【正文】 徐州市 XX工程咨詢中心 16 《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》（ GB5011698） 2021 版 各工種提供的技術資料 二、設計內(nèi)容 弱電設計主要包括：通訊系統(tǒng)、火災自動報警、綜合布線系統(tǒng)。電話系統(tǒng)可并入綜合布線系統(tǒng)。 第六節(jié) 給排水設計 一、設計依據(jù) 《建筑給水排水設計規(guī)范》（ GB500152021） 《室外給水設計規(guī)范》（ GB500132021） 《室外排水設計規(guī)范》（ GB500142021） 《建筑設計防火規(guī)范》（ GB500162021） 建設單位提供的有關資料 二、給水系統(tǒng) 水源 XX農(nóng)貿(mào)市場項目 項目可行性研究報告 項目編號： ZX11003Z2 徐州市 XX工程咨詢中心 17 采用城市自來水，結(jié)合城市市政管網(wǎng)，合理進行給排水系統(tǒng)設計及材料的選用，并考慮衛(wèi)生防疫、環(huán)保設計等。排污管道（溝）應盡量采用直排式，減少彎道且應有合理坡度。 市場內(nèi)應配備清潔墻面地面和設施設備的沖洗裝置。屋面雨水經(jīng)落水管直接排入 市場內(nèi)的 排水管網(wǎng)。 消火栓給水系統(tǒng) （ 1）消防用水量 本工程室外消火栓系統(tǒng)消防用水量 25L/S，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)消防用水量 15L/S，火災延續(xù)時間按 2小時計。在建筑的各層公共部位均布置室內(nèi)消火栓，并保證任何一處均有兩支水槍同時到達。 XX農(nóng)貿(mào)市場項目 項目可行性研究報告 項目編號： ZX11003Z2 徐州市 XX工程咨詢中心 20 第六 章 環(huán)境保護 第一節(jié) 設計依據(jù) 根據(jù)中華人民共和國環(huán)境保護法等的有關法規(guī)，在項目實施過程中排出的污染物應采取必要的措施，使之達到國家規(guī)定的標準，本項目設計時要按照清除污染，保護環(huán)境的原則進行設計，采取一系列控制污染源的措施。 第三節(jié) 環(huán)境影響因素分析 一、施工過程中的環(huán)境影響分析 XX農(nóng)貿(mào)市場項目 項目可行性研究報告 項目編號： ZX11003Z2 徐州市 XX工程咨詢中心 21 本項目在建設期間，各項施工活動不可避免地對周圍環(huán)境產(chǎn)生不同程度的影響。施工垃圾在其堆放和清運過程中將會產(chǎn)生揚塵。 噪聲 噪聲是施工期的主要污染因素，施工過程中使用的運輸車輛及施工機械設備如打樁機、挖掘機、混凝土攪拌機、運輸車輛等是強噪聲的產(chǎn)生源。 建筑垃圾主要有開挖土地產(chǎn)生的土方、建材損耗產(chǎn)生的垃圾、裝修產(chǎn)生的建筑垃圾等，包括砂土、石塊、水泥、碎木料、鋸木屑、廢金屬、鋼筋、鐵絲等雜物。據(jù)有關資料，施工期土壤侵蝕量約是自然流失量的 5 倍，恢復期約為自然流失量的 倍。 XX農(nóng)貿(mào)市場項目 項目可行性研究報告 項目編號： ZX11003Z2 徐州市 XX工程咨詢中心 23 二、運營過程中的環(huán)境影響 項目營運期的環(huán)境影響因素主要包括以下幾個方面： 廢水： 市場辦公 人員的生活污水和經(jīng)營業(yè)主、管理人員、顧客產(chǎn)生的生活污水；殺雞、殺魚等沖洗水。 第四節(jié) 環(huán)境 影響 保護措施 一、施工期環(huán)境保護 措施 環(huán)境空氣影響防治措施 項目施工期間，為減輕其對環(huán)境空氣的影響，縮小污染影響 范圍，必須采取合理可行的控制措施，其主要措施有： （ 1） 施工前必須制定和實施揚塵污染防治措施的施工方案； （ 2）施工現(xiàn)場應實行封閉施工，外圍應加設防護網(wǎng)罩。 廢水防治措施 在施工中廢水量均不大，但如果 不經(jīng)處理或處理不當，同樣會危害環(huán)境，因此施工期廢水不應隨意直排。 固體廢棄物防治措施 施工中產(chǎn)生的建筑垃圾要及時清運或加以利用，不得長期堆放。 為減輕建設項目施工期間產(chǎn)生的建筑垃圾和工程渣土對外環(huán)境的不良影響，建設單位和施工單位必須嚴格按照《徐州市城市建筑垃圾和工程渣土管理辦法》（徐州市人民政府令第 88 號）的要求進行處理。 （ 6）施工期間產(chǎn)生的生活垃圾應交環(huán)衛(wèi)部門及時清運處理，做到日產(chǎn)日清。 生態(tài)環(huán)境影響防治措施 根據(jù)有關加強水土保持的法律、法規(guī)及相關標準和技術規(guī)范，本項目應采取相應的水土保持措施。 二、營運期環(huán)保措施 水環(huán)境影響防治措施 建設項目實行雨污分流，建筑物屋面為有組織排水，屋面雨水經(jīng)落水管排至室外排水管網(wǎng)，收集后作為 綠化帶 景觀補水，多 余排入市政排水管網(wǎng)。 聲環(huán)境質(zhì)量影響防護措施 本項目的噪聲源主要有人群活動噪聲、家禽鳴叫聲、小型機動車產(chǎn)生的噪聲等，擬采取的噪音防治措施有： （ 1）合理布局 市場總 平面布置時，對高噪聲攤位盡量布置在遠離居民區(qū)的一側(cè)或與居民區(qū)間增加實體墻，以達隔音作用。 （ 6）加強周圍綠化維護：農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)綠化不可能較多，但周圍綠化必須精心維護，市場管理人員要對業(yè)主進行管理，防止毀綠事件的發(fā)生。建議 農(nóng)貿(mào)市場 垃圾收集點設置應與 附近 住宅 、醫(yī)院 保持一定距離，方便運輸，做好隔離及衛(wèi)生防護措施， 由環(huán)衛(wèi)部門 及時清運。 （ 1）場界內(nèi)最好能建設 510m 的綠化隔離帶，盡量降低惡臭對外環(huán)境的影響； （ 2）該項目應及時清理待宰圈以及屠宰攤位內(nèi)的家禽糞便、胃腸內(nèi)容物、碎肉和碎骨等廢棄物； （ 3）在設置家禽、魚類攤位時盡量遠離居民小區(qū)，對收集的家禽糞便、胃腸內(nèi)容物及其它廢棄物盡量密閉存放。 XX農(nóng)貿(mào)市場項目 項目可行性研究報告 項目編號： ZX11003Z2 徐州市 XX工程咨詢中心 30 第七章 安全衛(wèi)生 第一節(jié) 設計依據(jù) 一、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》； 二、《建設項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》勞動部第 3號令（ 1996 年 10 月）； 三、其它有關標準和規(guī)范 。設備安全操作規(guī)程不完善或設備操作人員沒有嚴格按照操作規(guī)程進行操作，則有可能發(fā)生安全事故，對操作人員或其他施工人員造成人身傷害。揚塵不僅危害施工人員及行人的呼吸道及眼睛等器官，而且影響施工進度。編制和執(zhí)行各種有關施工安全的政策大綱，以及各方面應負的責任。 防止火災 XX農(nóng)貿(mào)市場項目 項目可行性研究報告 項目編號： ZX11003Z2 徐州市 XX工程咨詢中心 32 在工地的適當位置放置滅火器等其他消防設備，加強對施工現(xiàn)場的管理和巡視，工地嚴禁抽煙。任命工地衛(wèi)生員，加強衛(wèi)生管理工作。 第二節(jié) 主要原輔材料及能耗平衡 一、原輔材料 本項目建設，主要使用鋼材、水泥、磚、碎石子、黃砂及其它建筑材料。 根據(jù) 同 類項目 能源消耗情況 ，水量消耗按照 2m3/ 計算，電力消耗按照 20W/m2計算。 能源消耗指標分析表 表 81 序號 能源 年消耗量 折標煤（ tce） 比例 1 水 60000m3 % 2 電 216 萬 kWh % 合計 100% 注： ① 綜合能耗計算中，水按照《綜合能耗計 算通則》（ GB/T25892021）規(guī)定的折標系數(shù)進行折算； ② 電按照《省發(fā)展改革委關于明確能源消耗折標系數(shù)參照標準的通知》（蘇發(fā)改工業(yè)發(fā) [2021]404 號）規(guī)定的折標系數(shù)進行折算。徐州市目前已形成多水源地供水體系和環(huán)狀管網(wǎng)格局，市區(qū)用水高峰期用 水量為 20 萬噸 /日，目前全市共有劉灣、小山子、張集三個水廠，供水能力達 50 萬噸 /日，可完全滿足市區(qū)用水需求。 本項目年用電量 216 萬千瓦時，采用城市供電網(wǎng)供電，由 XX 變電 所 引出電纜至本 市場 的配電 柜 ，用電有保障。 一、規(guī)劃節(jié)能 根據(jù)建筑功能要求，在規(guī)劃設計中，科學合理地確定建筑朝向、平面形狀、外觀體型、層 高、選用節(jié)能型建筑材料、保證建筑外維護結(jié)構的保溫隔熱等熱工特性及對建筑周圍環(huán)境進行綠化設計，設計要有利于施工和維護，全面應用節(jié)能技術措施，最大限度減少建筑物能耗量，獲得理想的節(jié)能效果。 綠化 對建筑物周圍地坪綠化進行統(tǒng)一設計，以美化環(huán)境。所有外圍護墻均采用加氣混凝土，以提高外圍護結(jié)構的熱工性能，減少能量損耗。設計中應采用密閉性良好的門窗 ,通過改進門窗產(chǎn)品結(jié)構（如加裝密封條），提高門窗氣密性。外窗均采用塑鋼中空玻璃窗，同時還要注意玻璃的選材，盡量選特性玻璃，如吸熱玻璃，反射玻璃，隔熱遮光薄膜。 （ 2）過道、樓 梯間等公共場所采用節(jié)能開關； （ 3）選用節(jié)水型閥門，節(jié)約用水。 本項目的核心目標是由合同界定的質(zhì)量目標、工期目標、投資目標。 工程質(zhì)量控制措施。 XX農(nóng)貿(mào)市場項目 項目可行性研究報告 項目編號： ZX11003Z2 徐州市 XX工程咨詢中心 39 三 、投資控制 熟悉項目設計圖紙與設計要求，分析項目價格構成因素，事前分析費用最容易突破的環(huán)節(jié)，明確投資控制的重點。 建立反映工程進展情況的施工日記，進行工程進度檢查對比，對有關進度及時監(jiān)督并進行 鑒證，召開現(xiàn)場進度協(xié)調(diào)會等。 五 、合同管理 本項目合同主要包括勘察設計合同、施工合同、材料供應以及與建設工程相關的其它合同。 六 、協(xié)調(diào) 項目建設前期準備階段和施工階段需要處理與水、電、通信、XX農(nóng)貿(mào)市場項目 項目可行性研究報告 項目編號： ZX11003Z2 徐州市 XX工程咨詢中心 40 氣、消防、環(huán)保等有關部門的協(xié)調(diào)問題。項目總體進度計劃內(nèi)容包括項目前期準備、工程勘察與設計、土建工程施工、室 外工程、竣工驗收并交付使用等。 二、估算方法 土建工程：土建工程費用 根據(jù)上述文件頒布的有關定額、材料價格等資料，參照最新同類型工程概算資料，結(jié)合本地區(qū)實際情況估算。 三、投資估算 經(jīng)初步測算，本項目總投資 萬元。根據(jù)有關規(guī)定結(jié)合本工程實際估算。 表 91 項目實施計劃進度表 項目階段 實施計劃 進度（月） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 前期 準備 勘察、設計 土建工程 安裝工程 室外工程 竣工驗收 第 十 章 投資估算及資金籌措 第一節(jié) 投資估算 根據(jù)國家概算指 標及徐州市有關部門規(guī)定的收費標準，對本項XX農(nóng)貿(mào)市場項目 項目可行性研究報告 項目編號： ZX11003Z2 徐州市 XX工程咨詢中心 41 目進行初步估算。 七 、竣工驗收 建設項目全部竣工后，由建設單位及規(guī)劃、建設、環(huán)保 、設計等其它 單位 組成的驗收委員會對工程進行全面驗收，合格后簽發(fā)竣工驗收報告。合同管理由合同的主要條款、合同的訂立和履行、合同的變更和解除、合同的違約責任等部分組成。制定保證不突破總工期的措施，包括組織措施、技術措施、經(jīng)濟措施等。 實行審核價格信息制度，掌握國家調(diào)價范圍和幅度。 實施質(zhì)量日記制度。 一、工程監(jiān)理 根據(jù)有關規(guī)定，本項目建設應實施建設工程監(jiān)理制度，委托有相應資質(zhì) 的監(jiān)理單位進行全過程監(jiān)理，包括設計階段、施工階段、竣工驗收階段的監(jiān)理。 本工程建設必須 采取招標投標方式確定施工單位； 實行 工程建設監(jiān)理制度，確保工程建設質(zhì)量。 供電節(jié)能 在平面布置上力求減少電力系統(tǒng)的線耗，節(jié)約電能。 XX農(nóng)貿(mào)市場項目 項目可行性研究報告 項目編號： ZX11003Z2 徐州市 XX工程咨詢中心 37 （ 3）盡量使用新型保溫節(jié)能門窗。在保證日照、采光、通風條件下，盡量減少外門窗 洞口的面積。節(jié)約用水設施應當與主體工程同時設計、同時施工、同時投入使用。 合理規(guī)劃空間布局及控制體型系數(shù) 依靠自然通風降溫的建筑，空間布局應比較開敞，開較大的窗口以利用自然通風。目前建筑節(jié)能存在主要問題包括以下幾個方面：建筑用能效率低，單位建筑面積能耗高；新建建筑執(zhí)行節(jié)能設計標準有待于進一步加強；供熱體制改革尚未全面啟動等等。 電力 徐州市是華東地區(qū)重要的煤炭和電力生產(chǎn)基地，電力充足，在充分保證本地用電的同時，還有一半的電力輸送給其它地區(qū)，徐州的工業(yè)用電平均電價明顯低于南方地區(qū)。 四、能源供應分析 供水 徐州市市區(qū)供水分地表水和地下水，地表水供水主要是從沿河取水口取微山湖水。 每年營運時間按照 360 天計算。 三、能源消耗分析 所需能源 本項目所需的能源主要有：電力、水。 XX農(nóng)貿(mào)市場項目 項目可行性研究報告 項目編號： ZX11003Z2 徐州市 XX工程咨詢中心