【正文】 )提交_________仲裁委員會仲裁。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購買該房屋。:______________________________________________________________第四條：稅費的承擔甲乙雙方保證，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，交易習慣繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費。，應先辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水，電，煤氣，有線電視，電話，物業(yè)費，采暖費，戶口等相關(guān)手續(xù)，并由甲方結(jié)清相關(guān)費用。，債務糾紛或其他瑕疵。，無效，被解除，被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，雙方一致同意丙方所收取的居間服務費均不予退還，因此而導致如有一方的損失，由所損失一方向另一方提出賠償，甲乙雙方誰的責任誰承擔居間服務費。第九條：中介服務費支付，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務，但該交易是雙方自愿，獨立做出的決定。甲方：乙方：丙方：房屋買賣合同無效判決 房屋買賣合同無效的五種情形篇十一賣方：________________(簡稱甲方) 身份證號碼：__________________買方：________________(簡稱乙方) 身份證號碼：_________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行，達成如下協(xié)議：第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)_____________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。第四條 付款時間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽訂合同當日支付定金：人民元____________元(伍萬元整)給甲方，二期房款：______元(__________________元整)通過產(chǎn)權(quán)交易中心資金監(jiān)管。該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費交至________年______月______日，取暖費交至________年______月______日。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由各自承擔。甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。甲方一份，乙方一份,哈爾濱市房地產(chǎn)交易中心一份、第八條本合同在履行時發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。手機：___________買方：______，身份證號碼：________身份證地址：______________________現(xiàn)住址：__________________________家庭電話：_____。土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以____方式獲得。第三條買賣雙方通過____公司居間介紹達成本交易。上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：______費用由賣方承擔，交付日以后發(fā)生的費用由買方承擔。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品。第九條稅、費相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：：營業(yè)稅。個人所得稅。提前還款短期貸款利息。房地產(chǎn)交易服務費。評估費。，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。第十二條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。雙方確認的送達地址如下：甲方地址：____________________________郵政編碼：__________收件人：__________手機號碼：__________電子郵箱：________乙方地址：____________________________郵政編碼：__________收件人：__________手機號碼：__________電子郵箱：________在不限制前款規(guī)定效力的前提下，本合同項下任何一方以預留之手機號碼/電子郵件地址向另一方預留之手機號碼/電子郵件地址以發(fā)送短信、彩信、電子郵件等形式發(fā)送任何通知、信件、法律文書之日即視為已送達。對本合同的解除，應當采用書面形式。第一條 甲方在征得共有人(配偶)同意下，自愿將坐落在___ __ 的房屋有償作價轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條 稅費承擔：乙方需承擔公證等手續(xù)辦理過程中雙方應繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。自乙方完成驗收并接收該房屋之日起，該房屋內(nèi)的用水用電安全、房屋質(zhì)量等一切風險責任均轉(zhuǎn)移給乙方。第九條 甲、乙雙方因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明。協(xié)商不成的，可申請仲裁或依法向房屋所在地人民法院起訴。(以下簡稱“該房屋”)銷售合同更名為乙方，該套房屋原銷售合同的建筑面積為 平方米。、乙雙方簽字后，乙方即向甲方支付該房屋總成交價中的人民幣 元(大寫： 拾 萬 仟 元(大寫： 拾 萬 仟拾元整)在該房屋的產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后，乙方一并支付給甲方。該房屋辦理房屋銷售合同更名甲方代為支付，該房屋辦理房產(chǎn)證所涉及的相關(guān)費用均由甲方承擔。：、乙雙方簽字后生效。第二條本契約簽訂之日起__________內(nèi)，甲方應將上列價款付與乙方，乙方收到全部價款后，應將房屋在一個星期內(nèi)騰出交給甲方。甲方應遵守國家和本市有關(guān)土地管理的政策和規(guī)定。第七條本契約簽訂之日起，在兩年內(nèi)屬于原乙方使用不當造成的質(zhì)量問題，由乙方負責保修。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣小寫________________。四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的`土地使用權(quán)。七、甲方該房產(chǎn)將付乙方。一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц禵_______元罰金，逾期30日視為毀約。十一、附加條款：甲方(公章)：______________乙方(公章)：______________法定代表人(簽字)：______________ 法定代表人(簽字)：_____________________年__________月____日房屋買賣合同無效判決 房屋買賣合同無效的五種情形篇十七賣方：_________________________買方：_________________________甲方按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，已合法取得南京市_________區(qū)_________地塊_________平方米國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日止，甲方在上述土地上建設(shè)的商品房項目名稱_________坐落_________。，應盡量詳盡、明確，以便交付、驗收時對照。第二款本契約所稱“該房屋”，包括其占用土地范圍內(nèi)國有土地使用權(quán)，該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。第二條價格乙方購買該房屋以建筑面積計算單價為_________元/平方米，房款合計，幣種為人民幣。，甲方一次性返還乙方。，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。，注意約定如貸款不獲銀行批準時的解決辦法和處理方式。第六條房屋交付時間第一款甲方應于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方。二、該房價為______________萬元，人民幣大寫：__________________先交付______________元定金，其余房款在房屋交易公證時結(jié)清，公證時應再付剩余房款________________萬元，同時甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場交接，房款兩清。六、甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費用由______方承擔，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。（四）甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、租賃、相鄰。第一條 出賣存量房的具體狀況如下：（一）存量房座落在____市_________【區(qū)】_________【路】_________號_________幢_________室（車）庫等部位：_________權(quán)屬證號為：_________類型：_________用途：_________結(jié)構(gòu)：_________（二）建筑面積_________平方米（含【_________】【_________】面積_________平方米）。四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時為準，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。第二款甲方如將該預售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務能力乙方有權(quán)中止履行本契約，甲方在_______天內(nèi)不提供相應擔保的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：%向乙方支付賠償金。第四款經(jīng)甲方催告后______天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款___%的，甲方有權(quán)要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時，按下列第1種方式處理：，定金不返還乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金。第四條付款方式及時間第一款乙方按照本契約附件5載明的付款方式和時間向甲方支付房款。第三條定金及其處理辦法第一款乙方應于_________年_________月_________日前向甲方支付定金，幣種為人民幣。注意。該房屋建筑面積_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，公用分攤面積_________平方米。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就上述項目之商品房買賣，訂閱本契約注意，共同購買人的名字要寫全。九、將會該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。無欠帳。六、乙方支付定金后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。三、乙方在簽訂本合時，支付定金小寫________________。第八條本契約一式三份，乙方一份，甲方兩份(其中一份作產(chǎn)權(quán)登記附件)。第六條自本契約簽訂之日起，上述房屋的有關(guān)權(quán)利義務不論甲方住進與否均歸甲方。第四條甲方應遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的政策和規(guī)定，未經(jīng)市有關(guān)部門及乙方同意，不得對上述房屋加層和改建。甲方(手印)：乙方(手印)：丙方(手印)：日期：房屋買賣合同無效判決 房屋買賣合同無效的五種情形篇十五買方：__________(以下簡稱甲方)賣方：__________(以下簡稱乙方)雙方同意買賣下列房屋：______區(qū)______路______弄______號______室,建筑面積共__________平方米。如甲方中途違約，在書面告知乙方后，將乙方已支付給甲方的所有款項包括定金返還給乙方。如因甲方的主觀原因(如原房屋銷售合同的尾款未付)造成該房屋最終的產(chǎn)權(quán)證無法辦理由甲方負責，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，均由甲方承擔賠償責任。房屋銷售合同更名費為人民幣元拾元整)。第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。第十條 違約責任：甲、乙雙方中任何一方違反本合同約定，導致另一方損失的，違約方需以該房屋轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)，自約定的期限屆滿次日起至實際完結(jié)日止，按日萬分之 向守約方支付違約金。水、電度數(shù)分別為：水 、電(住宅) 、電(商鋪) 。乙方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日起，如果房價下跌，不得向甲方要求補償。第二條 雙方約定上述房屋轉(zhuǎn)讓總價款為：人民幣_ __元整(大寫：_ 元整)。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條本合同自雙方簽字之日起生效。第十三條送達地址條款：本合同簽訂人所填寫的地址信息，將作為通知、信件、法律文書等一切書面文件的送達地址。第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的___%向買方支付違約金。其他因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款___%的違約金。：權(quán)籍調(diào)查費。契稅。房地產(chǎn)交易服務費。教育費附加。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方應當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。，買方向賣方支付成交總