【正文】 地產轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產交易管理機構一份，房地產登記機構一份。二手房購房協(xié)議簽了能改名嗎篇八xxxxx。該房屋轉讓時所占有的土地使用權一并轉讓。１、一次性付款。（２）第二期。３、商業(yè)貸款付款應于本合同簽訂之日起xx日內支付首期房款人民幣xxx元，余款xxx元在xx日內由買方向銀行申請以按揭方式付清，如未能付清，則本合同自動終止。１、根據建設部、中國人民銀行《關于加強房地產經紀管理規(guī)定交易結算管理有關問題的通知》（建住房［20xx］321號文件）和《長沙市二手房屋交易資金監(jiān)管辦法》規(guī)定，甲乙雙方同意接受二手房交易資金全額監(jiān)管。３、資金監(jiān)管賬戶。甲方應于房屋所有權轉移登記完成之日起xx日內將轉讓房屋交付給乙方，并將與轉讓房屋有關的權利憑證同時交付，并配合乙方辦理產權過戶相關手續(xù)。任何一方違反本合同約定，均構成違約。１、賣方單方終止本協(xié)議，監(jiān)管部門有權將買方已轉付至監(jiān)管賬戶的購房資金退付給買方，買方可依據受損失程度，追究賣方的違約責任。甲方（簽章）：xxxxx乙方（簽章）：xxxx。第一條各方及保證。第二條標的物。各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。第五條所有權轉移特別約定。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。九、雜項規(guī)定。甲方簽名：乙方簽名：見證方(丙方)：二手房購房協(xié)議簽了能改名嗎篇十根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。第七條本合同主體，委托代理人________即甲方代表人。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。一、概況及轉讓內容甲方自愿將坐落在 ，建筑面積63平方米(以甲方持有的房產證登記為準)，產權狀況： ，房屋所有權證書號為 。該房屋上的建筑物區(qū)分所有權等權益一并轉讓。四、甲方義務。，提供購房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同。并保證該過道和房屋后院產權及使用權屬于乙方所有。、公共維修基金移交手續(xù)。六、產權過戶及入住甲乙雙方應當在本合同簽訂之日起 日內共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權過戶手續(xù)，并按約支付相應稅費。七、違約責任(1)甲方未履行甲方義務，致使乙方在本合同簽訂之日起三個月內不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的，乙方有權解除合同，甲方應當全額返還乙方已經支付的價款，并向乙方支付合同價款 %的違約金。乙方已經代為支付該費用的，甲方還應當全額返還。八、房屋風險的轉移房屋毀損、滅失的風險自乙方自取得房屋所有權證書之日起移轉至乙方。本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋行政管理部門一份。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。逾期超過 日的，甲方有權解除合同。(2)甲方不如實告知乙方有關情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實現的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方雙倍返還乙方已經支付的合同價款。甲方應當在房屋所有權過戶完畢之日起兩天內騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結算所有有關費用，以便乙方入住，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應當協(xié)助。五、乙方義務，及時支付房款。辦理相關手續(xù)費用控制在五千元。，能夠達到正常、安全使用之狀態(tài)。甲方保證其對該房屋享有獨立處分權。辦理產權過戶所需的稅費按照國家規(guī)定執(zhí)行，不包含在合同價款中。該房屋的附屬物(設施)包括但不限于煤氣、電力、供水、電話、供暖、有線電視、網絡線路等管線、計量表等一并轉讓。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。(詳見土地房屋權證第_______________號)。本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務以本合同書為準)。八、爭議解決辦法。因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并承擔違約責任。第六條協(xié)助義務。本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。第三條價款。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。xxxx年xxx月xx日。賣方可依據受損失程度，追究買方的違約責任。買賣雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應盡量協(xié)商解決。否則，由此產生的法律責任由甲方承擔。開戶行：xxxxxxx。（買方使用經濟適用房住房貨幣補貼購房，買賣雙方自行協(xié)商補貼是否進行監(jiān)管；已提前還貸部分，憑銀行還貸確認信息數據不列入資金監(jiān)管的金額范圍，其資金安全自負。應于本合同簽訂之日交付首期房款人民幣。（３）第三期。２、分期付款。甲、乙雙方約定在房屋所有權轉移登記過程中所繳納的稅費由xx承擔。甲乙雙方就房屋買賣事宜，經協(xié)商一致，自愿達成如下協(xié)議。乙方：(簽章)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的`3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。乙方確認上述受讓房地產的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。第六條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。具體時間為：本合同生效之日起十日內乙方交付貳萬元。土地使用權以出讓方式獲得。法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。(五)該項房地產的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。(一)《房屋所有權證》。八、甲方