銀行辦公大樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(文件)
【正文】 價(jià) .............................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第十五章 結(jié) 論 ................................ 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 建設(shè)規(guī)模 建設(shè)總用地面積為 2 畝，建造 1 棟 6 層主樓， 1 棟 3 層輔樓，總建筑面積約為 4,000 平方米的銀行總 行辦公樓 。 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 一、 有利于樹(shù)立品牌形象，打造精品村鎮(zhèn)銀行戰(zhàn)略 本次申請(qǐng)建造 ****銀行辦公大樓是為通過(guò)樹(shù)立品牌形 7 象，突出經(jīng)營(yíng)特色，打造 **人民自己的銀行品牌形象。 本項(xiàng)目 除行政辦公外，還包含總行營(yíng)業(yè)部、機(jī)房、多功能會(huì)議室、培訓(xùn)中心、來(lái)賓接待中心、職工食堂、員工宿舍、職工活動(dòng)中心等 。在國(guó)際、國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境不發(fā)生重大不利變化的情況下，該處房地產(chǎn)具有較好的增值空間。排水主要是生活污水及雨水。 廢氣處理 無(wú) 廢氣物質(zhì)產(chǎn)生。 四、綜合評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目在建設(shè)及生產(chǎn)運(yùn)行中“三廢” 排放均可達(dá)到國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，由此可見(jiàn)，本項(xiàng)目環(huán)境效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益較好。 項(xiàng)目建成后，可以大大提高 我行 服務(wù)的質(zhì)量，進(jìn)而提高市場(chǎng)占有率，進(jìn)一步提升經(jīng)濟(jì)效益。 二、其他事項(xiàng) 本項(xiàng)目的實(shí)施地點(diǎn)是 原 縣電影院，產(chǎn)權(quán)為縣政府所有 ，目前出租 于 大頭鞋業(yè)經(jīng)營(yíng)， 土地性質(zhì)為 商業(yè) 用地。此階段計(jì)劃時(shí)間 6 個(gè)月。 ***銀行股份有限公司 年 月 日 13 目 錄 第一節(jié) 項(xiàng)目概況 .............................2 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .....................3 第三節(jié) 環(huán)境保護(hù) .............................5 第四節(jié) 效益分析 .............................7 第五節(jié) 相關(guān)影響及其他 .......................7 第六節(jié) 結(jié)論 .................................8 。第三階段為裝修入駐階段，包括內(nèi)部建設(shè)裝修、人員培訓(xùn)、布局及搬遷入駐等過(guò)程 6 個(gè)月。 第六節(jié) 結(jié)論 本規(guī)劃從項(xiàng)目必要性、現(xiàn)有的研發(fā)及辦公條 件分析、未來(lái)的 銀行 發(fā)展需求及投資規(guī)模等諸方面都是可行的；本項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益評(píng)價(jià)均較好，立項(xiàng)建設(shè)是必要和可行的。 第五節(jié) 相關(guān)影響及其他 一、對(duì) 銀行 的影響 折舊對(duì) 銀行 業(yè)績(jī)有著積極的正面影響 本項(xiàng)目新增固定資產(chǎn) 3000 萬(wàn)元，若房產(chǎn)按 50 年折舊計(jì) 11 提，預(yù)計(jì)殘值率為 2%，則每年這部分資產(chǎn)計(jì)提的折舊為 60萬(wàn)元，不會(huì)對(duì)公司盈 利水平產(chǎn)生重大影響，相對(duì)于購(gòu)置 /租用 同等面積的相同場(chǎng)所本項(xiàng)目有著積極的正面影響。本項(xiàng)目的實(shí)施， 符合 我行 未來(lái)幾年的發(fā)展理念與規(guī)劃， 使 發(fā)展目標(biāo) 更加 清晰，發(fā)展道路 也 將會(huì)更加 具體合理。增加綠化面積，提高綠化系數(shù) ，凈化空氣、美化環(huán)境。 生活垃圾定點(diǎn)堆放，由環(huán)衛(wèi)部門定期清運(yùn)，集中處理，可防
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