【正文】 立，便于規(guī)劃建設(shè)。 （三）項(xiàng)目占地面積 該地塊 征地 地面積約 136927 m2（折 畝 ），用地性質(zhì)屬于工業(yè)出讓用 地，其用地規(guī)?；緷M足該項(xiàng)目要求。 （二）交通運(yùn)輸條件 航空：距重慶國(guó)際機(jī)場(chǎng) 15 公里。 綜上所述項(xiàng)目選址是水、陸、空、輕軌等交通優(yōu)勢(shì)便利的區(qū)域。 三、選址推薦方案 綜合各方面的因素，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研、綜合分析、優(yōu)化比較，認(rèn)為本項(xiàng)目 選址在重慶同興工業(yè)園區(qū)蔡家組團(tuán) C 標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)的 C011 地塊，是科學(xué)的、恰當(dāng)?shù)摹? （請(qǐng)?jiān)斠姼奖?51《項(xiàng)目占地面積及房屋建筑面積規(guī)模一覽表》、附表 52《項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)評(píng)價(jià)表》）。在已選定的場(chǎng)址范圍內(nèi)，合理布置建筑物、構(gòu)筑物，達(dá)到節(jié)約投資的目的。根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GBJ9— 87）規(guī)定，重慶地區(qū)重現(xiàn)期30 年的風(fēng)壓值，其設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)采用以下 基本荷載值： VV。 ④建筑設(shè)計(jì)荷載 A、 工業(yè)廠房 千牛 /m2 B、 住宅樓房 千牛 /m2 C、 廚房、廁所 千牛 /m2 D、 樓梯及過道 千牛 /m2 E、 寫字、辦公樓層 千牛 /m2 F、 上人層頂 千牛 /m2 G、 其他 千牛 /m2 （ 2）建筑剖面設(shè)計(jì)方案 ①工業(yè)廠房層高 m ②寫字、辦公用房層高 m ③住宅用房層高 m ④庫(kù)房層高 m ⑤其他層高 m 工程設(shè)計(jì)初步方案 （請(qǐng)?jiān)斠姼奖?53， 54《主要建筑工程方案表》） HKCQHKZX 新建重慶鋁合金晶粒細(xì)化劑加工及研發(fā)中心工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 城市建設(shè)研究院重慶分院 重慶市鴻康投資咨詢有限公司 18 主要建筑工程初步設(shè)計(jì)方案表 附表 53 序 號(hào) 建筑物名稱 層 數(shù) 占地面積 (m2) 建筑面積 (m2) 結(jié)構(gòu)型式 建筑規(guī)模 基礎(chǔ)型式 長(zhǎng)寬（ m） 1 鋼混條型基礎(chǔ) 2 鋼混條型基礎(chǔ) 3 混凝土基礎(chǔ) 4 鋼混條型基礎(chǔ) 5 鋼混條型基礎(chǔ) 6 鋼混條型基礎(chǔ) 7 鋼混條型基礎(chǔ) 8 混凝土基礎(chǔ) 9 10 11 12 HKCQHKZX 新建重慶鋁合金晶粒細(xì)化劑加工及研發(fā)中心工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 城市建設(shè)研究院重慶分院 重慶市鴻康投資咨詢有限公司 19 主要建筑工程初步設(shè)計(jì)方案表 附表 54 序 號(hào) 建筑物名稱 屋 面 建 筑 裝 飾 耐 火 等 級(jí) 合 理 使 用 年 限 樓 地 面 墻 體 主體 (年 ) 層面防水 (年 ) 1 1 50 15 2 1 50 15 3 1 50 15 4 1 50 15 5 1 50 15 6 1 50 15 7 1 50 15 8 1 50 15 9 10 合 計(jì) 專業(yè)好文檔 20 四、 設(shè)備方案 （一） 設(shè)備選型 。 設(shè)備經(jīng)濟(jì)合理，符合有關(guān)專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。給水管材可采用球墨鑄鐵管。雨水采用管道收集系統(tǒng)，按照多出口，就近排放原則，雨水經(jīng)收集后排入暗水涵洞。 （三） 消防系統(tǒng)工程 廠區(qū)消防用水按用水量 25/S，按同一時(shí)間發(fā)生火災(zāi)一次，火災(zāi)時(shí)間延續(xù)三小時(shí)計(jì)算。 （五） 通訊系統(tǒng)工程 在廠區(qū)內(nèi)設(shè)立具備通訊、數(shù)據(jù)、移動(dòng)、交換、傳輸和郵政等綜合功能的通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。建設(shè) 本項(xiàng)目 ，其中一個(gè)重要目標(biāo)就是要繁榮和有效保護(hù)小城鎮(zhèn)的 生態(tài)環(huán)境。 專業(yè)好文檔 23 （二）生態(tài)環(huán)境：項(xiàng)目所在地?zé)o成片草地和濕地，其現(xiàn)有的山林、動(dòng)物棲息地、水土保持等環(huán)境狀況較好。生產(chǎn)過程中要產(chǎn)生少量廢渣廢氣和噪聲。 廢氣 ： 職工食堂中的廚房每天將產(chǎn)生少量濃度為 。因此、必須采取有效措施進(jìn)行 治理。 將生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的生活垃圾進(jìn)行收集，送城市垃圾處理場(chǎng)統(tǒng)一處理。 工業(yè)三廢排放、處理方案表 附表 71 序號(hào) 廢棄物名稱 產(chǎn)生數(shù)量 (t/d) 組成及特性數(shù)據(jù) 排放數(shù)量 (t/d) 處 理 方 式 1 建材廢棄物 共計(jì) 碎磚、石、沙、玻璃 共計(jì) 作墊層建材利用 2 廢渣 3 生活垃圾 送市政垃圾場(chǎng)處理 4 生活廢水 初級(jí)處理后排入市 政管網(wǎng) 專業(yè)好文檔 25 5 廢氣（廚房油煙） 少量 少量 引上房頂 排放 6 噪聲 基本無噪聲 基本無噪聲 不必作特殊處理 四、環(huán)境影響評(píng)價(jià) （一）環(huán)境評(píng)價(jià)指標(biāo)的確定 《重慶市大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域的規(guī)定》重府發(fā)（ 1984） 26 號(hào)文。 水質(zhì)：廠區(qū)周邊各塘、庫(kù)、河流水體執(zhí)行 GB3838— 88 中的《地面水的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中的Ⅲ類水域標(biāo)準(zhǔn)。 廢渣：按《重慶市城市棄渣管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行。四是所需環(huán)保投資非常小，“三廢”基本上得到了有效處理，切實(shí)有效地保護(hù)了環(huán)境。修建廠區(qū)花園、設(shè)置垃圾箱、人力垃圾車、配備清潔工等，使廠區(qū)達(dá)到全天候保潔。 （二）投資估算依據(jù) （三）投資估算結(jié)果 （請(qǐng)?jiān)斠姼奖?10— 1《投資估算表》）。 資金籌措方案及落實(shí)情況表 附表 10— 2 序號(hào) 資 金 來 源 渠 道 金額（萬元） 所占比例（％） 落實(shí)情況 三、項(xiàng)目盈利能力分析 。 本項(xiàng)目有關(guān)稅費(fèi)的測(cè)算以國(guó)家 的相關(guān)稅費(fèi)法規(guī)為依據(jù)。 二、評(píng)價(jià)方法 本 報(bào)告 將作本項(xiàng)目建成后，達(dá)到正常生產(chǎn)情況下全部產(chǎn)品一年的收入、成本、利稅等相關(guān)指標(biāo)的評(píng)價(jià)和分析；財(cái)務(wù)基礎(chǔ)收益率（ iC）設(shè)定為 %；其他計(jì)算參數(shù)參照同行業(yè)其他企業(yè)綜合數(shù)值（或經(jīng)驗(yàn)值）。 財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 專業(yè)好文檔 33 附表 11— 4 序 號(hào) 項(xiàng) 目 單 位 金 額 備 注 1 現(xiàn)金流入 萬元 萬元 萬元 萬元 2 現(xiàn)金流出 萬元 總成本費(fèi)用（不含折舊費(fèi)） 萬元 增值稅 萬元 城 市維護(hù) 費(fèi) 萬元 教育費(fèi)附加 萬元 所得稅 萬元 其他現(xiàn)金流出 萬元 3 所得稅前凈現(xiàn)金流量 萬元 4 所得稅后凈現(xiàn)金流量 萬元 計(jì) 算 指 標(biāo) 稅 前 稅 后 項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ %） 項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ i=%） 萬元 投資回收期（年） 四、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 上述分析表明：本項(xiàng)目建成后， 重慶 的經(jīng)濟(jì)規(guī)模將得到擴(kuò)大，培育了新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。 專業(yè)好文檔 34 第十 二 章 結(jié)論與建議 一、結(jié)論 經(jīng)初步研究論證，在重慶 建設(shè) 項(xiàng) 目，項(xiàng)目選址合理，自然條件良好，綜合優(yōu)勢(shì)突出，功能分區(qū)明確，投資規(guī)模適度，符合市、區(qū)“十一五”產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，切合渝北區(qū)的實(shí)際，是一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)效益明顯、社會(huì) 效益良好的開發(fā)項(xiàng)目。 （二）。 (六 )。ve still seen many important weather and space events, but right now, if you were sitting next to me, you39。ll be traveling fast, so despite the distance, it will not be like diving into the deep end of a pool. It will be like he is diving into the shallow end. Skydiver preps for the big jump When he jumps, he is expected to reach the speed of sound 690 mph (1,110 kph) in less than 40 seconds. Like hitting the top of the water, he will begin to slow as he approaches the more dense air closer to Earth. But this will not be enough to stop him pletely. 專業(yè)好文檔 38 If he goes too fast or spins out of control, he has a stabilization parachute that can be deployed to slow him down. His team hopes it39。 d39。cdPq 9JWKf wvGt YM*Jgamp。849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。 6a*CZ7H$dq8Kqqf HVZFedswSyXTyamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE% amp。MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZQcUE% amp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 6a*CZ7H$dq8Kqqf HVZFedswSyXTyamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。qYpEh5pDx2zVkumamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz84! z89Am v^$UE9wEwZQcUE%amp。MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gj qv^$U*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn% Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$U*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。ksv*3t nGK8!z 89Am YWpazadNuGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。ksv*3t nGK8!z89Am YWv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3tnGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。MuWFA5uxY7Jn