20xx年第四季度武房指數(shù)報(bào)告(文件)
【正文】 市場(chǎng)分析 2020 年四季度，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)整體運(yùn)行繼續(xù)保持平穩(wěn)發(fā)展，呈現(xiàn)出量升價(jià)穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。 多層商品住房?jī)r(jià)格環(huán) 比增幅較大。 四季度， 50006000 元 /平方米（ 6000）的商品住房成交 6505 套，占全市商品住房總銷量的 %； 5000 元 /平方米以下（含 5000）的商品住房成交 15711 套 ，占全市商品住房總銷量的 %；即 6000 元 /平方米以下的商品住房共成交 22216 套，占商品住房總銷量的 %。主要受到相關(guān)政策調(diào)控的影響， 2020 年 1 月 1 日起，個(gè)人購(gòu)買普通住房免征營(yíng)業(yè)稅期限從 2 年恢復(fù)到5 年，使得存量住房市場(chǎng)在 2020 年年底出現(xiàn)集中成交的現(xiàn)象，交易量增幅明顯。 2020 年四季度重點(diǎn)區(qū)域 存量 房交易價(jià)格情況 區(qū)域 存量住房?jī)r(jià)格 環(huán)比 指數(shù) 存量寫(xiě)字樓價(jià)格 指數(shù) 存量商鋪價(jià)格 指數(shù) 元 /㎡ ％ 點(diǎn) 元 /㎡ 點(diǎn) 元 /㎡ 點(diǎn) 江岸 % 江漢 % 橋 口 % 漢陽(yáng) % 武昌 % 洪山 % 青山 % 東西湖 % 合計(jì) % 二、市場(chǎng)特點(diǎn) （一）住房銷量情況 商 品住房銷量小幅增長(zhǎng)。 2020 年四季度重點(diǎn)區(qū)域不同價(jià)位 存量住房 交易情況 區(qū)域 3000 以下 30003500 35004000 40004500 4500 以上 合計(jì) 套數(shù) 套數(shù) 套數(shù) 套數(shù) 套數(shù) 江岸 430 832 637 465 310 2674 江漢 299 364 611 399 288 1961 橋口 337 426 473 298 144 1678 漢陽(yáng) 272 613 504 317 131 1837 武昌 320 342 1053 783 476 2974 洪山 232 414 938 602 217 2403 青山 267 320 821 436 160 2020 東西湖 416 465 287 165 89 1422 江夏 216 72 21 8 6 323 黃陂 234 46 23 10 5 318 合計(jì) 3023 3894 5368 3483 1826 17594 （四） 存量 房交易價(jià)格情況 2020 年四季度，存量房交易平均價(jià)格為 元 /平方米， 環(huán)比上升 %，同比上升 %， 存量房交易價(jià)格指數(shù)為 點(diǎn)。 存量商鋪交易面積為 萬(wàn)平方米，環(huán)比增加 ％，同比增加 %；交易套數(shù)為 847 套，環(huán)比增加 ％，同比 增加 %。 2020 年四季度重點(diǎn)區(qū)域銷售價(jià)格情況 區(qū)域 商品住房?jī)r(jià)格 同比 環(huán)比 價(jià)格指數(shù) 環(huán)比 元 /㎡ ％ ％ （點(diǎn)） ％ 江岸 % % % 江漢
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