欠款合同協(xié)議書范本參考(文件)
【正文】 以內（含一年）的，實行到期一次 還本付息，利隨本清。如果款項不足 扣劃時，甲方給乙方 _________日的寬限期，期滿帳戶存款仍不足扣劃時，則該期應還貸款本息全部作逾期處理。 （ 4）提前償還部分借款本金的，其提前償還部分借款本金后對剩余的部分可以調整還款計劃，即還款期限縮短，每期還款額不變或者還款期限不變，每期還款額減少。但在存款日至劃款日之前，甲方仍向乙方計收逾期及其復利。 核收和保管與抵押物有關的房屋所有權證、他項權利證和其他所需文件。 在甲方處開立存款帳戶，并存入不 低于 30%的購房首付款，同時授權甲方從此帳戶內劃付與借款有關的款項。 在丙方履行了階段性擔保責任，代乙方償還全部欠款后， 乙方同意甲方將抵押權轉讓給丙方。擔保范圍為乙方所欠甲方的一切款項，包括借款本金、利息、逾期利息、罰息及其它相關費用。 第十二條違約責任 乙方在合同期內，未按月償還借款本息，甲方按規(guī)定對其逾期還款按實際天數每日計收萬分之罰息，并對逾期支付的利息計收復利。 第十三條房屋抵押 抵押期限 抵押期限自 _____年 _____月 _____日起至 _____年 ___月 ___日，自抵押登記辦妥之日起至本合同借款日后六個月止 。 本合同一式份，甲、乙、丙各執(zhí)份。 抵押登記 （ 1）乙方出具《授權委托書》委托丙方或乙丙雙方共同以本合同、購房合同以及其他有關房地產所有權證明文件在房屋所在地的房地產管理機關辦理抵押登記手續(xù)。 本借款發(fā)放后在階段性擔任期間：丙方未能在合同約定的期限內辦理房屋過戶、抵押登記手續(xù)的，甲方有權從其保證金帳戶中扣除_______%的保證金且該筆保證金不予退還。 （ 2）代乙方辦理正式產權證，并保證將其移交給甲方收押。 在變更通訊地址時立即以書面通知甲方。如抵押物發(fā)生部分或全部毀損，無論何種原因及何人的過失，均由乙方承擔全部責任，乙方須向甲方賠償由此引起的一切損失。 在階段性擔保期間，乙方未能依約履行還款義務，而由丙方代為清償乙方欠款的，甲方須將與抵押物有關的證明文件轉交給丙方處理。 乙方、丙方及售房方在《房屋買賣合同》及其它約定項下就購房事宜發(fā)生任何糾紛，均不得影響本合同項下借款本息及有關費用的按期償付及保證責任的承擔。 （ 5）若乙方提前償還全部欠款而此合同項下的借款尚在階段性保證期內，丙方的保證責 任自動終止。 （ 2）乙方須在預定提前還款日的一個月前，以書面形式向甲方提出申請。 乙方在獲得甲方貸款之前必須在甲方處開立存款帳戶（帳號__________________）或辦理銀行卡（卡號 _______________），每期還款日前，乙方應在上述存款帳戶內存入不少于一期的應還借款本息。在丙方為上述保證與甲、乙三方簽署《個人住房抵押借款合同》，取得房地產賣契后 7 個工作日內，甲方將上述借款金額撥入丙方在甲方處開立的專用帳戶內；丙方根據乙方預先簽署的《付款授權書》將借款金額以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的存款帳戶（賬號：）內。 借款利息按月計付，結息日為每月第 20日。 第二條乙方所購房屋 房屋座落 ____________________________________________ 房屋類型 ____________________________________________ 房屋結構 ____________________________________________ 建筑面積 ____________________________________________ 房屋所有權證編號 ______________字第 ____________________ 國有土地使用證編號 ___________________字第 _____________ 房屋評估價值 _________________________________________ 房屋交易價值 _________________________________________ 第三條借款用途 本合同項下的借款，乙方必須用于其與售房人簽定的《購房協(xié)議書》中 購買的坐落于 __________________________的房屋。 第一條釋義 在本借款合同中，除合同內另行定義外，下列名詞定義如下： 欠款：乙方所欠甲方在本合同項下的一切款項，包括借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息及其他有關費用。 甲如每期按協(xié)議規(guī)定按時還款，乙不得對甲提起以本項欠款為標的的訴訟，否則甲保留追究乙法律責任的權利。 乙在申請執(zhí)行證書時，應承擔相應的舉證義務并提供以 下文件，保證向 xx 公證處完全、正確地披露甲履行債務的情況： （ 1）《強制執(zhí)行申請》； （ 2）甲已經履行還款義務的書面證明材料（如：甲向乙履行還款義務的情況，包括甲已償還 /未償還款項數額等情況）； （ 3）經公證的具有強制執(zhí)行效力的本協(xié)議； （ 4）乙在 xx 公證處的監(jiān)督下向甲發(fā)出的《履行應償借款通知書》； （ 5）其他材料； （ 6）甲承諾愿以其全部資產接受強制執(zhí)行，其資產中包括但不限于以下所列內容： x
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