【正文】 年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增_____%，租金提前_____個月支付，每_____年支付一次，具體為：在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。六、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。按本協(xié)議第四條約定支付租金。(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_____天的。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。十、其他約定本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。第三條 租金及其它費(fèi)用第一年每月租金計每平方_______元，每年按雙方約定每平方每月增加2元房租計算。乙方。第五條 付款方式及時間乙方每季度前10天打房租款給甲方。承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的。四、租金及交納方式每年租金為_______人民幣，大寫：_____萬____仟____元整。租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金_______元。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第一條租賃房屋的基本情況：甲方將其位于出租給乙方使用，出租房屋面積經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)共________平方米。房屋為現(xiàn)狀交付，乙方承租該房屋僅作為使用，未經(jīng)甲方同意，不能挪作他用。乙方應(yīng)按期交納房租，每逾期一天，乙方按拖欠費(fèi)用的千分之二向甲方支付違約金。乙方于每月交納房租時向甲方交納當(dāng)月水電費(fèi)用。在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。對乙方的裝飾及家私家具損壞部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。甲方轉(zhuǎn)讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修。（1）未按約定期限交付租金，超過____以上的。（3）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。（4）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。甲方：________________乙方：____________________年_____月_____日_____年_____月_____日商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版 商鋪出租合同篇十二出租方(以下稱甲方)：____________________承租方(以下稱乙方)：____________________甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，乙方按年_____支付一次租金給甲方。乙方不得利用甲方商鋪經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。甲方因特殊原因收回商鋪，須對乙方進(jìn)行的裝修或修繕支付相應(yīng)的費(fèi)用。維修費(fèi)：租賃期間，由于商鋪質(zhì)量，(不包括門窗、水電)由甲方負(fù)責(zé)維修。乙方須及時搬遷并返還鑰匙。(3)乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致商鋪及附屬物品損耗。第十條：不可抗力若租賃商鋪因不可抗力損毀或造成其他損失的，雙方互不負(fù)責(zé)。甲方(簽字)：________________乙方(簽字)：____________________________年_______月______日____________年_______月______日商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版 商鋪出租合同篇十三甲方(出租方):乙方(承租方):甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》，訂立本合同。商鋪交付時間為年月日之前。租金交付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。保證金：本合同簽訂之日起20個工作日內(nèi)，乙方須向甲方交付人民幣萬元作為履約保證金。五、乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。八、_建設(shè)及設(shè)備要求乙方對_項目必須按jgj5820__，gb/t355794，數(shù)字電影dci國際規(guī)范及國家五標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，其中影廳的銀幕不少于10米。九、租期滿后，乙方不續(xù)租的，乙方在期滿后不得破壞、拆除室外、室內(nèi)裝修添附的財產(chǎn)(包括但不限于室內(nèi)墻體、水電、消防設(shè)備、地板、天花板、照明設(shè)備、_座椅)，同時甲方不對乙方作任何補(bǔ)償、賠償。不得干擾和影響周圍居民的正常生活。負(fù)責(zé)租賃商鋪的維護(hù)與修繕，并承擔(dān)費(fèi)用。從甲方交付商鋪之日起計算，乙方在個月內(nèi)必須開業(yè)運(yùn)營。乙方不按時支付租金的.，按照應(yīng)付未付租金每日千分二向甲方支付違約金。乙方不按時支付水電、物業(yè)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)在乙方所支付的租金內(nèi)扣除相應(yīng)金額支付，并扣減相應(yīng)金額的租期。因本合同發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交欽州仲裁委員會仲裁。自____年____月____日至____年____月____日止。三、甲方門店設(shè)備有上、下水管道，洗面池一個，峰谷顯示電表一塊，暖氣兩組共____片，照明管燈____個，門燈____個，雙面玻璃店門及卷簾門。五、租賃期內(nèi)，水、電費(fèi)、暖氣費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)交付。七、乙方不準(zhǔn)利用所租門店進(jìn)行非法活動或私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字即生效，每方各持一份。如需調(diào)整，需征得甲方同意后進(jìn)行，否則由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。如有拖欠，由乙方負(fù)責(zé)付清所有費(fèi)用。六、協(xié)議的終止，解除和違約協(xié)議有效期內(nèi)，甲、乙雙方不得無故解除合同，否則甲、乙雙方均以作為解除合同給對方的補(bǔ)償。八、乙方租用房屋期間，如遇政府征用，改造建設(shè)等不可抗拒因素時，此合同自動終止，租金按實際使用時間計算結(jié)清，水、電、電話、物業(yè)管理費(fèi)按實際使用數(shù)量繳清。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于號門面租賃給乙方。第二條租賃期限三、租賃期年，自年月日起至年月日止。七、乙方（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。第一條出租房屋情況和租賃用途1甲方將座落在本市_________區(qū)縣_________路_________弄新村_________號幢_________室(部位)_________的房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。第二條交付日期和租賃期限1甲、乙雙方約定，甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自________年____月____日起至________年____月____日止。月租金總計為(_________幣)_________元。逾期支付的，逾期____日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、_________、_________、_________等費(fèi)用由甲方乙方承擔(dān)。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的。(六)_________。(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的。(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的。第九條違約責(zé)任，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，乙方可以減少租金或變更有關(guān)租金條款。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。
。(二)依法向人民法院起訴。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的39。，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(七)乙方逾期不支付租金累計超過____月的。(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_________倍支付違約金。(四)該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。2租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。第五條房屋使用要求和維修責(zé)任1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。上述租金保持在租賃期限內(nèi)不變，如需變動，則須雙方協(xié)商重新達(dá)成書面協(xié)議。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同?，F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示房地產(chǎn)權(quán)證，編號：__________________，編號：_________，并已告知乙方該房屋已未設(shè)定抵押。（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它如物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)六、甲方（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。十、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。合同到期，乙方如不再繼續(xù)租用，房屋的一切裝修設(shè)施歸甲方所有，乙方不得拆除和損毀，否則，因乙方私自拆除和損毀造成的一切墻體、墻面破壞，乙方承擔(dān)一切賠償責(zé)任。乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動。若因乙方用電不當(dāng)發(fā)生安全事故，導(dǎo)致的不良后果由乙方承擔(dān)。三、乙方付給甲方押金人民幣 元，房屋無損壞，財產(chǎn)設(shè)施無損壞、無拖欠水、電、電話、物管等費(fèi)用的情況下，租賃到期后，甲方將押金如數(shù)退還給乙方。九、乙方租賃本門店屬獨(dú)立經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任。六、租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)繳納各種經(jīng)營稅、費(fèi)，負(fù)責(zé)門前三包，治安及防火工作。四、租期內(nèi)乙方要裝修門店，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。收取方式為上打租，即協(xié)議簽約之日乙方需一次性向甲方付清全年租金。本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份。十三、其他免責(zé)條件。本合同解除或終止之日起5日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)將商鋪返還給甲方。乙方加盟電_線必須經(jīng)國家廣播電影電視總局批準(zhǔn)，品牌電_線加盟后必須能放映全國影城內(nèi)同步放映的新片。逾期超過2個月的，乙方有權(quán)解除本合同。服從行業(yè)主管部門監(jiān)督及管理，并遵守國家法律、法規(guī)，遵守行業(yè)各項規(guī)章制度。不得無故終止合同。乙方對_引進(jìn)的電影設(shè)備必須采用進(jìn)口4k數(shù)字放映機(jī)、沉浸式全景聲環(huán)音設(shè)備等放映設(shè)備及音響設(shè)備，營造影廳內(nèi)視聽效果。七、在合同履行期間，乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)衛(wèi)生。稅金：對于甲乙雙方因簽訂本合同而產(chǎn)生的任何稅費(fèi)，雙方應(yīng)按中國的有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。開戶銀行：_______________。三、租金、保證金、稅金及租金支付期限：商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)：。乙方承租該商鋪用于經(jīng)營_。本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同因特殊原因解除，乙方須立即向甲方返還商鋪、恢復(fù)原狀，并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第九條：合同解除有下列情形之一的，甲方有權(quán)在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同，并有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任及要求其承擔(dān)全部賠償責(zé)任：(1)乙方遲延支付租金超過____日的，或欠繳各項費(fèi)用達(dá)____元的。第八條：商鋪返還租賃期滿或合同解除后，乙方在同等市場聚格下享有優(yōu)先租賃權(quán)。第六條：各項費(fèi)用的繳納水電費(fèi)：由乙方自行繳納。第五條：商鋪修繕及添附商鋪交付后，乙方因經(jīng)營需要欲進(jìn)行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負(fù)費(fèi)用進(jìn)行裝修或修繕，但不得破壞商鋪構(gòu)架。第四條：商鋪用途及保持乙方租賃該商鋪用途僅限于___________________，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險物品。第二條：租賃期限租賃期限為_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的。乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及犯法，犯罪活動。租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。四、租金及支付方式。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對