【正文】 起至______年_ _月_ _日止。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。 水電費：由乙方自行繳納。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。十一、 出租方與承租方的變更如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。十二、 違約金和違約責(zé)任若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。十三、 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十六、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。一、租金和費用：甲方將xx號商業(yè)門面租賃給乙方經(jīng)營，乙方按甲方計算的租賃面積m2繳納年租金：xxxxxxxx。如協(xié)議生效期間，未發(fā)生違約情況，到協(xié)議終止時，甲方應(yīng)將履約金全額無息退還。甲方負(fù)責(zé)提供承租房屋的使用證明。乙方嚴(yán)格按國家有親規(guī)定持證經(jīng)營。注意門前的市容整潔、環(huán)境衛(wèi)生，隨時保持門前的安全、衛(wèi)生、整潔及道路的暢通。甲、乙雙方與其他單位及個人形成的各種債權(quán)債務(wù)糾紛，由各自進(jìn)行解決，均與對方無關(guān)。二、乙方違約責(zé)任乙方未按時交付租金，除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交以外，每逾期一日，按月租金的5%追加支付違約金；乙方在經(jīng)營中出現(xiàn)虧損，經(jīng)甲方確認(rèn)同意乙方終止協(xié)議，不追究乙方的違約責(zé)任。若違反規(guī)定，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并對乙方按年租金總額的三倍給于處罰；乙方由于裝修或使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐煞课輷p壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕及賠償損失；租賃期滿20日后仍不歸還房屋，甲方有權(quán)對乙方的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行處置。乙方逾期一個月不支付甲方租金；未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變承租房用途；未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)；乙方利用門面房或攤位進(jìn)行非法經(jīng)營活動；乙方私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租者；乙方逾期不交水、電費、各項稅費以及規(guī)定的費用；乙方嚴(yán)重違規(guī)操作，不服從安全、衛(wèi)生管理；乙方違反協(xié)議規(guī)定，并不及時使補(bǔ)救。協(xié)議不成時，甲、乙雙方一致同意向?qū)俚厮谌嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。甲方保證上述商鋪基本情況的真實性。(2)該商鋪可用于工商登記，可用于乙方新注冊的公司的工商登記地址。2. 交房日期為： 年 月 日之前。(2)自 年 月 日起調(diào)整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。3. 支付時間：年 月 日前支付首期租金與押金共計人民幣 元，對應(yīng)租期為自 年 月 日起至 年 月 日止。(2)如乙方要求甲方提供發(fā)票，則甲方應(yīng)配合開具發(fā)票，但由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)的稅費，由乙方向甲方額外支付。甲方可從押金中相應(yīng)扣除?！渡啼伕綄僭O(shè)施、設(shè)備交接清單》經(jīng)雙方簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。如商鋪不影響基本使用，則甲方不應(yīng)拒絕接收商鋪，但甲方在接收商鋪之后仍按本協(xié)議約定向乙方索賠損失、費用等。未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并按甲方要求恢復(fù)原狀，造成損失的應(yīng)賠償損失。乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。2. 對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。4. 對于該商鋪及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。(2)未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租。如因此導(dǎo)致租賃不能履行的，視為甲方違約。(2)因地震、火災(zāi)等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。(4)交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。(4)利用該商鋪從事違法活動的。由于甲方原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或?qū)е卤竞贤唤獬?，乙方有?quán)要求繼續(xù)履行或解除合同。6. 因乙方原因?qū)е陆獬龝r，雙方同意按如下第 種方式處理：(1)乙方如需要提前解除租賃，應(yīng)至少提前3個月通知甲方，并向甲方額外支付相當(dāng)于 3個月租金的違約金。同時，甲方有權(quán)要求乙方拆除原裝修，如乙方拒絕，則甲方有權(quán)自行拆除原裝修，并由乙方承擔(dān)費用。商鋪占用費的標(biāo)準(zhǔn)為：正常租金的 %，按日支付。(4)簽約之時，該商鋪在事實上已經(jīng)根本無法按約定用途使用的。3. 補(bǔ)充約定事項：簽署時間： 年 月 日甲方(蓋章)：法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：乙方(蓋章)：法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：門面租賃協(xié)議書 門面租賃合同協(xié)議篇十二(以下簡稱甲方)(以下簡稱乙方)甲方將位于 門面承租給乙方經(jīng)營，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下門面出租協(xié)議：一、乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方交納_______元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。三、門面租金為每月_______元，乙方必須先交錢后租房，租金應(yīng)一次性付滿月，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予 元的罰款在押金中扣除(不抵減租金)，再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租，并沒收押金。七、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施，如有損壞照價賠償(在押金中扣除)，不允許對門面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造(如打墻、開門、開窗等)，如需對門面進(jìn)行外觀裝修，則應(yīng)征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回門面，沒收押金。二、房屋租期暫定__年，日期從__年__月__日起到__日為止，必須按季度付清租金，水電費按實際使用費用由乙方自行到收費部門上交，退租時，乙方必須出示結(jié)清的電水費收費發(fā)票。五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項：，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費用自理。六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外），如因甲方提前收回房屋給乙方造成損失，由甲方全額賠償乙方，并另支付違約金伍佰元給乙方。，但乙方經(jīng)營確有困難時，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險自擔(dān)，請轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期；所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣伍佰元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)協(xié)議條款繳清各種費用所有應(yīng)付款。建筑面積為： 平方米。租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用租賃物，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。(2)政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災(zāi)害致合同無法繼續(xù)履行的。(2)甲方其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)或使合同無法繼續(xù)履行的。_____ 簽訂本合同時，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明等文件，并配合乙方辦理有關(guān)工商，稅務(wù)等證照。本合同自雙方簽字之日起生效。雙方驗證后可復(fù)印對方上述文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第九條 爭議解決：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。 (2)乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動的。乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營資格，不得無證經(jīng)營、違法經(jīng)營。甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 第四條 房屋維修及改造：甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。乙方應(yīng)按每元/_______。 第二條 租賃期限、用途：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。十、本協(xié)議壹式兩份，每份肆頁，甲乙各方執(zhí)壹份。七、有關(guān)續(xù)租的事項，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金由雙方協(xié)議商定。（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方承擔(dān)，如該無效轉(zhuǎn)讓已接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回房屋的同時續(xù)組方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的金額違約金及相關(guān)費用。，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項。并按違約處理。、水及其他設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費用（包括治安、政府部門的各項管理費用）由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，甲方可協(xié)助解決。四、房屋使用保證金，乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍佰元整（小寫：500元人民幣|）。九、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。五、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費、稅金、水電費、設(shè)施維修費、等費用一律自理。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取_______元的轉(zhuǎn)讓管理費。1. 本合同項下發(fā)生的爭議，協(xié)商或調(diào)解不成的， 應(yīng)依法向 商鋪所在地 人民法院起訴。(2)代表甲方簽字的人員無權(quán)代理的。2. 根據(jù)法律與協(xié)議約定租賃合同解除或終止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方拒絕的，仍視為已經(jīng)退房交接，乙方不再承擔(dān)房租。(2)乙方不得無故提前解除本合同。裝修費用：雙方確認(rèn)為人民幣(大寫) (￥ 元)。除此之外，不承擔(dān)其它違約責(zé)任。(2)擅自改變該商鋪用途的。(2)交付的商鋪不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。1. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(3)乙方可以轉(zhuǎn)租給如下單位或個人：雙方同意，優(yōu)先購買權(quán)的處理按以下第 種方式：(1)乙方承諾放棄優(yōu)先購買權(quán)。接受轉(zhuǎn)租方對該商鋪及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并按甲方要求恢復(fù)原狀，造成損失的應(yīng)賠償損失。(2)乙方有權(quán)自費進(jìn)行裝修，但不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu)。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在《商鋪附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。3. 租賃期內(nèi)，因乙方使用商鋪或屋內(nèi)設(shè)施而發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)，本協(xié)議另有約定除外。1. 租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列費用：水費、電費 、電話費、電視收視費、燃?xì)赓M等費用。以后依此類推(租金如有調(diào)整，則按調(diào)整后的金額支付)。2. 押金標(biāo)準(zhǔn)：￥ 元。1. 租金標(biāo)準(zhǔn)：￥ 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。如未能遷出的，乙方應(yīng)按每月人民幣 元向甲方支付違約金，且甲方仍可要求乙方立即辦理變更手續(xù)。以工商登記為準(zhǔn))的經(jīng)營地。二、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。將視為甲方違約，乙方有權(quán)選擇提前終止本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。二、因政策規(guī)定或城市規(guī)劃而造成協(xié)議提前終止的，由甲方收回租用房屋，并視其情節(jié)給予乙方1個月的租金賠償。乙方支付一個月房屋租金給甲方。每逾期一日，按月租金0。乙方認(rèn)真執(zhí)行城市管理規(guī)定，不亂搭亂改，不擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，若有違反甲方有權(quán)給于處罰。乙方必須遵守《武漢市外來人口管理暫行規(guī)定》和《武漢市外來人口計劃生育管理規(guī)定》。甲方負(fù)責(zé)對乙方經(jīng)營門前“三包”（衛(wèi)生、綠化、秩序）的管理，涉及政府職能部門的有關(guān)收費要求時，甲方有權(quán)督促乙方繳費及代收。一、甲方的權(quán)利主義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供商業(yè)用水、用電，將水電源送至乙方所租賃房屋內(nèi)，安裝水、電表。若乙方在規(guī)定的時間內(nèi)不交租金及費用，甲方有權(quán)收取乙方的滯納金，甲方收取標(biāo)準(zhǔn)為：每天按月租金及費用合計的5%收繳；若乙方拒交者視同違約；并按本協(xié)議的違約條款處理。乙方承租門