店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書三篇(文件)
【正文】 不得改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)部分。permil。交納滯納金 。 第八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。 承租方 (以下稱乙方 )________________________。 承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的 。 四、租金及交納方式 每年租金為人民幣 ____________，大寫： _______________元整。租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用 ) 七、出租方與承租方的變更 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 八、違約金和違約責(zé)任 若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 _________元。 九、免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同 1 式 ______份，甲、乙雙方各執(zhí) ______份。 十、爭議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 _________元。 租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。 水電費(fèi)：由乙方自行繳納 。 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 _________%加收滯納金。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 二、租賃期限 雙方商定房屋租期為 ___________年，自 _____年 ______月 ______日起至 _________年 ______月 _______日止。 第九條本合同一式 ________份，甲乙雙方各執(zhí) ________份，具同等法律效力。 一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng) 在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。 (二 )乙方責(zé)任： 乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的 ________amp。如超過 ________天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。如需使用，須向供電部門申報(bào)增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用。 租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途。 甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。而乙方所交的保證金 (即作為違約金 )，一律不予退回。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門 (公司 )追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。 以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納 (即開發(fā)票的稅費(fèi) )，但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。 甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第 一 條 乙 方 自 愿 租 用 甲 方 位 于________________________________街 ________號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途
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