大嶺綜合市場營銷方案定位報告(文件)
【正文】 登記，當(dāng)月完成大商家的合作事項 在 6 月 20 開始內(nèi)部認購，認購期近一個月 7 月 18 日開始公開發(fā)售，一、 二層同時推出，首月完成認購總額的 30%，同步開展小商家的招商工作 8 月、 9 月為持續(xù)銷售期，爭取完成 60%的銷售任務(wù) 借助項目封頂儀式，舉行大型活動。戶外廣告主要集中在大嶺山、厚街、長安三鎮(zhèn)。 3）、客戶的傳遞效應(yīng)：通過老業(yè)主介紹途徑來的客戶比較實在，成交率高，加大朋友介紹的力度，并給予成功 17 介紹新客戶的老業(yè)主 2021 元的巨額獎勵。結(jié)合東莞商業(yè)的實際情況，我們認為，其中 電視廣告、巡回展銷 、 戶外廣告、 客戶傳遞效應(yīng)、 活動促銷 將是本項目商業(yè)選擇的主要宣傳方式。 目的： 完成客戶積累，達成開盤的集中銷 售目的。 大嶺山生活廣場投資、經(jīng)營優(yōu)惠政策 13 3）、激勵機制 政策 類別 政策內(nèi)容 工 商 政 策 簡化 登記 手冊 1． 先開業(yè)，后登記，即可試營業(yè)一年，再領(lǐng)取工商營業(yè)照 2． 對個體工商戶的登記發(fā)放，私營企業(yè)的登記受理，由工商所免費辦理或免費代辦 3． 工商行政管理機關(guān)辦理登記注冊手續(xù)，除國家專項規(guī)定的前置條件外，其它一律不作為審批條件 對工 商費 予以 照顧 1． 對于新開辦的個體私營業(yè)戶，可實行一次性的一年試營業(yè)，試營業(yè)期間不收取工商管理費 2． 對進入商城的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)戶，可實行特區(qū)政策， 工商管理費和其它收費一律免除 稅 務(wù) 政 策 實行特區(qū)稅費政策 1． 只收取設(shè)施費，個體工商管理費和其它稅費給予照顧 2． 在商城內(nèi)新開辦的個體私營戶，實行一次性的一年試營業(yè)，試營業(yè)期間不收取工商管理費極其它行政事業(yè)性收費，當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門在稅收上給予照顧 14 1）、為促進商鋪的盡快銷售，除加強銷售的管理外，通過高額的傭金來促進銷售人員的積極性，每售一套商鋪，發(fā)展商給予銷售 人員額外 200 元的獎勵。 1）、自營和投資客比例 1： 2 2）、商業(yè)消費群體 a、大嶺山固有投資群體和生意人 b、大嶺山周邊長安鎮(zhèn)、厚街鎮(zhèn)、太平、虎門等區(qū)域投資群體和生意人 3）、目標(biāo)客戶的工作職業(yè) a、 本地居民，主要投資、自營，約占 30%
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