(zhàn)略解讀和借鑒 ...................................................................45 第七章華潤置地的第三次戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型 ..................................46第八章招商地產(chǎn)的穩(wěn)健多元化 ......................................51 第九章美國漢斯地產(chǎn)的地產(chǎn)基金模式和代建模式 ......................59 第 四 部 分 戰(zhàn) 略 分析 .................................................................................................62 第十章 XX 地產(chǎn)戰(zhàn)略分析 ...........................................62 ..............................................................................62 ......................................................................64 戰(zhàn)略分析 ..............................................................................................67 第五部分 XX 地產(chǎn)戰(zhàn)略規(guī)劃 ...................................................................................100 第十一章 XX 地產(chǎn)總體戰(zhàn)略規(guī)劃 ....................................100 理 念 體系 ................................................................................................100 目 標(biāo) 體系 ................................................................................................101 業(yè) 務(wù) 模式 ................................................................................................102 ................................................................