【正文】 進步，業(yè)務能力也得到了較大程度的提高，雖然在某些方面還存在著很多不足，但我相信，在上級領(lǐng)導的關(guān)心支持下，在同事的熱情幫助下，我必定會把工作做得更穩(wěn)更好。我注重以工作任務為牽引，依托工作崗位學習提高，通過觀察、摸索、查閱資料和實踐鍛煉，較快地進入了工作情況。自接手管理處財務工作的半年來，我認真核對上 半年的財務賬簿，理清財務關(guān)系，嚴格財務制度，做好每一筆賬，確保了收支平衡和盈利目標的實現(xiàn)，個人總結(jié)《物業(yè)財務管理人員個人工作總結(jié)》。二是搞好每月例行對賬。四是合理控制開支。半年來，我主要從事辦公室的工作，的文案管理上手比較快，主要做好了以下 2 個方面的工作：一是資料錄入和文檔編排工作。 認真負責地抓好綠化維護。 三、主要經(jīng)驗和收獲 在 工作半年來，完成了一些工作，取得了一定成績，總結(jié)起來有以下幾個方面的經(jīng)驗和收獲： 只有擺正自己的位置，下功夫熟悉基本業(yè)務，才能盡快適應新的工作崗位 只有主動融入集體，處理好各方面的關(guān)系，才能在新的環(huán)境中保持好的工作狀態(tài) 只有堅持原則落實制度，認真理財 管賬，才能履行好財務職責 只有樹立服務意識，加強溝通協(xié)調(diào)，才能把分內(nèi)的工作做好。在部門同事高度重視和支持下，特別是財務主任的關(guān)心鼓勵和指示下，我和同事密切配合，全力以赴，時時處處維護公司利益，以自己認真和熱誠的工作態(tài)度全身心地投入到工作中，各項工作均取得了一定的成績?；仡櫩偨Y(jié)幾個月的工作，主要有以下幾個方面。3）作為企業(yè)經(jīng)濟活動的起點，貨幣資金的管理責任重大。 6） 對于各部門報銷付款憑單，一定要做到及時上報；對于領(lǐng)導審批下來的付款憑單一定要及時通知各部門。今年花開勝去年，料得明年花更紅。具體工作如下 :完成重點工作 一、物業(yè)公司與世家軒的財務分賬 從 05年 7月份開始 ,根據(jù)集團財務中心的要求 ,完成世家軒與物業(yè)管理 公司的分賬處理工作 ,開設(shè)世家軒金碟賬套 ,獨立核算 ,對已輸入金碟的憑證進行整理裝訂入冊并存檔備查。 三、物業(yè)公司財務制度的制定 在君華集團財務中心的統(tǒng)一指導下 ,制定了物業(yè)公司的財務制度體系。 四、物業(yè)公司財務管理模式的轉(zhuǎn)變物業(yè) 財務部對一些以前的會計核算工作進行了相應的規(guī)范、理順之后 ,根據(jù)集團財務中心的要求 ,物業(yè)公司財務部與會計核算部進行了工作交接 ,把會計核算工作并入集團會計核算部 ,物業(yè)公司財務部負責管理臺賬、財務管理工作 ,從以前基礎(chǔ)的會計核算工作之上 ,提升到真正的財務管理工作 ,從公司的利益出發(fā) ,為公司領(lǐng)導做好財務參謀 ,提供最準確的財務管理數(shù)據(jù)。從 10 月份開始 ,重點加強管理費的催繳工作 ,1011 月共追繳了管理費 萬 ,收費率比上半年大大的提高。對收銀人員進行財務培訓 ,并且于 9 月份開始增設(shè)了收銀機 ,使收銀工作更加規(guī)范 ,大大提高了工作效率。把員工包餐與對外經(jīng)營徹底分開核算 ,對于一些經(jīng)營費用也應該合理的分攤 ,真實的反映世家軒的經(jīng)營成果。二○○六年雖然任務很重 ,但是都需要我們盡心盡力的一步一步去完成 ,只有這樣 ,扎扎實實 ,發(fā)現(xiàn)一個問題解決一個問題。二○○六年我們將從源頭上抑制不良歪風的蔓延 ,向科學化、規(guī)范化方向邁進。 。充分發(fā)揮各部門職能優(yōu)勢 ,有效調(diào)動全員參與管理的積極性。由于物業(yè)公司規(guī)模的迅速壯大 ,員工隊伍不斷遞增 ,傳統(tǒng)的管理方法和運作 模式已經(jīng)無法適應新形勢下的發(fā)展要求。對于以前一些比較模糊和 混亂的流程要徹底理順。并且對一些代收代付的收費還需進一步明確劃分 ,包括水費、有線電視開通費的返還部分 ,代收業(yè)主收取的差價部分等等一些費用的劃分歸類都有待明確。匯報公司領(lǐng)導 ,進行催繳工作。 五、完成目標 工作 配合客服中心完成了下半年二期的收樓工作 ,加強管理費的收繳工作。規(guī)范了整個物業(yè)公司的財務運作流程 ,使物業(yè)公司的財務工作得到了全面的提升和改善。 二、物業(yè)公司管理臺賬體系的建立 根據(jù)君華集團財務中心的統(tǒng)一要求 ,結(jié)合物業(yè)公司的實際情況 ,在以前的會計核算基礎(chǔ)之上 ,從管理的角度 ,制定了物業(yè)公司的管理臺賬體系 (物業(yè)公司及世家軒 )。在領(lǐng)導的支持與各部門的協(xié)助下，按照公司的奮斗目標，盡心盡力盡責，以認認真真的工作提升公司物業(yè)的服務品牌，我將堅持不懈地努力學習各種技能，并用于工作實踐，以更好適應公司發(fā)展的需要。但我不會退縮，將一如既往地迎接挑戰(zhàn)。 4）每月結(jié)束后定期主動與銀行對賬單核對，進行銀行存款余額調(diào)節(jié)表的編制，以及每月 19 日核對銀行存款一定要核對正確，必須做到正 確反應銀行存款的余額，確保單位資金的安全與會計核算的準確。出納工作是和金錢接觸的，我們公司是服務性行業(yè)，每月都要定時收取物業(yè)服務費用，在收錢開票的過程中一 定要加倍仔細，避免出現(xiàn)多找或少找客戶零錢的情況發(fā)生。隨著自己工作理念和價值觀的改變，較好的完成了公司領(lǐng)導的要求和指標。但我深深感覺到成為公司一份子是十分高興和驕傲的。我主要做了以下 2 個方面的工作：一是搞好小區(qū)綠化的日常維護。二是檔案管理工作。特別在經(jīng)常性開支方面，嚴格把好采購關(guān)、消耗關(guān)和監(jiān)督關(guān)，防止鋪張浪費，同時提出了一些合理化建議。三是及時收繳服務費。對于每一筆進出賬，我都根據(jù)財務的分類規(guī)則，分門別類記錄在案，登記造冊。在各級領(lǐng)導和同事的幫助指導下，從不會到會，從不熟悉到熟悉，我逐漸摸清了工作中的基本情況，找到了切入點，把握住了工作重點和難點。 一、自覺加強學習，努力適應工作 我是初次接觸物業(yè)管理工作，對綜合管理員的職責任務不甚了解，為了盡快適應新的工作崗位和工作環(huán)境，我自覺加強學習，虛心求教釋惑，不斷理清工作思路，總結(jié)工作 方法，現(xiàn)已基本勝任本職，物業(yè)財務管理人員個人工作總結(jié)。并建議提拔老員工，老員工 的優(yōu)勢在于熟悉公司工作環(huán)境及流程，能很快熟悉新崗位并進入狀態(tài)，即節(jié)約了公司人工成本，同時又提高了老員工的工作積極性。財務部的日常工作主要有：審核會計憑證、付款單據(jù)、工資、監(jiān)督窗口收費工作確保公司資金安全及制定財務預算，提供財務分析報告等。 新的一年已經(jīng)來臨了，我決心再接再厲，鼓足干勁，迎接更高的目標，接受更大的挑戰(zhàn)，各方面都能更上一層樓。面對個別無理取鬧的業(yè)主，能保持心平氣和，耐心解釋說服，起到了一名老員工良好的表率作用。平時也經(jīng)常自購相關(guān)書籍，自學業(yè)務知識，不斷充實自己的工作經(jīng)驗和業(yè)務技能，并學以致用。但我更知道，公司的榮辱得失與自己休戚與共。同時不斷告戒新員工 要牢記：業(yè)務忙，莫慌亂，情緒好，態(tài)度謙。 作為服務行業(yè)的一員，心中時刻 裝載我們 的服務理念：住戶的滿意是我們的唯一追求。根據(jù)我部門內(nèi)對領(lǐng)班和我的職責劃分，我負責經(jīng)營性車庫雜屋水電費物業(yè)費的 催繳管理，開發(fā)商車庫租金的催繳管理，車位占用費的定期清查管理，以及有償服務費收入、場地占用情況等相關(guān)費用的管理。我很榮幸，公司現(xiàn)在賬目清楚，各種票據(jù)完全真實，一分也沒差錯。因為實際 工作情況的特殊性，我除了完成出納工作，還同時要兼顧公司其他業(yè)務。通過認真的審核和監(jiān)督，保證了會計憑證手續(xù)齊備、規(guī)范合法，確保了我公司財務信息的真實、合 法、準確、完整，切實發(fā)揮了財務核算和監(jiān)督的作用。 因財務工作是公司的核心部門， 《會計法》和各項財務規(guī) 定對這一塊工作要求細致、規(guī)范、嚴謹。主動與會計核對票據(jù)和對賬單。 一年以來，我的工作在公司領(lǐng)導層的正確指導下，依靠全體同仁的共同努力，在平凡的工作崗位上，以細致入微 的工作作風，以樂于奉獻的工作態(tài)度，以服務無止盡的工作追求，較好的完成了各項工作任 務。合理的安排時間，有效的利用時間，否則縱使每天忙得團