【正文】 xx日至xx年xx月xx日第三條、租金（大寫）：第四條、租金的支付期限與方式：第五條、承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。承租人在xx前交給出租人。承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。①房屋租賃稅、費(fèi)。⑤電話費(fèi)。租房期限滿后，對于人為損壞的，將從保證金里扣除。遇有下列情形之一本合同終止：(1)因不可抗力或意外事件，致使房屋無法使用的。本合同自簽訂之日起生效。裝修簡單描述第三條 租賃期限、用途該房屋租賃期自20xx年00月00日起至20xx年0月0日止。00元。第五條 房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。本合同自雙方簽（章）后生效。(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)，房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第四條 租賃期限房屋租賃期為▁▁年▁▁個月，自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。第六條 租金及保證金(一)乙方所租房屋年租金總額人民幣(大寫) 元整，(小寫)￥ 元整，租金總計(大寫)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元整，(小寫)￥▁▁▁▁▁▁▁▁元整。每次期滿前七日內(nèi)將下期租金繳付甲方。第八條 其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費(fèi)用的承擔(dān)方式為：(一)乙方承擔(dān)(□ 水費(fèi) / □ 電費(fèi) / □ 電話費(fèi) / □ 電視收視費(fèi) / □ 供暖費(fèi) / □ 燃?xì)赓M(fèi) / □ 物業(yè)管理費(fèi) / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費(fèi)用，按□每月/□每季度實際發(fā)生額繳付，乙方在收到甲方繳費(fèi)通知后七日內(nèi)，將本期費(fèi)用繳付甲方。(三)甲方因合理事由，在提前通知乙方后(緊急情況除外)，有權(quán)臨時終止使用樓內(nèi)的任何公共設(shè)備、設(shè)施，可以進(jìn)入乙方租用的房間進(jìn)行有關(guān)檢查、維修或改建工程(不含土建)。(二)以書面形式向甲方備案主營業(yè)務(wù)，主營業(yè)務(wù)變更后一個月內(nèi)要及時向甲方變更備案。xxx的名稱包括“xxx”、“中國農(nóng)科院”、“農(nóng)科院”、“中農(nóng)科”、“caas”、“caas”以及所有xxx下屬研究所的名稱等。(4)在經(jīng)營過程中，以口頭形式或默許使用以上名稱。承租期為起租日至年檢未合格日。二、租賃期限，租賃從 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年。六、費(fèi)用負(fù)擔(dān)，因租賃及租賃過程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。該合同期限屆滿前，若乙方準(zhǔn)備續(xù)租，則應(yīng)當(dāng)提前3個月向甲方提出申請，否則視為乙方放棄優(yōu)先租賃權(quán)。否則，視為乙方放棄對物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)予以任意處分。十五、附則，本協(xié)議自雙方簽字后即具有法律效力。如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：_______，最多不超過_______人。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。(一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年個月。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。(二)押金：人民幣_______元整_______(￥：_______)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。(五)其他法定的合同解除情形。甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方：_______乙方：_______日期：_______年_______月_______日。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按_______標(biāo)準(zhǔn)支付違約金本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。欠繳各項費(fèi)用達(dá)_______元的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：遲延交付房屋達(dá)_______日的。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：_______元/(□月/_______□季/_______□半年/_______□年)，租金總計：人民幣_______元整(￥：_______)?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。居住人員中有境外人員的，(□甲方_______/□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有_______(□房屋所有權(quán)證/_______□公有住房租賃合同/_______□房屋買賣合同/_______□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號：_______或房屋來源證明名稱：_______，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：_______，房屋(□是_______/_______□否)_______已設(shè)定了抵押。十三、責(zé)任免除，在租賃期間，致租賃人或其他第三人遭受人身損害或財產(chǎn)損失的，由乙方負(fù)責(zé)，甲方對此不負(fù)任何法律責(zé)任，租賃期滿后，租賃物中的電腦、電視等動產(chǎn)均有乙方所有，中央空調(diào)、天然氣鍋爐按損耗程度折舊給甲方。十一、權(quán)利義務(wù)，甲方負(fù)責(zé)水、電和天然氣的上戶及硬化后院工作，甲方只負(fù)責(zé)提供本合同簽訂時的現(xiàn)有規(guī)劃許可手續(xù)；乙方負(fù)責(zé)辦理和完善租賃物的驗收，消防和供暖等其他一切與房屋租賃有關(guān)的手續(xù)及附屬設(shè)施。八、租賃物的裝潢，在不改變租賃物整體結(jié)構(gòu)的前提之下，乙方依法可以對租賃物進(jìn)行裝潢或裝飾。四、租賃費(fèi)支付方式及時間：乙方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前一次性付清下一年度房屋租賃費(fèi)用。若乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。(五)在承租期內(nèi)，乙方每年年檢后一個月內(nèi)，向甲方提供書面年檢合格證明文件，以做備案。(2)在名片上印刷以上名稱。必須在其經(jīng)營場所的醒目位置設(shè)置顧客提示牌(內(nèi)容：本公司經(jīng)營活動與xxx無任何關(guān)系)。第十條 乙方權(quán)利及義務(wù)(一)與甲方簽訂租賃協(xié)議時，出具能夠證明其獨立民事主體資格的材料原件，并向甲方備案復(fù)印件。第九條 甲方權(quán)利及義務(wù)(一)保證標(biāo)準(zhǔn)用水、用電和取暖。剩余款項分別于 年 月 日，支付 元整，年 月 日，支付 元整，年 月 日，支付 元整，年 月 日，支付 元整，年 月 日，支付 元整，年 月 日，支付 元整。如乙方在合同執(zhí)行期間，未有違約行為，終止合同時，甲方退還其保證金。(二) 乙方應(yīng)在本合同期滿前，向甲方書面提出續(xù)租，雙方商定后簽訂新的租賃合同。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變該房屋的用途。該房屋為：□樓房/□平房▁▁間，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，提請仲裁委員會仲裁。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。2甲方提出進(jìn)行維修須提前x 日通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。00元整。租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 1個月之前通知甲方，重新簽訂租賃合同。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。未盡事宜雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。乙方需要重新裝修，必須應(yīng)征得甲方書面同意。⑦物業(yè)管理費(fèi)。③電費(fèi)。該房屋租金為每月人民幣(大寫) 元(小寫) 元。第十四條、 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第x種方式解決：（一）提交仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：出租人遲延交付出租房屋xx個月以上；出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：第九條、出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。甲、乙雙方約定在租賃期限內(nèi)，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同，違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的雙倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：（1）甲方未按時交付房屋，經(jīng)乙方催告7日內(nèi)仍未交付的；（2）甲方交付