【正文】 的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從乙方押金中扣除。6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方在租賃期內(nèi)：(1)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括 。第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整)。第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。出租方： 承租方：法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：年 月 日 年 月 日商鋪合同怎么簽篇九出賣方：(甲方)姓名： 。聯(lián)系電話： 。(法定代表人)身份證： 。第一條 轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況甲方自愿將坐落于 。該商鋪交付時，商鋪實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。%)時，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為 。具體付款方式可由雙方另行約定。簽定本合同后，雙方不得違約，若甲方違約，乙方有權(quán)單方終止該合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交納的樓款_ 元(大寫) 元，作為違約金。本商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納。乙方自房款交付之日起，除與甲方外，不與任何人發(fā)生購房糾紛，如有發(fā)生，甲方自行解決。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。二、 租賃期限雙方商定房屋租期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。四、 租金及交納方式第一年租金為人民幣元 ，大寫：承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于每年 月 日前交至出租方。六、 各項費用的繳納 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。九、 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。4. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費第五條 出租方與承租方的變更：，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。第六條 乙方的職責(zé)：1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日商鋪合同怎么簽篇十二出租方(甲方)：承租方(乙方)：為了搞活商品流通，繁榮經(jīng)濟(jì)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂如下租賃條款：一、 租賃地點、期限、租金及費用：。二、交租辦法：(含8日)向甲方交納當(dāng)月的租金及物業(yè)管理費。三、甲、乙方的義務(wù)：，并擁有管理權(quán)。乙方經(jīng)甲方同意而搭建入墻的建筑物，在退出時不得拆除搬走。其中，鋪位自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方貨物損壞由乙方自己承擔(dān)。、乙雙方都有確保安全防火的義務(wù)，嚴(yán)禁攜帶易燃易爆和危險物品進(jìn)入商場。要按規(guī)定配備滅火器材，違者所產(chǎn)生的一切后果，由乙方負(fù)責(zé)。，視為嚴(yán)重違約行為，甲方可以終止合同，收回鋪位，原按金不退回給乙方：(一).乙方未經(jīng)甲方同意連續(xù)停業(yè)五天的。(五).乙方違反消防管理法規(guī)，經(jīng)營易燃易爆物品的。七、本合同自簽訂之日起生效。九、甲乙雙方在合同期內(nèi)發(fā)生糾紛的，可通過協(xié)商解決，或通過訴諸商鋪所在的法院裁決，訴訟費用由敗訴一方承擔(dān)。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。3. 維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金 元。乙方應(yīng)遵守政府消防部門和物業(yè)管理關(guān)于防火等安全規(guī)定，不得利用租賃房屋從事違法活動。二、租金及付款方式：(一)租金為元)，次年后，租金隨行就市，若乙方需甲方提供租金正式發(fā)票，所產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方全部承擔(dān)。這筆租賃押金在整個租期內(nèi)將由甲方為乙方保留，不計利息，如果乙方違反本合同任何規(guī)定及條件，甲方有權(quán)收回全部商鋪，并終止本租賃合同，租賃押金將被甲方全部沒收。地面：毛地面。商鋪內(nèi)部隔墻的拆除與復(fù)原：若乙方同時租賃相鄰的兩間商鋪，可根據(jù)經(jīng)營需要部分拆除中間隔墻但不能全部拆除且拆除時不得損壞建筑結(jié)構(gòu)，租賃期滿后如果乙方不能繼續(xù)租賃，乙方必須負(fù)責(zé)把中間隔墻恢復(fù)原狀。乙方需與夜郎廣場管理商住區(qū)的物業(yè)管理公司商定物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，接受夜郎廣場商住區(qū)物業(yè)管理處的統(tǒng)一管理。(四)如乙方未按規(guī)定的金額及期限向有關(guān)部門交納水、電、電話和物業(yè)管理費等費用，導(dǎo)致甲方被處罰、停水、停電等后果，全部后果由乙方承擔(dān)。若因此影響甲方聲譽或?qū)追皆斐山?jīng)濟(jì)損失的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，均具同等法律效力。補充協(xié)議是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。(二)由于政府機構(gòu)的任何法律、法令、干涉或干預(yù)致使本租賃合同的執(zhí)行已失去實際的商業(yè)可行性時，該合同終止，甲方退回乙方剩余租金及押金。(二)在本合同簽訂后至租賃期滿前，如乙方中途退租、單方解除本租賃合同或未經(jīng)甲方同意改變租賃房屋用途的，甲方有權(quán)沒收全部押金，乙方所交租金不退，本合同終止。如因拆除、恢復(fù)原狀引起的建筑結(jié)構(gòu)的損壞及其損失由乙方承擔(dān)。四、關(guān)于商鋪出售和商鋪內(nèi)部隔墻拆除及復(fù)原的特別約定租賃期間如果出租人將商鋪出售給其他人，承租方應(yīng)就本租賃合同同新的業(yè)主重新簽訂租賃合同，合同條款不變，本合同終止。三、交付使用標(biāo)準(zhǔn)：內(nèi)墻面及頂棚。(三)租賃甲方在簽訂本租賃合同的當(dāng)日，乙方需向甲方支付押金壹仟元整()。(三)裝修及裝修所需費用由乙方自理，在交房之前，甲方為乙方的提供裝修提供支持和必要協(xié)助，但乙方對所租賃房屋的室外門頭、招牌、廣告等外觀需報甲方審核同意才能裝修，并且以不影響夜郎廣場商住區(qū)總體外觀為原則。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日商鋪合同怎么簽篇十四甲方(出租人) 身份證號碼：乙方(承租人) 身份證號碼：甲方將 商鋪出租給乙方達(dá)成以下條款，供雙方共同遵守：一、租賃房屋及租期、裝修標(biāo)準(zhǔn)：(一)租賃房屋為 商鋪，建筑面積 平方米，用途為經(jīng)營 。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第七條 違約金和違約責(zé)任，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。第六條 出租方與承租方的變更：，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。第五條 各項費用的繳納1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納或者交給甲方。第三條 租金和租金交納期限： 壹萬玖仟貳佰元整(￥19200 元)。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址： 號，建筑面積 平方米。本合同一式兩份，雙方各存壹份。(七).乙方違反甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司的物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)催告后仍不改正違規(guī)行為的。(三).乙方擅自將鋪位轉(zhuǎn)租他人的。不得在商場內(nèi)搞封建迷信活動，不得使用明火香燭。、乙雙方都有確保安全用電的義務(wù)，甲方應(yīng)對市場的電線、用電設(shè)施經(jīng)常進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。，除乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為之外，甲方不得隨意收回乙方租賃的鋪位。，須書面提出并經(jīng)甲方同意后方可施工。，按電力部門定價加3%電損后計收。第二、第三年每月的租金為 元，物業(yè)服務(wù)費為 元/㎡。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)。9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。十、 爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為________度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。五、 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)。承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的。任意一方修改均為無效，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。雙方必須保證所提交資料的真實性。在交房之日甲方應(yīng)保證商鋪設(shè)施(門窗墻)完好無損壞，需將一切手續(xù)(包括商鋪)一并移交給乙方，并于交易之日前將有關(guān)該物業(yè)的一切費用清理完畢(如施工費、裝修費、安裝費、施工所用的水費、電費、電話費、煤氣費、數(shù)字電視費、管理費等費用)，并保證乙方購買后，不需要支付任何購買前所產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)費用。且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其它權(quán)利限制，若發(fā)生買賣之日前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第四條 價格按總建筑面積計算，該商鋪售價為每平方米 元(大寫)_______元，總房款金額為( 幣)______元(大寫) 拾 萬___千___百___拾___元整。第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)該商鋪相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。第二條 商鋪面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為出賣方暫測面積。聯(lián)系電話： 。電話： 。