物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試習(xí)題十大管理(文件)
【正文】 積、裝修及設(shè)施狀況 C、租賃用途及期限 D、房屋的修繕責(zé)任 E、租金及支付方式 第七章 成 本 管 理 一、單項選擇題 1A、管理費用 C、間接費用 廣西職業(yè)培訓(xùn)網(wǎng) 免費物業(yè)管理資料下載網(wǎng)站：廣西職業(yè)培訓(xùn)網(wǎng) D、管理費用 C、勞動保險費 B、獎 金及職工福利費 D、混合成本 A、機會成本 C、可免成本 A、住房基金 D、 14％ 二、多項選擇題 A、直接從事物業(yè)管理活動等人員的工資 B、固定資產(chǎn)折舊費及修理費 D、低值易耗品攤銷 E、安保費 B、技術(shù)開發(fā)費 C、勞動保險費 D、稅金 A、物業(yè)管理企業(yè)支付的管理用房有償使用費，計入營業(yè)成本或管理費用 D、物業(yè)管理企業(yè)對管理用房進行裝飾裝修，發(fā)生的支出計入遞 延資產(chǎn)，在有效使用期限內(nèi)，分期攤?cè)霠I業(yè)成本或管理費用 A、被沒收的財產(chǎn)、支付的滯納金、賠償金 B、企業(yè)的贊助、捐贈支出 C、購置和建造固定資產(chǎn)和其他資產(chǎn)的支出 D、對外投資支出 A、福利基金 廣西職業(yè)培訓(xùn)網(wǎng) 免費物業(yè)管理資料下載網(wǎng)站：廣西職業(yè)培訓(xùn)網(wǎng) C、工會基金 D、教育基金 B、月基本工資 C、服裝費 D、社會保險費 E、工服洗滌費 A、辦公用房租金 B、節(jié)日裝飾費 E、法律費用 B、傳真機 D、電焊機 B、成本預(yù)算要以各項定額為基礎(chǔ) C、 成本預(yù)算 要全面權(quán)衡，提高資金效益 E、 成本 預(yù)算必須同其他預(yù)算相協(xié)調(diào) A、固定預(yù)算 C、彈性預(yù)算 D、滾動預(yù)算 E、零基預(yù)算 第八章 合同與風(fēng)險管理 一、單項選擇題 A、公開 D、前期物業(yè)服務(wù)合同有效期限由雙方協(xié)議商定 C、 3個月內(nèi)，最遲不遲于 6個月 廣西職業(yè)培訓(xùn)網(wǎng) 免費物業(yè)管理資料下載網(wǎng)站：廣西職業(yè)培訓(xùn)網(wǎng) A、物業(yè)服務(wù)合同有效期限由雙方協(xié)議商 定 C、 30％～ 50％ B、物業(yè)服務(wù)合同的訂立以法律為前提 D、物業(yè)服務(wù)合同屬于專項服務(wù)合同 C、 10％～ 25％ A、 30日 D、合法 1 B、內(nèi)部招標(biāo) 1 D、公開招標(biāo) 1 A、邀請招標(biāo)應(yīng)用沒有公開招標(biāo)廣泛 1 C、成立招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組 1 B、獲取招標(biāo)信息 1 A、詳述物業(yè)管理的實施計劃 1 D、討論確定物業(yè)管理費價格 1 C、討論確定投資項目管理總體思路 D、現(xiàn)場考察 1 B、 投標(biāo)資料管理、歸檔 C、相關(guān)性 二、多項選擇題 A、管理者責(zé)任 B、物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)報告的內(nèi)容要求 C、業(yè)主的目標(biāo) D、成本分配與使用 A、物業(yè)服務(wù)合同 B、前期物業(yè)服務(wù)合同 B、物業(yè)服務(wù)合同簽訂時間一般應(yīng)在業(yè)主委員會成立 3個月內(nèi)，最遲不 超 過 6個月 廣西職業(yè)培訓(xùn)網(wǎng) 免費物業(yè)管理資料下載網(wǎng)站：廣西職業(yè)培訓(xùn)網(wǎng) D、前期物業(yè)服務(wù)合同的有效期限自簽訂之日起，到業(yè)主委員會成立后其選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同時止 E、物業(yè)服務(wù)合同的訂立以當(dāng)事人互相信任為前提 B、物業(yè)服務(wù)合同是有償?shù)? C、物業(yè)服務(wù)合同既是諾成性合同又是雙務(wù)性合同 D、物業(yè)服務(wù)合同是勞務(wù)合同 E、物業(yè)服務(wù)合同是雙務(wù)合同 A、應(yīng)遵循“宜細不宜粗”的原則 B、不應(yīng)有無償無期限的承諾 A、各委托項目的具體內(nèi)容 B、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn) C、管理和服務(wù)費用 D、對物業(yè)管理企業(yè)的獎懲約定條款 A、前期物業(yè)服務(wù)合同由建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)簽訂 C、前期物業(yè)服務(wù)合同具有過渡性 D、前期物業(yè)服務(wù)合同是要式合同 C、早期介入 D、階段性 A、公開 B、公平 C、公正 D、合理 A、公開招標(biāo) C、邀請招標(biāo) D、議標(biāo) 1 廣西職業(yè)培訓(xùn)網(wǎng) 免費物業(yè)管理資料下載網(wǎng)站：廣西職業(yè)培訓(xùn)網(wǎng) B、標(biāo)底要反映業(yè)主、使用人的經(jīng)濟承受能力和消費意向 C、標(biāo)底要與本物業(yè)的檔次相協(xié)調(diào) D、標(biāo)底要嚴(yán)格遵循國家及地方政府頒布的有關(guān)規(guī)定 E、注意與物業(yè)管理市場的行情相協(xié)調(diào) 1 A、物業(yè)各階段提供的管理服務(wù)項目和機關(guān)費用 B、各項內(nèi)外部管理規(guī) 章制度 D、物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)部管理架構(gòu)與機構(gòu)設(shè)置 E、各項管理指標(biāo)的承諾 1 C、成立投標(biāo)小組 D、制訂投標(biāo)工作計劃和進度安排 E、對手的優(yōu)劣勢分析 1 B、討論確定投標(biāo)項目管理總體思路 C、電腦投影資料準(zhǔn)備 1 A、對手動態(tài)與優(yōu)劣勢分析 D、準(zhǔn)時遞交標(biāo)書 E、成立投標(biāo)小組 第九章 財務(wù)管理與績效評價 一、單項選擇題 C、流動資產(chǎn) D、經(jīng)營性現(xiàn)金流動 A、經(jīng)濟關(guān)系 B、職工財富最大化 D、企業(yè)價值最大化 A、能準(zhǔn)確衡量企業(yè)的實際價值 廣西職業(yè)培訓(xùn)網(wǎng) 免費物業(yè)管理資料下載網(wǎng)站：廣西職業(yè)培訓(xùn)網(wǎng) C、 30萬元 A、購買企業(yè)辦公設(shè)備 D、股東財富最大化策略 A、資產(chǎn)負(fù)債表 1 C、利潤表 1 B、預(yù)測性 1 A可行性分析 1 D、年末 1 B、財務(wù)報表分析 二、多項選擇題 A、企業(yè)同其所有者之間的財務(wù)關(guān)系 B、企業(yè)同其債權(quán)人、債務(wù)人之間的財務(wù)關(guān)系 C、企業(yè)內(nèi)部各單位之間的財務(wù)關(guān)系 D、 企業(yè)同國家政府機關(guān)之間的財務(wù)關(guān)系 B、利潤最大化
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