【正文】 滿。第二條 租賃期限從 年 月 日至 年 月 日。第六條 租賃房屋的用途:出租人維修的范圍、時間及費用負擔:承租人維修的范圍及費用負擔:第八條 出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。承租人所欠各項費用達(大寫)元以上。未經出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人。出租人違反本合同約定，不承擔維修責任使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。第十四條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。第十五條 其他約定事項:本合同一式五份，雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)經營管理、項目管理辦公室、鎮(zhèn)紀委備案一份。 甲方作為該廠房的【房地產權利人】【授權委托人】【法律規(guī)定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。其現有裝修、有關設施設備(包括特種設備，下同)狀況、安全生產條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產設施的內容、標準及需約定的其它有關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。 乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經安全生產監(jiān)管、消防等有關部門批準，不擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產使用性質，從事上款約定之外的其它產品生產經營活動。乙方需繼續(xù)承租的，則應于租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后，雙方應重新簽訂廠房租賃合同。 該廠房租金_________【年】【月】內不變。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。 租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔。 甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關設施設備有損壞或故障時，由【甲方】【乙方】負責維修，維修費用由甲方承擔?！?租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房和有關設施設備。凡發(fā)現乙方存在安全生產隱患的，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行整改。 乙方返還該廠房和有關設施設備，應當符合正常使用后的狀態(tài)。其中，甲方應承擔的安全生產管理職責不因轉租而改變。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。(四)該廠房在租賃期內被鑒定為危險廠房，或者因不可抗力導致毀損、滅失的。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_________倍支付違約金。(三)甲方發(fā)現乙方未按《安全生產管理協(xié)議》認真履行其管理職責，存在安全生產隱患，且書面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。(七)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。 因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自改變廠房建筑結構，違反有關技術標準和消防安全規(guī)定，進行電力線路等裝修工程，改變技術工藝或生產設施的，甲方有權要求乙方恢復廠房和有關設施設備原狀以及賠償損失。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。(二)依法向_________人民法院起訴。 本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由【甲方】【乙方】負責在本合同變更、終止之日起的15日內，向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 本合同連同附件一式_________份。甲方同意乙方將承租房產用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內的經營活動，乙方在使用期內居住、經營不受甲方干預。第三章租賃期限除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為_____年，自本房產交付之日起計算。乙方只承擔國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金、費用。甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同的約定租賃給乙方。在本合同有效期內，乙方可經通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方，前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務。第六章合同提前終止在_____年的租賃期限內，經甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同。甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應當賠償守約方因此遭受的實際損失，并承擔損失金額30%的違約金。第九章合同生效及其它本合同未盡事宜，雙方可根據國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分。甲方：__________乙方：______________年___月___日____年___月___日。本合同自雙方簽字之日起生效。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益，并承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金。在本合同期內，若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃，、征用的，新建地上物的補償歸乙方，甲方還應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方，土地補償歸甲方。乙方也可對房產外型、內部布局進行設計和裝修。在本合同有效期內乙方有權根據需要對出租房屋及院落進行翻建、改建或擴建的。甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權，房產現狀不屬違章建筑，也未被法院或者其他政府機構采取查封、扣押等強措施。再次期滿后，按本合同約定的條件不變再順延_____年合約。改擴建房產所需各項手續(xù)由甲方負責辦理。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________甲方【本人】【法定代表人】：_________乙方【本人】【法定代表人】：_________委托代理人簽署：_________委托代理人簽署：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________經紀機構名稱：_________經紀人姓名：_________經紀人執(zhí)業(yè)證書號：_________村委廠房租賃合同 農村廠房出租合同書篇十出租方(甲方)：_______________承租方(乙方)：_______________甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，現就租賃甲方宅基地及房產一事達成一致意見，并根據中華人民共和國有關法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。其中，因合同變更，《安全生產管理協(xié)議》需作調整的，則應在調整后，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù)。 本合同自雙方【簽字】【簽字后_________】生效。 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 該廠房和有關設施設備交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內進行修復。(五)乙方未征得甲方書面同意和經安全生產監(jiān)督、消防等有關部門的批準，即增設、改造特種設備，或者生產、經營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的。(二)甲方交付的該廠房和有關設施設備不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的。(六)_________。(二)該廠房因社會公共利益被依法征用的。轉讓或交換后，該廠房承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產管理協(xié)議》。 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉租給他人。其中按規(guī)定必須報有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進行。 租賃期間，甲、乙雙方應根據《安全生產管理協(xié)議》的約定，保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。 【甲方】【乙方】承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_________。 甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即(_________幣)_________元，甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證】。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。月租金總計為(_________幣)_________元。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應生產經營資質證書或者擬從事的生產經營范圍。并已告知乙方該廠房【已】【未】設定抵押。 甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_________號_________室(部位)_________(以下簡稱該廠房)。協(xié)商或調解不成的，按下列第 種方式解決:(一)提交仲裁委員會仲裁。承租人逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付滯納金。遇政府需要拆遷時。承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的.。承租人在 前交給出租人。超過三年的，超過部分無效。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。廠房租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。