房產(chǎn)抵押擔保合同(十七篇)(文件)
【正文】 任。該等接管人或代理人將被當作為抵押人之代理人而抵押人須完全負責此接管人或代理人之作為及失職之行。(2)承押人依照第五(3)條款，有權將該房產(chǎn)之全部或部分按深圳“經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定”之程序拍賣，此等拍賣或出售并不需要抵押人或其他人士之同意，承押人有權簽署有關該房產(chǎn)買賣之文件及契約及取消該等買賣，而一切因此而引起之損失，承押人不須負責。抵押人不遵守居民公約。抵押人之任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收。(5)承押人有權發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及租客不需理會承押人收到該筆款項或租金之運用。第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應付之利息。該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該等要求或通知書將被當作于發(fā)信或掉留之后七天生效。(7)承押人運用上述權力及權利時而令抵押人受到不能控制之損失，承押人概不負責。(6)承押人或按第五(1)條款委派之接管人或代理人須將由出租或拍賣或出售該房產(chǎn)所得之款項依下列次序處理：第一用以償付因出租或拍賣或出售該房產(chǎn)而支出之一切費用(包括繳付接管人或代理人之費用及酬報)。(4)當承押人依照上述之權力而出售該房產(chǎn)予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠承押人債項或該買賣是否不當。抵押人系個人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn)。抵押人逾期三十天仍未清繳全部或部分應付之款項。此等要求，收據(jù)或追討事宜將以抵押人或承押人名義而發(fā)出，而付款予接管人，抵押將不需要問及接管人是否有權力行事。或以承押人認為合適之租金及年期租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收益。(13)在承押人認為必要時，向承押人指定之保險公司投保買房產(chǎn)保險或抵押人之人壽保險，該等保單俱以承押人為受益人。抵押人如違反本條規(guī)定，承押人得依照上述方式另行代為投保，并得向抵押人收回全部費用及利息。(9)先行咨詢并取得承押人書面同意，方可將該房產(chǎn)出售、轉讓、抵押、按揭、舍棄或以其他交易方式處置該房產(chǎn)或本合約規(guī)定關于該房產(chǎn)之權益或該房產(chǎn)之承購權。(5)對該房產(chǎn)之損毀，不論原因如何，亦不論任何人之過失，均須負責賠償承押人之損失。(2)按照指定之利率照付逾期未付款項之利息，直至款項結清為止。(7)抵押人必須在______銀行______分行開立存款賬戶，抵押人并特此授權承押人對與本
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