【正文】 積。第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。房屋買賣居間協(xié)議違約篇八賣方：姓名：國籍/地區(qū)：電話：身份證/護照號碼：郵政編碼：地址：所占份額：居間方：營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：法定代表人：居間備案證號：聯(lián)系電話：傳真：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳市經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在居間人居間服務(wù)幫助下，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同，以共同遵守。目前物業(yè)管理公司為管理費為元/平方米。能完全支配及處理。處于抵押狀態(tài)，買方同意于簽署合同之日天內(nèi)還清貸款，辦妥解除抵押登記手續(xù)，雙方同意并將房地產(chǎn)證原件托管于居間方或者居間方指定擔(dān)保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。租金為元/月，押金為元。該物業(yè)之上存有租約，其租期到年月日止。雙方同意由買方處理與承租人的有關(guān)剩余租期事宜。同時賣方可按本合同房地產(chǎn)總價款的百分之向買方承擔(dān)違約責(zé)任。為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付物業(yè)和結(jié)清所有費用，雙方協(xié)商同意在房款中暫扣元作為履約保證金。經(jīng)雙方協(xié)商，其中：買方支付上述項賣方支付上述項。分期付款：買方自合同生效之日起日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價款的百分之，即人民幣元。合同繼續(xù)履行。本條中的逾期應(yīng)付款是指按照本合同約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的，按相應(yīng)的分期付款與該期實際已付款的差額確定。移交該房屋鑰匙。并承擔(dān)買方因本次交易所發(fā)生的傭金、贖樓費、稅費等等一切相關(guān)費用逾期超過90日，買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，但自約定交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以本房地產(chǎn)總價款為基數(shù)以日萬分之四向買方支付違約金。雙方另有約定的，從其約定。促成買賣雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜。如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權(quán)過戶，則此前期傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁?。居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，有權(quán)向賣方收取后期傭金人民幣元。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付交易服務(wù)費和傭金。賣方可要求買方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費和傭金損失。第十八條第十九條于本合同之外三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第二十一條因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式之一解決向深圳仲裁委員會申請仲裁向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁。第二十四條本合同自雙方簽訂之日起生效。該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日，合同范本《商品房買賣合同樣本》出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。___________________________________________________________________________。按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理。(2)_____________________________________________________________________。(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。買受人按下列第__________種方式按期付款：一次性付款__________________________________________________________________________。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：，分別處理(不作累加)(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額。出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：房屋買賣居間協(xié)議違約篇十委托方：___________代理方：____________甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達成如下協(xié)議：一、不動產(chǎn)基本情況甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于____________市____________區(qū)______單元第____層，共______，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積______平方米，戶型____________房屋所有權(quán)證號：_________________，屬于：_________________。三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：四、結(jié)算方式雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。五、代理期限及代理權(quán)限，自__________年__________月____日起至__________年__________月____日止合同到期后，本合同自行終止。六、代理費的收取，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得______%，乙方得______%。七、雙方權(quán)利義務(wù)，并保證其真實、準(zhǔn)確性。，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費。，依法承擔(dān)中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。九、乙方必須嚴(yán)守誠實、信譽、高效的服務(wù)原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。本合同自雙方簽字蓋章后生效。因為我們______________，不能親自辦理該房產(chǎn)的買賣及相關(guān)手續(xù)，故委托__________為我們的合法代理人，全權(quán)代表我們辦理如下事項：在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續(xù)。協(xié)助買方以買方名義辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)并簽署相關(guān)文件。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋買賣居間協(xié)議違約篇十二出賣人(甲方)：身份證號碼：買受人(乙方)：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。該交易房屋將來若有相關(guān)稅費等費用發(fā)生，合同雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的所有權(quán)(占有、使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣等全部權(quán)利)轉(zhuǎn)讓給乙方。六、違約責(zé)任，否則，每逾期1日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。解約時，甲方應(yīng)將乙方已付房款扣除違約金后退還。如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。，按其欠款部分加付按每日千分之一計算的違約金給甲方。五、房屋買賣合同生效后，乙方享有因交易房屋而產(chǎn)生的一切權(quán)利。甲方應(yīng)在乙方支付房款時向乙方提供依法取得本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。二、乙方于年月日一次性向甲方支付房款人民幣元(大寫：人民幣元)。受托人在上述委托范圍內(nèi)所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。代為到房地產(chǎn)交易管理部門辦理此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶等相關(guān)事宜。甲方：__________________乙方：_________________代表：__________________代表：_________________聯(lián)系地址：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：___________開戶行：________________帳號：__________________簽約日期：______________房屋買賣居間協(xié)議違約篇十一委托人：（以下簡稱甲方）________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________.委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________.受托人：（以下簡稱乙方）________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________.委托原因、事項、權(quán)限：委托人______是位于北京市___________________________________號房屋的所有權(quán)人(產(chǎn)權(quán)證號為：_________________)，______是產(chǎn)權(quán)共有人。該仲裁為終局。，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，交付房產(chǎn)給購房客戶。，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。二、銷售價格與收款方式，總價_______________元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售,銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得______%、乙方得______%。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。其他方式__________________________________________________________________________。產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積面積誤差比=————————————————100%合同約定面積因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足。(4)_____________________________________________________________________。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。_______________________________________________________________________。第四條 計價方式與價款。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。__________________________________________________________________________。__________________________________________________________________________。出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。均具同等法律效力。合同附件為合同重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。因居間方原因，致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶，居間方應(yīng)對賣方按已支付的交易傭金和交易服務(wù)費進行雙倍賠償。買方可要求賣方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費與傭金損失。因居間方原因?qū)е鲁?。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，此后期交易傭金無需退還。居間方在本居間合同訂立時，有權(quán)向賣方收取前期傭金總計元。居間方為賣方提供的服務(wù)內(nèi)容接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適買家向賣方準(zhǔn)確傳達或報告買方的真實意圖促成買賣雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜協(xié)助賣方辦理贖樓事宜。未有約定的，按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十三條甲、乙雙方自所簽房地產(chǎn)現(xiàn)售合同生效之日起日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)權(quán)登記部門申請預(yù)告登記，預(yù)告登記后日內(nèi)雙方應(yīng)攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買方解除合同的，賣方應(yīng)當(dāng)退還全部已付購房款和銀行同期存款利息。在交付房屋時，應(yīng)當(dāng)履行下列第手續(xù)：買賣雙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該附表一中所列物品。賣方應(yīng)當(dāng)返還已付的全部購房價款。買方自合同生效之日起日內(nèi)支付扣除履約保證金后的余款人民幣元。、買方向銀行按揭付款買方須將首期款人民幣/港幣元整于年月日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管買方于年月日前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行進行貸款調(diào)查，審查和審批等手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)，放款時間為銀行約定時