【正文】 花稅將按有關(guān)部門的規(guī)定各自負擔。一方向另一方送達任何文件或通告，如以掛號郵件的方式寄往該方本合同附表三所列通訊地址或該方以掛號郵件方式通知更改的地址的，在寄出三(3)個工作日后，將被視為已送達收件人。除各方為討論、制作、簽署、履行及執(zhí)行本合同而向其雇員、代理人等提供資料，或該等資料已由其它途徑成為公開資料或法律規(guī)定必須予以披露外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何其它人士泄漏，否則將承擔由此給對方造成的經(jīng)濟損失的賠償責任。對本合同的任何條款包括但不限于甲、乙各自或共同的限制或免除責任的條款，雙方均予以了充分關(guān)注，甲、乙雙方同意以簽署本合同的方式確認本條前述內(nèi)容。146 本合同自雙方簽署之日起生效，一式肆(4)份，甲、乙雙方各執(zhí)貳(2)份，均具有同等效力。裝修期 ：自交付日起[ ]天。商場盛大開業(yè)日 ：以甲方書面通知為準，甲方需提前 30 天通知。第四年為 元/天/平米。第二部分其它費用 ： 根據(jù)本合同及國家、地方的有關(guān)規(guī)定，乙方應向甲方支付的除使用租金、管理費外的其他費用的統(tǒng)稱(包括但不限于推廣宣傳費、公用事業(yè)費、收銀機租用費、收銀手續(xù)費等)。一、租賃物業(yè)狀況地址：.雙方確認建筑面積：二、租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。場地租金元/㎡/月，年租金為元，此后每年租金遞增%，具體數(shù)額如下：(1)租賃期間第1年租金為(小寫)(2)租賃期內(nèi)第2年租金為(小寫)(3)租賃期內(nèi)第3年租金為(小寫)(4)租賃期內(nèi)第4年租金為(小寫)(5)租賃期內(nèi)第5年租金為(小寫)(6)租賃期內(nèi)第6年租金為(小寫)租金的交付租金自乙方計租之日起前年每半年支付一次，第一半年租金于合同簽訂之日付清，以后乙方每次提前一個月支付下一半年租金。如果需要，甲方可向乙方提供有關(guān)建筑、設施、設備的圖文資料及有關(guān)行政部門的驗收合格證明。五、乙方義務和責任乙方應作好租賃場地內(nèi)的消防管理工作并承擔相關(guān)責任，一般防火器材由乙方自費購買(但不包括主體消防驗收時配置的消防器材，租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補充)乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用、不得人為損壞，如有損壞、由乙方更換或賠償。租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。乙方除因不可抗力因素、國家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意，乙方應連續(xù)營業(yè)，不得閑置租賃場地。采取停止供應水電等措施所造成的經(jīng)濟損失，概由乙方自行承擔。政府規(guī)劃，行業(yè)監(jiān)管部門干預或政策調(diào)整而導致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權(quán)利義務，甲方不承擔任何責任。1乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，無條件收回租賃場地，裝修不補、乙方保證金和租金不退。④、拖欠水、電費用超過30天的。⑧、未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給他人的。租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應承擔10萬元違約金。甲方：乙方：日期：日期：餐飲業(yè)經(jīng)營場地租賃合同篇四出租方： 有限公司 (以下簡稱甲方)承租方： (以下簡稱乙方)甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。三、租金、保證金、遞增及交付本合同所指幣種均為人民幣。五、甲方義務和責任甲方負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務，并應作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔相關(guān)費用。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復印件留存。乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營，否則一切經(jīng)濟損失及法律后果由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。1乙方自行承擔租賃場地內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理、治安管理、清潔衛(wèi)生、房屋維修等責任。甲方場地前的停車位所有權(quán)歸乙方使用乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。1因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。若給甲方造成損失的，乙方應予賠償：①、將租賃房屋擅自改變經(jīng)營項目的。⑤、無正當理由連續(xù)3天或者當月累計5天不營業(yè)的。八、違約責任甲乙雙方簽訂合同后在乙方開業(yè)前若乙方要求終止合同，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應賠償甲方已經(jīng)專門為乙方租賃場地投入的設施設備費用。十、解決糾紛的方式在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。第一條：租賃內(nèi)容1：甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積 ________平方米，實際使用面積__________平方米。2：合同有效期內(nèi)租金共計人民幣________元，每月租金為人民幣________元。合同期滿后，如乙方無違約行為或把房內(nèi)財物丟失、損壞的情況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。3：甲方保證房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。6：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。9：租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方，并雙倍返還乙方押金。14：在合同有效期內(nèi)，乙方對租賃房屋及相關(guān)設施有合法使用權(quán)。17：上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或者更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。4：不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2：在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。第七條：合同生效、糾紛解決1：本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。所有復印件僅供本次租賃使用，所有復印件與本合同具有同等法律效力。4：甲方應提供有效房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、有效身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供有效身份證明文件。超過60日甲方有權(quán)采取措施收回房屋。6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。16：乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造費用由乙方自負。11：合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同，租金按當時的物價及周圍12：甲方出售商鋪，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)，無需提供其他費用。7：租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。4：在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類商戶，如違約應向乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失費(押金的50%)，并清除該商戶。凡遇到政府部門要求對有關(guān)設施進行改造時，所有費用由甲方負責(乙方自設除外)。4：乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣_________元作為履約保證金和財務押金，在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣________元支付給甲方。第二條：租賃期限1：租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。十二、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字(蓋章)后生效。如乙方連續(xù)2個月未足額交納租金，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除向乙方追收租金及滯納金外，乙方應另承擔免租期的租金和3萬元的違約金。⑦、在租賃場地外亂停車、亂擺攤搭棚，亂設置廣告，且不服從甲方管理的。③、拖欠租金和物管費超過30天的。1有關(guān)本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效，修改或補充部分為本合同不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。租賃場地內(nèi)乙方獨立使用的設施、設備如發(fā)生意外事故造成人身及財產(chǎn)損害，一切經(jīng)濟賠償及法律后果概由乙方負責，甲方不承擔任何責任。乙方的廣告及門頭裝飾約定乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方及物管公司有權(quán)采取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。乙方應按時支付租金，并自行按國家相關(guān)規(guī)定按時交納綠化費、垃圾處置費、門前三包費等各種與經(jīng)營相關(guān)的社會費用。乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。甲方提供水、電進戶，按一般商業(yè)用電量標準提供_ _千瓦的供電和 a的電表一只，若乙方需超標準增容，應另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關(guān)費用。甲方向乙方交付場地后，有義務協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。物管費每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當月的物管費，租金和物管費每逾期一日，乙方須按當季度租金和物管費總額的1‰繳納滯納金給甲方。(以實測面積為準)二、租賃期限租賃期限為 年，自 20__年 月 日起至 20__年 月 日止。十二、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。在乙方開業(yè)后若一方要求終止合同(如：甲方不出租場地給乙方，或乙方不再承租場地等)，應提前30天書面通知對方，并征得對方書面同意，且應支付對方3萬元作為違約金。⑥、利用租賃房屋進行違法活動的。②、未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋或改變用途的。因市政規(guī)劃或市政設施問題造成的損害，甲方不承擔任何責任。乙方若變更聯(lián)系方式或地址，應在變更發(fā)生之日起5日內(nèi)書面告知甲方，否則因此造成的后果由乙方負責。六、特別約定乙方應在進場裝修前10天將裝潢設計方案和裝修施工方案報甲方認可。在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，不可開墻打洞損壞租賃房屋，若擅自拆改租賃房屋，所造成的一切經(jīng)濟損失和法律責任概由乙方承擔。乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，施工前必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。租賃期內(nèi)，乙方正常履約的情況下，甲方不得將該場地再轉(zhuǎn)租給他人。物管費每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當月的物管費，租金和物管費每逾期一日，乙方須按當季度租金和物管費總額的1‰繳納滯納金給甲方。三、租金、保證金、遞增及交付本合同所指幣種均為人民幣。第五部分宣傳推廣費 ： 甲方有權(quán)自行或委托第三方提供該商場運營管理服務，交付同時需簽訂運營管理協(xié)議。第五部分合同履約保證金：乙方于合同簽訂同時繳納人民幣 元作為合同履約保證金，待合同約定支付首期租金時轉(zhuǎn)為部分首期租金。第二年為 元/天/平米。計租日 ：由合同約定交付日當日起計租。第二部分用途 ：該鋪位只限于用作[ 經(jīng)營 品類， 品牌 ] 。協(xié)商解決不成的，應提交濟南仲裁委員會，依據(jù)該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。甲方承諾：對乙方的經(jīng)營業(yè)績，包括乙方的營業(yè)額等情況嚴格保密，未經(jīng)乙方同意或許可，不向任何第三方披露。若直接送達營業(yè)地址的，以其營業(yè)地員工的簽收視為送達(該等營業(yè)地員工為甲方處登記備案的員工名單中的員工)。142 本合同雙方的聯(lián)系方式，皆以附表三所載明的通訊地址為準。任何一方如需辦理本合同登記備案，由該方自行辦理登記備案手續(xù)，并承擔由此引起的一切費用。(9) 乙方或其代表人、雇員等行為不當