【正文】 解除合同。對解除合同有爭議的，按本通用條款第 37條關(guān)于爭議的約定處理。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。 ，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第三部分 _____________專用條款 一、詞語定義及合同文件 合同文 件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序： __________________________ 語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 ，還使用 _____________語言文字。 （ 2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： _________________________擔(dān)保合同作為本合同附件。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下： ___________________________________ 二、質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。 發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋?，承包人接到事故通知后，?yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。 四、質(zhì)量保修金的支付 工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價款的 3%，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的 __________%。 六、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：__________________________________________________ 本工程質(zhì)量保修作書為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。質(zhì)量保修金銀行利率為 ____________________。 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承 包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。 雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下： 土建工程為 ___________年，屋面防水工程為 ___________年； 電氣管線、上下水管線安裝工程為 ___________年； 供熱及供冷為 _______________個采暖期及供冷期； 室外的上下水和小區(qū)道路等市 政公用工程為 ___________年； 其他約定： ___________________________________ 三、質(zhì)量保修責(zé)任 屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后 7天內(nèi)派人修理。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 采用固定價格合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍： _________________________ 風(fēng)險費用的計算方法： _________________________ 風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法： _________________________ 采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法： _________________________ （ 3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定： _________________________ ： _________________________ 2工程預(yù)付款 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：_________________________ 扣回工程款的時間、比例： _________________________ 2工程量確認(rèn) ： _________________________ 2工程款（進(jìn)度款）支付 雙方約定的工程 款（進(jìn)度款）支付的方式和時間： _________________________ 七、材料設(shè)備供應(yīng) 2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 ，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下： （ 1）材料設(shè)備單價與一覽表不符： _________________________ （ 2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符： _________________________ （ 3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料： _________________________ （ 4） 到貨地點與一覽表不符： _________________________ （ 5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： _________________________ （ 6）到貨時間與一覽表不符： _________________________ ： _________________________ 2承包人采購材料設(shè)備 ： _________________________ 八、工程變更 九、竣工驗收與 結(jié)算 3竣工驗收 ： _________________________ ： _________________________ 十、違約、索賠和爭議 3違約 ： 本合同通用條款第 24 條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： _________________________ 本 合 同 通 用 條 款 第 款 約 定 發(fā) 包 人 違 約 應(yīng) 承 擔(dān) 的 違 約 責(zé) 任 ：_________________________ 本 合 同 通 用 條 款 第 款 約 定 發(fā) 包 人 違 約 應(yīng) 承 擔(dān) 的 違 約 責(zé) 任 ：_________________________ 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： _________________________ ： 本 合 同 通 用 條 款 第 款 約 定 承 包 人 違 約 承 擔(dān) 的 違 約 責(zé) 任 ：_________________________ 本 合 同 通 用 條 款 第 款 約 定 承 包 人 違 約 應(yīng) 承 擔(dān) 的 違 約 責(zé) 任 ：____________________________ 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： _________________________ 3爭議 ，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交廣州仲裁委員會仲裁。 ，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。 4合同生效與終止 。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完 工程價款。 ，發(fā)包人承包人可以解除合同： （ 1）因不可抗力致使合同無法履 行； （ 2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。 所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。 、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。 ，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 ，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。不可抗力事件結(jié)束后 14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。 3不可抗力 、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。承包人應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。 十一 、其他 3工程分包 ，并與分包單位簽訂分包合同。 ，給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人可按 。 ，另一方要求違給方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 。 十、違約、索賠和爭議 3違約 發(fā)包人違約。 3質(zhì)量保修 法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的在關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。 告及結(jié)算資料后 28天內(nèi)進(jìn)行核實，給予確認(rèn)或者提出修改意見。 ，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價款的支付方法。 ，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。 ，按本通用條款第 37條關(guān)于爭議的約定處理。 3確定變更價款 14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款。 材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更： （ 1）更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和 尺寸； （ 2）增減合同中約定的工程量； （ 3）改變有關(guān)工程的施工時間和順序； （ 4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。 用材料時，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。承包人在材料設(shè)備 到貨前 24小時通知工程師清點。 ，發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貸前 24小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點。 （進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。按約定時間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款（進(jìn)度款）同期結(jié)算。 7天內(nèi)未進(jìn)行計量，從第 8天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價款支付的依據(jù)。發(fā)包人不按約定預(yù)付， 承包人在約定預(yù)付時間 7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付， 承包人可在發(fā)出通知后 7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān) 違約責(zé)任。 14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認(rèn) 調(diào)整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。合同價款可根據(jù)雙方的約定 而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。 六、合同價款與支付 2合同價款及 調(diào)整 定。 2安全防護 、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承 擔(dān)。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔(dān)。 （ 4）試車費用除已包括在合同價款之內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款另有約定外，均由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應(yīng)順延。 ，須在開始試車前 24小時以書面形式向承包人提出延期要求，不參加試車，應(yīng)承認(rèn)試車記錄。 ，承包人組織試車，并在試車前 48小時以書面形式通知工程師。 1重新檢驗 無論工程師是否進(jìn)行驗收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。 ，由發(fā)包人承擔(dān)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。 ，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。 ，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。 14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在 48小時內(nèi)給予答復(fù)。 ，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期。承包人不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前 7天，以