【正文】 備、設(shè)施等提出任何權(quán)利要求，不會要求乙方支付除本合同第八條規(guī)定以外其他任何價款才能使乙方達到取得商品房的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等設(shè)施、設(shè)備的目的。第十一條 本合同及其附件任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名摁手印認可，否則作修改無效。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部分分攤建筑面積________平方米。第三條商品房交付日期甲方于年____月____日前，將商品房交付乙方。第五條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。第七條合同本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同第八條合同份數(shù)本合同共______，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第一條：對《商品房買賣合同》第五條的補充約定合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準，差異部分按照合同單價多退少補。以銀行匯款方式支付的，匯款到達出賣人帳戶之日為付款日。如銀行暫時不認可買受人的資信條件或按揭銀行最后確定的按揭貸款額低于申請的按揭貸款額，則買受人須補充提供資料或提高首付款比例直至符合銀行辦理按揭貸款的條件。同時買受人可到出賣人處辦理退款手續(xù)，出賣人在接到買受人退款要求后7日內(nèi)扣除違約金后無息退還剩余房款。①買受人必須在接到出賣人寄發(fā)書面通知之日起的7日內(nèi)，歸還出賣人代還款項，并按中國人民銀行同期貸款利率支付代墊期間的利息，復(fù)息和罰息等，同時向出賣人支付代還款10%的違約金。第三條：對《商品房買賣合同》第八條、第十一條的補充約定對《商品房買賣合同》第八條中約定的“不可抗力”一詞，雙方同意如下解釋：①不能預(yù)見、不能避免且不能克服的自然災(zāi)害和事件。因不可抗力原因?qū)е鲁鲑u人逾期交付該商品房的，出賣人免除責(zé)任。買受人未接到通知的，以合同約定的交付期限的最后一天為辦理房屋交付手續(xù)的時間。出賣人可將房屋移交給物業(yè)公司管理。買受人在接收房屋時，對該商品房的裝修、裝飾及設(shè)備質(zhì)量若有異議的，買受人應(yīng)向出賣人提出書面意見，經(jīng)出賣人確認后，由出賣人予以完善，出賣人須按照“附件三”所約定的標準進行修繕或替換。第五條：對《商品房買賣合同》第十四條的補充約定出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：水、電于房屋交付之日起達到使用條件。買受人未在出賣人通知的時間內(nèi)提交辦理產(chǎn)權(quán)登記材料和相關(guān)稅費，或未到房管部門辦理手續(xù)的，出賣人可免除責(zé)任。未結(jié)清房款的，除買受人承擔違約責(zé)任外，出賣人不予辦理房屋交接或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，且不視為出賣人逾期交房，出賣人不承擔違約責(zé)任。與《商品房買賣合同》和本補充協(xié)議有關(guān)的文件送達.買賣雙方向?qū)Ψ桨l(fā)出口頭和書面通知應(yīng)依《商品房買賣合同》和本補充協(xié)議所留的地址或電話或傳真發(fā)出。文件送達至買受人簽署的《商品房買賣合同》中所預(yù)留的事后補留的通訊地址或代理人處即為有效送達。第八條：本補充協(xié)議是《商品房買賣合同》不可分割的組成部分，由買賣雙方在簽署《商品房買賣合同》之時簽署，與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。甲方同意退還乙方以下款項：(1)購房款：人民幣(大寫)_____ (￥_____ 元)。如市房地產(chǎn)交易登記中心無法辦理相關(guān)注銷手續(xù)或者任何一方拒絕履行本合同，甲乙雙方同意任何一方均可向市法院提起訴訟，并通過判決的方式按照本合同履行雙方的權(quán)利義務(wù)。各份協(xié)議文本具有同等法律效力?，F(xiàn)甲、乙、丙三方根據(jù)我國《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，就解除《商品房買賣合同》及退款相關(guān)事宜，達成如下合同：第1條甲、乙雙方同意解除備案號為：_________的《商品房買賣合同》。(3)經(jīng)乙方貸款銀行即_________銀行分行同意，丙方向該銀行歸還截止年月日乙方貸款余額共計人民幣_________元，并由該銀行出具提前還清貸款的書面證明。丙方承擔由其自身原因造成撤銷和注銷手續(xù)無法辦理的相關(guān)責(zé)任。任何一方違反本條約定造成其他方損失，其他方有權(quán)要求賠償。第二條本合同第一條所列該房屋的買賣價款元，本合同生效后，乙方一次性向甲方支付人民幣元。第五條甲方保證其出賣給乙方的該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無任何擔保等他項權(quán)利設(shè)置、查封、債務(wù)或其他糾紛。并保證在該房屋能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，按乙方的要求甲方配合辦理該房屋過戶至乙方名下的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的費用由乙方承擔。第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙兩方協(xié)商解決。本合同自甲、乙兩方簽章之日起生效。第二條 本商品房銷售依據(jù)甲方銷售的商品房為下列第__________項：。第三條 乙方所購商品房的基本情況座落：_________區(qū)縣(市)鎮(zhèn)________路________街、巷________號________幢________號。房號_________。建筑面積(m2)_____________________________。：[單間][單間配套][一室一廳][二室一廳][二室二廳][三室一廳][三室二廳][三室三廳][四室一廳][四室二廳][四室三廳][五室以上]。(單元)計算，該商品房總價款為【人民幣】_________元整，大寫：_______千________百________拾_________萬______千_______百_______拾_______元整。如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：，且甲方在發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知乙方的。雙方進行驗收交接時，甲方應(yīng)當出示《商品房竣工驗收備案登記證》，并簽署房屋交接單。，甲方有權(quán)解除合同。采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當自乙方解除合同通知到達之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的_______%向乙方支付違約金。%的，乙方有權(quán)退房。實測面積小于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)的，房屋差價由甲方據(jù)實返還乙方。因甲方原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔全部責(zé)任。乙方應(yīng)當在通知到達之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。如雙方在30日內(nèi)未能達成補充協(xié)議的，雙方同意解除本合同，并按上款退房的約定處理。甲方承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：。達不到約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第___種方式處理：、設(shè)備差價。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房書面要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。第十二條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購商品房質(zhì)量、使用功能或使用環(huán)境的，甲方應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)將變更內(nèi)容書面通知乙方：、戶型、空間尺寸、朝向。實測面積 約定面積 100%面積誤差比= ───────────────約定面積經(jīng)規(guī)劃部門批準的設(shè)計變更造成的面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽訂補充協(xié)議。乙方不退房的，實測面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)的，房屋差價由乙方補足。第十條 面積確認及面積差異處理根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。第九條 甲方逾期交房的違約責(zé)任除本合同第六條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，按逾期時間，按下列方式處理(不作累加)：，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之_________(該比率應(yīng)不小于上款中的比率)的違約金。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔。乙方按下列第_________種方式按期付款：：_______________________：_________________________：_________________________第六條 交房期限及交付條件屬現(xiàn)售商品房的，甲方應(yīng)當在______年______月______日前，將商品房交付乙方使用。非住宅類：[辦公用房][攤位][門面][商場][車位][倉儲用房][工業(yè)用房][其他用房]。[平層][錯層][躍層][退臺式花園洋房]。軸線范圍___________________________________。戶型_________________________(按說明填寫)。單元_________。本商品房項目【現(xiàn)定名】【暫定名】________。第十條本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)賠償乙方一切損失。第六條該房屋出賣給乙方后，如因房屋存在質(zhì)量問題或其他問題，需以甲方名義向該房屋開發(fā)商____市東____區(qū)小區(qū)主張權(quán)利的，甲方應(yīng)配合向開發(fā)商主張權(quán)利。本合同生效當日，甲方將附件一所列《房屋拆遷補償協(xié)議》等相關(guān)資料憑證簽名的復(fù)印件交付乙方。第一條甲方愿將自有座落于____市東____區(qū)小區(qū)單元室，建筑面積為㎡的還建房出賣給乙方，包含附屬設(shè)施見附件一(附件一：甲方與____市東____區(qū)簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議》)。第9條其他，協(xié)議各方各執(zhí)_________份。第6條因乙方退房造成丙方的損失，甲、丙雙方根據(jù)《收購合同》的約定執(zhí)行。第4條甲、乙、丙三方同意，由丙方負責(zé)辦理原《商品房買賣合同》撤消抵押備案、合同注銷等相關(guān)手續(xù)，甲方予以配合。第2條甲、乙雙方同意，丙方具體退款方式及數(shù)額如下：(1)丙方將乙方已繳納的首付房款人民幣_________元直接退還乙方。、丙雙方就_________項目簽訂了《收購合同》，丙方為乙方購房款的收款人。協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方同意接受該款項作為退房的總價款。出賣人：買受人：年月日年月日內(nèi)銷商品房預(yù)售契約 售房契約篇八甲方(出賣人)：法定代表人：乙方(買受人)：身份證號碼：甲、乙雙方于_____年_____月_____日簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號為_____ ：)，標的物座落于_____ 區(qū)_____ 街道_____ 路_____ 號項目_____ 座/幢_____ 層_____ 單元，現(xiàn)因(1)合同第_____ 條(出賣人/買受人)原因_____ ，(2)合同第_____ 條(出賣人/買受人)原因_____ ，(3)其它原因：_____ 。.一方聯(lián)絡(luò)方式如有變更，應(yīng)在變更后兩個工作日內(nèi)以書面形式通知對方。.《商品房買賣合同》及補充協(xié)議中約定之所有通知均應(yīng)采用書面形式，即傳真、郵寄信件或手遞信件。出賣人在銷售廣告、宣傳資料、標書、模型、示范單位以及雙方在交易過程中口頭表達的意向和信息，均不構(gòu)成合同內(nèi)容，雙方不受其約束。買受人須按合同約定時間按時付清全部房款及相關(guān)費用。暖氣設(shè)施在交付時符合使用條件，由買受人到有關(guān)部門申請開通。出賣人銷售房屋所作的承諾和雙方的約定，以雙方正式簽訂的《商品房買賣合同》、補充協(xié)議明確表明的附件為準，出賣人所展示的樣板房僅作為房屋空間布局導(dǎo)向、裝修裝飾參考，不作為雙方交房、驗收、退房等事項的標準和條件。出賣人依據(jù)《商品房質(zhì)量保證書》，及時提供保修服務(wù)。②買受人辦理完畢房屋交付手續(xù)，商品房即交付于買受人。買受人持《交房通知書》按其約定的時間、地點和部門與出賣人辦理房屋交接手續(xù)。③施工過程中遇到的異常的并在短時間內(nèi)無法克服的技術(shù)性問題。買受人已投入的裝飾裝修的損失由買受人自行承擔。買賣雙方按如下約定享有權(quán)利并承擔義務(wù)：.買受人與銀行的《個人購房借款合同》正式生效后，出賣人依照約定對買受人償還銀行借款承擔保證責(zé)任。經(jīng)按揭銀行審查認為買受人不具備按揭貸款條件，雙方所簽定的《商品房買賣合同》繼續(xù)履行，并且買受人應(yīng)在按揭銀行確定不予貸款后7日內(nèi)，將差額房價款一次性支付給出賣人。以現(xiàn)金方式支付的，以交付現(xiàn)金之日為付款日。在買受人每次繳納相關(guān)款項后，出賣人出具收款憑證。當事人另有約定的，按照其約定。第六條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。分期付款。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日內(nèi)銷商品房預(yù)售契約 售房契約篇六出賣人：法定代表人：________________聯(lián)系電話：開戶行：__________________帳號：買受人：______________________________法定代表人：__________身份證地址：聯(lián)系電話：___________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條商品房情況商品房座落：__________________________。如乙方暫不解除合同要求退房，%的違約金，直到甲方將上述妨礙乙方利益的事項消除。如果因甲方原因造成商品房無法登記過戶的，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)當立即退還所收全部房款，如果甲方不按時退款，%的違約金。第六條 在乙方將*元購房款交給甲方后，甲方交出房產(chǎn)證、土地分割使用證和已購公有住房上市準入證，甲方須在10天內(nèi)搬出并交鑰匙給乙方，否則從乙方付清房款之日起，%的違約金。第五條 乙方在簽合同之日一次支付*元購房款給甲方。屬磚混結(jié)構(gòu)。