房屋委托銷售合同陷阱大全(文件)
【正文】 擅自將該房屋出租，導致交易過戶手續(xù)無法繼續(xù)辦理。 乙方有下列行為之一的，視為乙方違約： 乙方未按照本合同約定履行甲方委托事宜的。 ，乙方應立即糾正該違約行為，如因該違約行為導致房屋無法銷售的，乙方向甲方支付數額相當于該房屋委托價格的 3 %的違約金。b) 向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。代理項目總面積約為 平方米(詳見甲方提供的測繪面積表，附件一)第三條 銷售價格銷售面積按套內建筑面積計算。如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優(yōu)惠，經甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。按雙方協商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料制作費用(詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”)。并保證提供的房源產權合法、有效。作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。切實完成向甲方承諾的銷售計劃(詳見附件 )，嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式(詳見附件 付款方式)。未經甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內交付甲方，其它約定除外。乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資。廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位。第十條 甲方違約責任若購房人購買的該項目房產的實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清，規(guī)劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當抵押等問題產生的糾紛，均由甲方負責。如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔。若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為 萬元。第七條 策劃費及結算方式前期市場調查、項目定位調研和項目營銷策劃費為[ ]萬元(大寫)(￥[ ]萬元)，本合同簽定時甲方預付 萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本第八條 代理銷售傭金按以下[ ]項方式計算傭金=底價傭金+溢價獎勵其中：底價傭金=底價銷售合同總金額 %溢價獎勵=(銷售價—底價)銷售面積 %傭金=(銷售價—底價)銷售面積傭金=銷售合同實際金額的 %其他方式第九條 代理銷售傭金結算方式當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算傭金。1乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象。協助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。
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