【正文】 項工作按部就班的全面的展開，為使公司各項工作上一個新臺階，在新的一年里，確保20xx年的工作順利開展，現(xiàn)計劃如下：一、工程方面以公司重點項目建設為重點，統(tǒng)籌安排，切實做好建設任務。辦理項目選址(規(guī)劃局)，參與項目的擴大初步設計，并完成項目場地的地質(zhì)勘察報告。制定工程資金使用計劃，做好工程資金的使用計劃對項目的建設起著關鍵性的作用，工程部、預決算部、財務部、采購部以及招商部等職能部門必須緊密聯(lián)系、團結協(xié)作，使各項工作順利進行。了解最新的法律法規(guī)知識?？傮w上說,成績較為喜人。3. 完成土地儲備__畝。由于該項目所蘊含的社會效益和經(jīng)濟效益,我們必須高質(zhì)量完成。(1)土地征拆工作春節(jié)前后務必完成第一期工程的土地征拆工作。三月份工程正式開工建設。招商工作是__建成后運營的重要基礎。(三)完成__項目、__項目的銷售工作__項目、__項目已全部竣工完成,為了迅速實現(xiàn)資金回流,結合項目所處地段及同類項目的價格,可以考慮采取適當?shù)膬?yōu)惠措施,提高成交量。另外，由于銷售節(jié)點比工程節(jié)點易于調(diào)整，一般情況下為項目部先出具基本的工程節(jié)點，據(jù)此營銷策劃部制定銷售計劃。1. 推廣銷售期安排34個大的推廣節(jié)點，節(jié)點的作用在于不斷強化市場關注度，并使銷售保持持續(xù)、連貫。3. xx年1月中旬，開放樣板房，同時策劃師對市場進行第二次摸底。涉及到設計單位的，由其出具銷講材料?？蛻魡栴}集：以答客問形式書寫，針對英酈莊園的優(yōu)劣勢，做出銷講解決辦法。物管，保潔等須按照樣板房的管理規(guī)定進行管理。確定y區(qū)道路沿線燈光布置方案，燈具選型要求和效果交底。2. 樣板房作用：考慮到項目戶型面積偏大，通過樣板房精裝修設計可以引導客戶更好的理解戶型設計，同時也是對推廣所倡導的享樂主義生活的一種實體詮釋。四. 展示道具包括沙盤模型、戶型模型、戶型圖的制作：1. 沙盤模型：和策劃師協(xié)商后，由策劃師聯(lián)系相關單位制作2. 戶型模型：和策劃師協(xié)商后，由策劃師聯(lián)系相關單位制作3. 戶型圖：和策劃師協(xié)商后，由策劃師聯(lián)系相關單位制作五. 價格策略均價確定：包括銷售均價及贈送面積等由策劃師和銷售部職業(yè)顧問踩盤整理數(shù)據(jù)，策劃員協(xié)同寫出定價報告，報領導審批后執(zhí)行。時間安排：營銷策劃部于xx年1月10日提出銷售價格表和銷售政策。其目的一是塑造品牌，二是擴大樓盤營銷。有商用、住家兩種。廣告：針對市場定位策略的定位的目標市場，開展一個新的廣告活動，著重宣傳高價位、高舒適的特點，廣告預算增加。通常，目標和預算都是按月或季來制定的，這樣公司就能檢查各期間的成果并發(fā)現(xiàn)未能達到目標的部門。建立、提煉、推廣企業(yè)文化。成本費用，算清算準，靠近同行，好于往年。副總、總監(jiān)、部門經(jīng)理、項目負責人審批主要經(jīng)濟合同及合同簽署。(3)先進獎勵。按現(xiàn)在的銷售業(yè)績看，只要全公司同事全心全意，全力以赴，做好銷售，每一位同事都應該取得好于往年的獎勵!。希望各營銷部、項目部、職能部門能及時發(fā)現(xiàn)、推薦為公司銷售做出特別貢獻的優(yōu)秀個體和事跡，并匯總至總監(jiān)辦公室。各項目部、營銷部、職能部門將分別獲得包括交際應酬費、旅差費、交通費、電話費等日常行政開支的預算。加強預算管理，簡化日常審批流程(1)業(yè)務開支，年度預算控制執(zhí)行預算(項目預算、階段預算或經(jīng)常性開支預算)，執(zhí)行預算控制合同。改進優(yōu)化業(yè)務流程?，F(xiàn)在已經(jīng)是20xx年了，下面是本人的工作計劃：一、管理方面1 、加強協(xié)作，增加凝聚力。市場營銷研究：增加部分的費用來提高對消費者選擇過程的了解，并監(jiān)視競爭者的舉動。配銷渠道：主要通過各大房地產(chǎn)代理公司代理銷售。努力培養(yǎng)營銷隊伍，逐步完善激勵機制目標市場：高收入家庭，特別注重于男性消費者及各公司，注重于外企。房產(chǎn)銷售月度工作計劃表篇十市場營銷計劃更注重產(chǎn)品與市場的關系，是指導和協(xié)調(diào)市場營銷努力的主要工具、房地產(chǎn)公司要想提高市場營銷效能，必須學會如何制訂和執(zhí)行正確的市場營銷計劃。價格策略包括：銷售均價，銷售起價，銷售實得單價，套內(nèi)單價。樣板房應于xx年12月底前完成，以便于先期推廣時，到訪客戶時參觀。具體見附后(參觀園線說明)(二)樣板房1. 樣板房選擇：樣板樓選定為1樓，1樓一方面靠近售樓部，由于樣板間前10修建時間較晚，樣板間會有較好的景觀視線，另外1樓位于英酈莊園主入口不遠，不會影響后期其他樓幢施工，同時也不產(chǎn)生其他樓幢施工影響客戶參觀的情況。(注：從售樓部至樣板房之間的參觀瀏覽線路，以下暫定為y區(qū))2. 樣板區(qū)作用：最大限度的展現(xiàn)溫江宜居，城在林中氛圍、家居水畔的氛圍，體現(xiàn)國色天香大社區(qū)遠見、高檔、生態(tài)、宜居、增值的社區(qū)概念，體現(xiàn)獨具特色的建筑風格。由策劃師負責，于xx年1月10號前完成5. 交房配置由工程設計線蔣總負責，于xx年1月10號前完成6. 一公里外不利因素由策劃師負責，具體調(diào)研后，與銷售經(jīng)理會商后，于xx年1月10號前完成，分析總結后，作為銷售時重點關注的抗性，專門進行培訓。建筑工藝及材料：需要在xx年12月15日前由工程部出具項目采用的新工藝材料，新技術等基本基本資料。二. 銷售準備(xx年1月15日前準備完畢)1. 戶型統(tǒng)計：由工程部設計負責人、營銷部共同負責，于xx年12月31日前完成鑒于項目戶型繁多，因此戶型統(tǒng)計應包含對每一套房型的統(tǒng)計，包括戶型、套內(nèi)面積、戶型編號、所在位置。3. 開盤銷售前應確保樣板區(qū)、樣板房景觀、工程施工達到開放效果。故本銷售計劃相關節(jié)點只是初稿。(四)參加土地招標項目開發(fā)部要根據(jù)公司的實際情況,積極參與土地的招投標工作,確保企業(yè)土地儲備達到__畝以上。因此,在新的一年必須實現(xiàn)招商__戶。一月份完成方案圖的設計,二月份完成擴初圖的設計。(2)工程合同及開工一月份簽訂招投標代理合同,工程進入招投標階段。,力爭年內(nèi)基本完