【正文】 由甲方妥善保管。 十、購置物業(yè)稅費承擔 購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金甲乙雙方各承擔 50%。十二：房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)比例 乙方房產(chǎn)繼承權(quán)的繼承人由乙方本人指定。比如購房出資比例變成為甲方占 80%時，乙方占 20%時，那房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)比例就變成：甲方享有共同屋業(yè) 48%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有共同屋業(yè) 52%的產(chǎn)權(quán)，甲方享有的 48%的產(chǎn)權(quán)可以傳給甲方的配偶和子女。如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或 30 日內(nèi)不以實際行動履 行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。以此類推；如從購房起 5 年內(nèi)沒還清，乙方還是擁用甲方未付資金的比例購房產(chǎn)權(quán)比 例，比如甲乙方在 2021 年 12 月份，購買共同房產(chǎn)時各出資 10 萬元，在 2022 年 1 月份前甲方如只給付乙方 6 萬元（這個 6 萬元利息也給付了的時候），余下的 4 萬元，購房出資比例變?yōu)榧追秸?80%，乙方占 20%。 主貸人為乙方先生 。 第 4 頁共 4 頁 十五、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。 未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除 。 二十一、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。因此，如果甲方要出售此房乙方應(yīng)配合辦理江岸名都房屋的出售手續(xù)，江岸名都按揭貸款由甲方負責按時償還。 六、江岸名都住房的全部稅費由甲方承擔并及時繳納。 十一、適用法律 本協(xié)議適用中華人民共和國法律。 十三、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。 二、出資金額、出資比例 甲方出資元人民幣，占 %。 四、物業(yè)考察、購買 甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。 六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管 所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有 %、乙方享有 %的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。 九、購置物業(yè)稅費承擔 購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費 (委托中介出租物業(yè) )、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲方承擔 %，乙方承擔 %，并以現(xiàn)金支付 。若通知后 30 日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn) 。 按揭貸款的期限為年 。 十四、適用法律 本協(xié)議適用中華人民共和國法律。 十六、爭議解決辦法 凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 二 十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。 十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。 符合本協(xié)議相關(guān)條款 約定的，可以變更或解除本協(xié)議 。房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。 十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下： 購房首付款元 (包括定金 )人民幣 (房款總價款的 %)由甲方付 %、乙方付 %，并以 現(xiàn)金支付 。 十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使 如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。 八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)， 但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。由方依法出具經(jīng)過公證認證的授權(quán)委托書，并詳細載明委托事項及委托權(quán)限、委托期限。 三、產(chǎn)權(quán)比例 甲方享有共同所購物業(yè) %的產(chǎn)權(quán)。 十五、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。 符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議 。 九、具體約定如下： 江岸名都房屋雖然已經(jīng)以乙方名義貸款，但實際由甲方負責及時歸還貸款本息 。 四、產(chǎn)權(quán)比例 甲方一人享用 ，產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。 甲方：乙方： 住址：住址： XXXX年 XX 月 XX日 第四篇：合伙購房協(xié)議書范本 合伙購房協(xié)議書范本 （三） 甲方：張旭身份證號： 522225198403022027 乙方：張曉宇身份證號： 52222519860218202 3 一、背景介紹：甲方在思南縣江岸名都以乙方戶頭購買住房一套（江岸名都三組團 1 號樓 2 單元 1302 房）。十 九、違約責任： 甲乙雙方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。十 七、本 協(xié)議變更或解除 甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議 。 由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔 %、乙方承擔 %。如從購房起 5 年內(nèi)沒還清，甲方方還是擁用乙方未付資金的購房產(chǎn)權(quán)比例部分。比如乙方在 2021 年 12 月出資 10 萬元和甲方共同購買一套房產(chǎn)，在 2021 年 1 月份以前甲方付 2 萬元給乙方，這 2 萬元甲方要按 1 年定期的利息給付乙方。在同等條件 (市場價或評估價 )下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán) 。 第 3 頁共 3 頁 房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)比例：甲方占房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán) 30%，乙方占房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)的 70%（這房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)比例制定的前提是雙方購房時出資比例各為 50%的情況下，不含裝修費和家具等費用）。但房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意，其中單獨一方把房產(chǎn)做買賣、抵押、擔保的行為均視為無效。 九、物業(yè)管理、出租及收益分配比例