xx房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研方案專業(yè)版-模板(文件)
【正文】 款 □ 按揭貸款 □分期付款 □ 商業(yè)公積金組合貸款 您希望購(gòu)買的住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)： □ 毛坯房 □ 一般裝修 □廚衛(wèi)精裝修 □菜單式裝修 □精裝修成品房 － 獲取信息渠道 － 1. 您獲取買房的信息渠道： □ 朋友介紹推薦 □ 報(bào)紙廣告 □ 電視廣告 □ 路牌廣告 － 個(gè)人生活情況 － 性別： □ 先生 □ 女士（小姐） 年 齡：□ 25 歲以下 □ 2535 歲 □ 3550 歲 □ 50 歲以上 目前的家庭結(jié)構(gòu)： □ 單身 □ 兩人世界 □ 三口之家 □ 四口之家 4 收入情況（個(gè)人 /年）：□ 1 萬(wàn)元以下 □ 萬(wàn)元 □ 3 萬(wàn) □ 3 萬(wàn)元以上 4 收入情況（家庭 /年）：□ 2 萬(wàn)元以下 □ 23 萬(wàn)元 □ 35 萬(wàn)元 □ 5萬(wàn)元以上 請(qǐng)問(wèn)您的單位性質(zhì)是？ □ 企業(yè)單位 □ 事業(yè)單位 □ 政府機(jī)關(guān) □ 私營(yíng)企業(yè) □ 個(gè)體工商戶 □ 自由職業(yè) 其它 您的文化程度：□ 高中及以下 □ 中專 □ 大學(xué)專科 □ 大學(xué)本科及以上 感謝您接受我們的訪問(wèn)，如果您有意免費(fèi)得到房地產(chǎn)樓盤信息及不定期發(fā)送的紀(jì)念品，請(qǐng)您留下您的詳細(xì)的郵件地址。 從時(shí)間安排表上不難看出，每一階段完成后，工作團(tuán)隊(duì)都會(huì)進(jìn)行短暫的總結(jié)分析，并與決策者一起研究前階段的調(diào)研所得以及下階段的調(diào)研方向，這其中“碰頭會(huì)”的及時(shí)性與成效性將直接影響到下一階段的調(diào)研展開(kāi)。 文案 天津師范大學(xué)廣告專業(yè)本科， 2020 年加盟，負(fù)責(zé)項(xiàng)目企劃文案，廣告媒體對(duì)接。 銷售案場(chǎng)主管 天津城建學(xué)院環(huán)境工程本科， 2020 年加盟，曾在華苑項(xiàng)目鑫茂集團(tuán)，海納十華里項(xiàng)目任置業(yè)顧問(wèn)。 銷售經(jīng)理 天津工業(yè)大學(xué)本科畢業(yè)，曾就職于己于搜房網(wǎng)（ ） ,2020 年加入公司。 研發(fā)部及策劃部經(jīng)理 負(fù)責(zé)本次調(diào)研的分組管理工作。 5) 最后將取得的資料分類整理，專門制 作一套數(shù)據(jù)匯總后的研究分析報(bào)告。 2. 從產(chǎn)品定位入手的“針對(duì)性點(diǎn)狀調(diào)研” 所謂“針對(duì)性點(diǎn)狀調(diào)研”，即從本案的產(chǎn)品定位入手，著重研究分析幾個(gè)對(duì)于本案具有典型參考意義的樓盤，通過(guò)分析其成功點(diǎn)與 缺陷點(diǎn)，為本案產(chǎn)品定位找準(zhǔn)方向。 在市場(chǎng)方面， 當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況調(diào)研以市場(chǎng)特征分析、供需關(guān)系研究、競(jìng)爭(zhēng)性評(píng)論等方面為主； 在需求特征方面，將在掌握市場(chǎng)情況的基礎(chǔ)上，結(jié)合先進(jìn)的理論依據(jù)和豐富經(jīng)驗(yàn)，著重：人口及需求特性、價(jià)格區(qū)間、適銷戶型及面積、附屬功能及配套設(shè)施、認(rèn)知途徑、購(gòu)買抗性等多方面的綜合研究； 在產(chǎn)品方面，以全面調(diào)研當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)產(chǎn)品特征為基礎(chǔ)，從各個(gè)產(chǎn)品的定位、規(guī)劃、景觀、立面、細(xì)部等方面系統(tǒng)總結(jié)其成功經(jīng)驗(yàn)或借鑒其失敗教訓(xùn)，為本案產(chǎn)品定位提供基礎(chǔ)保障； 在客群方面，將重點(diǎn)投入到客群定位及購(gòu)買特征方面，通過(guò)大量的訪談型調(diào)研，掌握第一手購(gòu)房者的直接資料， 并潛移默化的引導(dǎo)購(gòu)房者對(duì)本案的認(rèn)知，并力爭(zhēng)為本案挽留部分現(xiàn)階段有購(gòu)房需求的客戶，使其對(duì)本案充分留意和關(guān)注； 通過(guò)以上四個(gè)方面切入到整體調(diào)研的具體實(shí)施中去，再結(jié)合各階段性“碰頭會(huì)”的探討，即可為此次調(diào)研把握精準(zhǔn)的調(diào)研方向。 在這種前提下，調(diào)研前期的“碰頭會(huì)” —— “腦力風(fēng)暴交流”即應(yīng)運(yùn)而
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