【正文】 商鋪出租合同范本 3 出租方 (甲方 )： 承租方 (乙方 )： 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。 四、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉租他人。 五、乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣，在未征得甲方同意下，不得進行隨意改造。但發(fā)生此類事件，甲方愿意退給乙方未使用期間的房屋租賃費用。如乙方不再續(xù)租，甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。任何一方要求解除合同，須提前二個月書面通知對方，并向?qū)Ψ街Ц度齻€月的租金作為違約金。租賃期滿，無條件將所租用店面房完好無損的騰空移交退回，由甲方重新向社會公開招租競價，乙方如有意續(xù)租，可報名參加競租，在同等最高競價條件下，乙方有優(yōu)先承租權。乙方如有違約行為，乙方交納的保證金作違約金處理。如出現(xiàn)火災，給甲方店面房造成損失，乙方應負責賠償，甲方并有權解除 租賃合同。裝飾裝修活動中應交納的相關規(guī)費由乙方負責。 本合同一式四份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，鑒證單位二份（辦公室、財務審計股各執(zhí)一份），自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。如乙方需要續(xù)租，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新簽訂續(xù)租合同。 第五條：甲、乙雙方責任和義務 甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。 乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方的經(jīng)營權受國家相關法律法規(guī)的保護。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。在簽訂本合同之前，乙方已實地查看并充分了解該房屋的物業(yè)狀況、相關配套設施及經(jīng)營用途的相關限制性條件。 第三條租金和租期 該商鋪的年租金總額為人民幣： 元；租期為三年。 裝修期 甲方承諾給乙方裝修期為 個月。 甲方不得干涉乙方正常、合法的經(jīng)營管理。 甲方對所出租的商鋪具有合法的產(chǎn)權，若由于產(chǎn)權未清楚所產(chǎn)生的糾紛，由甲方負責處理。 乙方應按時足額向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費及相關代收費用。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復和賠償。水、電、物業(yè)稅費及社會公共收費（治安、衛(wèi)生、工商、稅務等）由乙方自行繳納。 第十條續(xù)租 如乙方要求續(xù)租，須提前至少 60 日向甲方提出書面續(xù)租申請，續(xù)租條件由雙方重新議定；如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提交續(xù)租書面申請或未與甲方 達成續(xù)租的一致意見，均視為乙方不再繼續(xù)租賃，合同期滿后，甲方有權另行處置。 本合同租賃期滿乙方未繼續(xù)承租，本合同自動終止。 4 第十四條合同未盡事宜 甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同約定有沖突，則以簽訂時間靠后的補充協(xié)議約定為準。第十七條補充條款 本合同文中的月和是合同中為乙方繳納租金而約定的時間段，非自然日歷月和年。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。第十二條免責條款 如有政府行為或不可抗力發(fā)生，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任；如因此終止合同，租金及其它相關費用按實際使用時間結算，多退少補。 如遇不可抗力、政府行為致使本合同無法履行，本合同可以變更或終止。 第八條租賃保障 在合同 租賃期內(nèi)，若甲方出售該房屋的，甲方應確保新的房屋所有權人承認乙方在本合同中享有的合法權益，甲方的權利和義務轉由新的房屋所有權人承繼，直 3 到合同終止。 乙方應保持所租房內(nèi)外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經(jīng)費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。 乙方自行承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的所有稅、費。 在合同履行期內(nèi)，甲方如遇出售房屋等轉讓房屋所有權的行為對乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方須賠償乙方租金的 50%的經(jīng)濟損失及房屋裝修的一切費用。 甲方應對該房屋及其設備定期檢查，及時修繕，以利于乙方能夠安全的正常使用。第五條租賃期房屋的修繕 房屋屬人為的損壞的由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。到期后租期須甲方和乙方共同協(xié)商達成，租金隨行就市（和同街同鋪 1 面的租金相一致）。第二條租賃期限 雙方約定租賃期共年，即自年月日起至年月日止。 甲方代表人：乙方代表人： 電話： 電話： 簽約日期：年月日 第五篇：商鋪出租合同 商鋪出租合同 甲方（出租方）：（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：（以下簡稱乙方） 甲乙雙方為促進共同發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)規(guī)定 ,本著明確權責、互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方出租商鋪事宜，簽訂本合同。 第八條：解決爭議的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。乙方轉讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權所有人同意。 甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務（繳納維修基金除外），在本合同期內(nèi)，轉由乙方享有并履行（包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納），甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關文件作為本合同附件。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定： （ 3）租賃期內(nèi)，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經(jīng)甲方同意，并滿