【正文】 最多風(fēng)向及頻率 C 22% S 11% 通風(fēng)計(jì)算 干球 溫度 27℃ 采暖室外計(jì)算溫度 34℃ 最大凍土深度 242cm 夏季： 室外 空 調(diào) 計(jì)算干球溫度 ℃ 室外 空調(diào) 計(jì)算濕球溫度 ℃ 空調(diào) 計(jì)算 日平 均溫度 23℃ 空調(diào) 計(jì)算日較差 ℃ 通風(fēng)計(jì)算 干球 溫度 25℃ 平均風(fēng)速 最多風(fēng)向及頻率 C 13% E 10% ： 空調(diào)房間： 房間名稱 夏季 冬季 最小新風(fēng) （換氣次數(shù)） 噪聲標(biāo)準(zhǔn) dB(A) 備注 溫度（℃） 相對(duì) 濕度（ %） 溫度（℃） 相對(duì) 濕度（ %） m3/ （次 /小時(shí)） 小型宴會(huì)廳、及其包房、 25 60 20 20 ≤ 45 報(bào)告廳、職工餐廳 26 60 18 20 ≤ 45 xx區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 xx寫字樓 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 37 采暖房間 辦公室、會(huì)議室、接待室、 18 門廳、走道、樓梯間、洗手間 16 設(shè)備房及電梯機(jī)房 14 廚房熱加工間 10 干菜和飲料庫(kù) 8 車 庫(kù) 5 熱源為設(shè)于本建筑物地下一層的換熱站。 采暖負(fù)荷匯總 部 位 建筑面積 (平方米 ) 采暖熱負(fù)荷指標(biāo)（ w/㎡） 熱負(fù)荷（ Kw） 1 地上總建筑面積 (平方米 ) 70 3831 xx區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 xx寫字樓 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 38 2 地下總建筑面積 (平方米 ) 30 577 3 本建筑 4408 地上總建筑面積 (平方米 )本建筑的，采暖熱負(fù)荷 4408kW，新風(fēng)熱負(fù)荷 4500Kw，總熱負(fù)荷 8908kW。地?zé)岱旨骱蟮墓艿啦捎?PERT 管，干管采用焊接鋼管，系統(tǒng)形式為下行下給式系統(tǒng)。采暖系統(tǒng)最高點(diǎn)和最低點(diǎn)，分別設(shè)置自動(dòng)排氣閥和手 動(dòng)泄水裝置。同時(shí)設(shè)置新風(fēng)機(jī)組進(jìn)行機(jī)械補(bǔ)風(fēng)，補(bǔ)風(fēng)的換氣次數(shù)大于 3 次 /小時(shí)，即補(bǔ)風(fēng)量大于排煙量的 50％。 （ 5）淋浴室、 更衣室設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù)分別為 8 次/h、 2 次 /h。 新風(fēng)機(jī)組、空調(diào)機(jī)組加熱方式為熱水加熱，供回水溫度為 85℃/75℃。冷凝水管：采用熱浸鍍鋅鋼管，絲扣連接。 詳見(jiàn)消防專篇 。 消聲及減振 （ 1）采暖系統(tǒng)、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)，凡是在有運(yùn)動(dòng)設(shè)備的機(jī)房?jī)?nèi)，均配合建筑專業(yè)，在該機(jī)房的墻面、天棚、地板做吸音處理。 設(shè)計(jì)內(nèi)容 該工程主要有以下電氣系統(tǒng)： 10KV 變電所配電設(shè)計(jì) 動(dòng)力系統(tǒng) 照明系統(tǒng) 防雷接地及等電位聯(lián)結(jié)系統(tǒng) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng) 語(yǔ)音及數(shù)據(jù)通訊系統(tǒng) 有線電視系統(tǒng) 安全防范系統(tǒng) 綜合布線系統(tǒng) 本工程為二類高層建筑，屬二級(jí)負(fù)荷用電單位。 功率因數(shù)補(bǔ)償方式：在變電所低壓側(cè)集中自動(dòng)補(bǔ)償，補(bǔ)償后功率因數(shù)達(dá)到 。 主要供電設(shè)備表 設(shè)備名稱型號(hào) 單位 數(shù)量 備注 高壓開(kāi)關(guān)柜 面 10 低壓開(kāi)關(guān)柜 面 37 xx區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 xx寫字樓 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 44 干式變壓器 臺(tái) 3 照明、動(dòng)力配電箱 個(gè) 193 照明系統(tǒng) 光源及燈具：該工程采用節(jié)能型熒光燈（配高效鎮(zhèn)流器）作為主要照明光源，燈具主要采用吊掛或吸頂式安裝。 利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋做聯(lián)合接地裝置，接地電阻不大于 歐姆。 會(huì)議室及休息場(chǎng)所設(shè)閉路有線電視插座。 本工程設(shè)綜合布線系統(tǒng)，系統(tǒng)支持語(yǔ)音及數(shù)據(jù)通訊。 環(huán)境保護(hù)治理方案 建設(shè)項(xiàng)目施工期擬采取的防治措 施 1）加強(qiáng)工程施工期環(huán)境管理，做好施工揚(yáng)塵污染防治工作。 4）施工人員生活垃圾應(yīng)有序堆放，及時(shí)清運(yùn)，不得隨處丟棄，避免污染周圍環(huán)境。 （ 2） 廢氣及治理 地下車庫(kù)內(nèi)汽車尾氣高空排放或排至人員活動(dòng)區(qū)的上部。 治理措施： 采暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)，凡是在有運(yùn)動(dòng)設(shè)備的機(jī)房?jī)?nèi)，均配合建筑專業(yè)，在該機(jī)房的墻面、天棚、地板做吸音處理。其他噪聲白天達(dá)到 55dB 以內(nèi)，夜間達(dá)到 45dB 以內(nèi)，符合規(guī)定。 各種水泵、地源熱泵機(jī)組的進(jìn)出口及非管井穿樓板處，均設(shè) GP型橡膠柔性接管。 衛(wèi)生間的排風(fēng)經(jīng)高空排放。高噪聲機(jī)械和運(yùn)材車輛 21 時(shí)以后禁止使用，以免發(fā)生擾民現(xiàn)象。 2）施工現(xiàn)場(chǎng)及施工人員駐地應(yīng)設(shè)置臨時(shí)簡(jiǎn)易廁所，對(duì)施工期生活污水應(yīng)設(shè)置臨時(shí)蓄水池，集中收集，運(yùn)往指定地點(diǎn)排放，嚴(yán)禁散排。 主要設(shè)備材料表 序號(hào) 名 稱 規(guī)格型號(hào) 單位 數(shù)量 備注 供配電系統(tǒng) 1 低壓開(kāi)關(guān)柜 GCS 面 37 2 高壓開(kāi)關(guān)柜 KYN28 面 10 3 干式變壓器 SC（ B） 111600Kva SC（ B） 112020kVA 臺(tái) 2 1 4 雙電源互投箱 定制 個(gè) 54 5 動(dòng)力配電箱 定制 個(gè) 65 6 照明配電箱 定制 個(gè) 53 7 應(yīng)急照明配電箱 定制 個(gè) 21 8 柴油發(fā)電機(jī)組 845（ 930） kW 臺(tái) 1 9 智能燈光控制系統(tǒng) 套 1 電氣火災(zāi)監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng) 10 電 氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)控制器 個(gè) 1 11 電氣火災(zāi)監(jiān)控探測(cè)器 個(gè) 62 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng) 12 火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制器 臺(tái) 1 13 CRT顯示器 17寸 臺(tái) 1 14 打印機(jī) 臺(tái) 1 15 地址編碼感煙探測(cè)器 個(gè) 1260 16 地址編碼感溫探測(cè)器 個(gè) 890 17 手動(dòng)報(bào)警按鈕 個(gè) 166 18 消火栓手動(dòng)報(bào)警按鈕 個(gè) 278 xx區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 xx寫字樓 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 47 19 輸入模塊 個(gè) 326 20 輸入輸出模塊 個(gè) 311 21 區(qū)域顯示器 臺(tái) 13 22 固定對(duì)講電 話 個(gè) 26 23 揚(yáng)聲器 3W 個(gè) 188 24 應(yīng)急廣播備用功率放大器 500W 臺(tái) 2 25 火警電話主機(jī) 40門 臺(tái) 1 26 聲光報(bào)警 個(gè) 108 xx區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 xx寫字樓 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 48 第 五 章 環(huán)境保護(hù) 編制依據(jù) 相關(guān)法規(guī) 《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》 《中華人民共和國(guó)水污染防治法》 《中華人民共和國(guó)噪聲污染防治法》 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30951996） 《地 表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB38382020） 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309693） 《施工場(chǎng)界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB1252390） 污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996） 《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（ GB1252390） 擬建工程概況 該項(xiàng)目用地位于 xx 東山新區(qū)北部中心區(qū)域，西鄰老城區(qū)，南鄰xx 大街，與 xx 機(jī)場(chǎng)南北呼應(yīng)，交通便利，環(huán)境優(yōu)美，地理位置優(yōu)越 。在保安監(jiān)控室內(nèi)設(shè)置視頻切換器，采用彩色監(jiān)視器，采用多頭多尾型系統(tǒng)型式。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 詳見(jiàn)消防專篇 。 室外夜景照明：按需要設(shè)置室外夜景照明，由管理室集中控制。 低壓配電系統(tǒng)接地形式：采用 TNS 系統(tǒng)。 正常負(fù)荷估算： 建筑面積 （ m2） 用電指標(biāo) （ W/m2） 設(shè)備容量Pe(kW) 需要系數(shù) 計(jì)算容量Pj(kW) xx區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 xx寫字樓 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 43 70 5110 4088 變壓器安裝容量： Sj=2*1600kVA+1*2020kVA 供配電系統(tǒng) 電源：由市政電網(wǎng)提供兩路獨(dú)立 10kV 電源互為備用， 同時(shí)設(shè)置自備柴油發(fā)電機(jī)以提高供電的可靠性，在本建筑內(nèi)設(shè)變電所，柴油發(fā)電機(jī)房與變電所臨近設(shè)置。 （ 3）各種水泵、換熱機(jī)組的進(jìn)出口及非管井穿樓板處，均設(shè) GP型橡膠柔性接管。 保溫 （ 1）該工程的熱水管及閥門均采用玻璃棉管殼（閥門及分、集水器用包扎材料）保溫，管殼外表應(yīng)有增強(qiáng)鋁箔防潮貼面。非空調(diào)系統(tǒng)采用鍍鋅鋼板加工制作，共板法蘭連接。 （ 3）空調(diào)熱 水供回水管： DN≤200mm 采用熱鍍鋅鋼管， DN＞ 200mm采用無(wú)縫鋼管， DN≤32 mm 采用絲扣連接， DN＞ 32mm 焊接或法蘭連接 ?？照{(diào)的室外機(jī)布置在報(bào)xx區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 xx寫字樓 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 40 告廳等候大廳的屋面上。排風(fēng)井內(nèi)襯鍍鋅鋼板風(fēng)管。 （ 2）各設(shè)備用房設(shè)置機(jī)械排風(fēng)，換氣次數(shù)按相關(guān)規(guī)范確定，排風(fēng)系統(tǒng)根據(jù)設(shè)備用房的性質(zhì)分類設(shè)置，各系統(tǒng)盡量獨(dú)立。 散熱器選用鋁合金 散熱器，明裝，電氣用房采用光排管散熱器，管道焊接。 采暖系統(tǒng)均采用上供下回單管順流式系統(tǒng)，采暖管道均采用焊接鋼管，公稱直徑小于等于 32mm，絲接；公稱直徑大于 32mm，焊接 。 散熱 器和新風(fēng)系統(tǒng)熱水采暖溫度為 80/60℃。13’ ） 。 設(shè)計(jì)方案 該項(xiàng)目用地位于 xx 東山新區(qū)北部中心區(qū)域，西鄰老城區(qū)，南鄰xx 大街，與 xx 機(jī)場(chǎng)南北呼應(yīng)，交通便利，環(huán)境優(yōu)美，地理位置優(yōu)越 。 主要設(shè)備材料表 序號(hào) 名稱 型號(hào)及性能 單位 數(shù)量 備注 1 消防水箱 3500 2500 2500 V有效 =18m3 個(gè) 1 裝配式 ,浸鋅鋼板或玻璃鋼材質(zhì) . 2 消防增壓穩(wěn)壓成套設(shè)備 ZW(L)IXZ13 乙型 套 2 xx區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 xx寫字樓 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 34 3 補(bǔ)水泵 25LGW310x5 N=臺(tái) 4 每套設(shè)備 2臺(tái)補(bǔ)水泵，互為備用。 xx區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 xx寫字樓 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 33 （ 7） 閥門設(shè)計(jì) 生活給水、飲用開(kāi)水及熱水管道當(dāng)管徑 DN≤ 50mm 時(shí)采用銅制截止閥，管徑 DN50mm 時(shí)采用銅閘閥，消火栓管道采用偏心蝶閥。 內(nèi)排雨水系統(tǒng)管道采用 HDPE 塑料管 , 熱熔連接。 （ 5） 雨水系統(tǒng) 為保證建筑物的外形美觀及使用功能，各棟高層建筑的主體屋面及部分裙房雨水均采用內(nèi)排形式，屋面雨水采用虹吸式雨水排放系統(tǒng)。 （ 3）飲用水供應(yīng) 辦公樓各層分別設(shè)置開(kāi)水間，開(kāi)水由電開(kāi)水器制備，部分辦公室設(shè)飲水機(jī)。公共衛(wèi)生間蹲式大便器采用延時(shí)自閉沖洗閥沖水，坐式大便器采用低位水箱沖水。 設(shè)計(jì)方案 本工程的生活給水水壓及水量由園區(qū)新建水泵房?jī)?nèi)的生活水箱間及高低區(qū)微機(jī)控制變頻給水設(shè)備保證；各消防給水系統(tǒng)由園區(qū)新建消防水池及消防泵房?jī)?nèi)各系統(tǒng)消防給水泵保證。主體 11 層超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)可采用設(shè)結(jié)構(gòu)縫，也可不設(shè)縫，采用結(jié)構(gòu)后澆帶結(jié)合混凝土外加微膨脹劑等 手段 解決施工階段和使用階段的混凝土收縮及溫度變形 問(wèn)題 。 （ 2） 抗震設(shè)防 根據(jù)《 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500112020），本工程屬一般辦公性建筑，所處地區(qū)抗震設(shè)防烈度為 6 度 ,抗震設(shè)防類別為丙類（標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防），按 6 度采取抗震措施。 設(shè)計(jì)依據(jù) 《工程結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB50153— 2020） 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 （ GB500092020）（ 2020 年版） xx區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 xx寫字樓 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 28 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB500102020） 《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》 （ GB18306— 2020） 《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB50223— 2020） 《建筑抗震設(shè)計(jì) 規(guī)范》 （ GB500112020） 《巖土工程勘察規(guī)范》 （ GB50021— 2020） 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB500072020） 《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》 （ JGJ107— 96） 《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》 （ JGJ18— 2020） 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 （ GB501082020） 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB50003— 2020）（ 2020 年局部修訂） 《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 》 （ JGJ32020） 工程概況