【正文】 方管理人員的；乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設(shè)施存在隱患，告知不改正的；乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響房屋結(jié)構(gòu)的；乙方不按時(shí)足額繳納房屋租金和安全風(fēng)險(xiǎn)抵押金的。第三條租金和租金的交納期限甲方應(yīng)在乙方租賃房屋合同期滿前1個(gè)月通知乙方繳納房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金繳納通知書之日起，應(yīng)在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金。甲方如確實(shí)無力修繕，可同乙方協(xié)商合修，屆時(shí)乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由甲方分期償還。租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個(gè)月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計(jì)算。搬遷后日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。甲方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，應(yīng)支付違約金_________元；如因此造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。第八條爭議的解決方式本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（簽章）乙方（簽章）房屋租賃合同免費(fèi)版篇十一甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)中華人民共和國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：一、被租店面商鋪?zhàn)潲愃兴w開發(fā)區(qū)張村88號三間店面，120平方米及后面3間。四、乙方向甲方交水、電費(fèi)押金伍仟元整，合同到期全額返還給乙方，不計(jì)利息。六、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。出租方：___，以下簡稱甲方承租方：___，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。，損害公共利益的。第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第__款執(zhí)行： (90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。第五條 租賃雙方的變更，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。保證金為壹萬元整。五、如乙方在經(jīng)營過程中有其他事宜，需店面租賃轉(zhuǎn)讓，做其他生意必須經(jīng)過甲方同意。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效。乙方連續(xù)二個(gè)月或累計(jì)三個(gè)月不付租金的，甲方有權(quán)單方面終止本合同并收回房屋，由此造成雙方的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)。第五條 租用期內(nèi)，房屋所有的裝修、維修費(fèi)均由乙方承擔(dān)，待合同期滿，乙方一切入墻嵌入地及其他固定裝修和設(shè)施無償歸甲方所有。第八條 如甲、乙雙方未續(xù)約或者中途解約的，乙方逾期不交出承租房屋的，甲方除有權(quán)限期乙方遷出及補(bǔ)交占用期的租金外還有權(quán)收取銀行利率4倍的違約金。第十二條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方保證已如實(shí)陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、相關(guān)關(guān)系等合理事項(xiàng)。雙方約定該類費(fèi)用在繳納當(dāng)日據(jù)實(shí)結(jié)算。雙方約定選擇第____種作為支付方式：(1)現(xiàn)金支付。二、雙方約定于本合同簽訂之日起____日內(nèi)到有關(guān)部門辦理物業(yè)服務(wù)、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù)。四、甲方如在該房屋上落戶有戶籍關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)在該房產(chǎn)交付乙方使用前將該戶籍關(guān)系遷出。簽訂本合同后，當(dāng)可辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)積極、及時(shí)與乙方共同到房產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，按期依本合同約定如數(shù)繳納稅費(fèi)。甲方如違反上述條款，由此造成的一切法律后果與額外費(fèi)用由甲方獨(dú)自承擔(dān)，給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方積極提供辦理該房屋過戶等程序時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場。第五條違約責(zé)任一、若甲方逾期交付該房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的______向乙方交付違約金，逾期超過____日的，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并以本款標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期____日的違約金?；蛞蚣追綗o正當(dāng)理由拒絕將該房產(chǎn)出售給乙方。五、在辦理過戶等過程中，若因甲、乙任何一方單方違約或延誤，而致使另一方遭受損失，另一方有權(quán)要求對方承擔(dān)賠償責(zé)任。否則，甲方及其繼承人應(yīng)當(dāng)向乙方支付該房屋當(dāng)時(shí)市價(jià)的____%作為違約金。三、本合同生效之日后，基于該房屋所得的所有合法收益均應(yīng)歸乙方所有，需要以甲方名義辦理的，甲方應(yīng)當(dāng)給予無條件的積極配合。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，除特別指明外，補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同同等的法律效力。乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條：租金租金為每月人民幣，如租期不滿一個(gè)月，可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。若甲方不履行合同，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。甲方有權(quán)向乙方追索。第九條：維修保養(yǎng)租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng)。第十條：變更原狀乙方如對所租的房屋重新裝修或變動(dòng)設(shè)備及結(jié)構(gòu)時(shí)，須事先征得甲方的書面同意，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條：甲方免責(zé)：因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，甲方概不負(fù)責(zé)，但甲方有過錯(cuò)或重大過失的情況除外。不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：(3)違反社會(huì)治安、國家安全和違法行為。第十六條：合同解除乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí)，甲方可不通知乙方而解除本合同，如對甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。違反本合同第八、第十四條規(guī)定的。第十七條：特別說明除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內(nèi)，乙方不得解除本合同。第十九條：糾紛解決對本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時(shí)，如調(diào)解不成，可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的。每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第二條：租賃期限租賃期共為年另個(gè)月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。租賃期屆滿時(shí)，租賃關(guān)系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續(xù)租，可在屆滿前三個(gè)月提出續(xù)租意向，并議定合理租金和續(xù)租合同。乙方應(yīng)妥善使用，管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請?jiān)V訟，一切損失由乙方承擔(dān)賠償。第五條：甲方與乙方的變更若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方未按時(shí)按要求對房屋進(jìn)行必要的修繕的，對乙方造成財(cái)務(wù)損失和人員傷害，應(yīng)承但賠償義務(wù)。乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的，甲方有權(quán)收回所租的房屋，有權(quán)將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。()2)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公場所使用。租賃前甲方提供安全、完好的各項(xiàng)設(shè)備交于乙方驗(yàn)收確認(rèn)后租賃期內(nèi)，如遇設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行修復(fù)，修復(fù)不成按實(shí)物原價(jià)經(jīng)濟(jì)賠償。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。甲方如不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住，乙方有權(quán)解除合同。如未經(jīng)甲方的同意，甲方有權(quán)提出經(jīng)濟(jì)賠償或終止合同。第四條 租金及支付方式該房屋年租金為叁萬元，租金支付方式：一年一交，先付后租。出租房屋面積共約300平方米。第十條、本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，合同簽字蓋章后生效。第七條：免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方故意逾期未交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付一個(gè)月租金作為賠償。乙方需與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意。如甲方確需收回房屋自用，也須提前十五天通知乙方，支付一個(gè)月租金作為乙方搬遷的補(bǔ)償，并退還乙方未滿租期的租金。租賃期滿之日，在不續(xù)租情況下，乙方應(yīng)無條件退租，并將房屋設(shè)備清點(diǎn)后歸還甲方，不得向甲方請求退還租金，移轉(zhuǎn)費(fèi)及一切權(quán)利金。第四條：協(xié)議事項(xiàng)房屋內(nèi)外水電費(fèi)，煤氣費(fèi)，電話費(fèi)自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由方負(fù)擔(dān)。乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。水電費(fèi)：由乙方自行繳納。承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。合同簽訂后，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合同時(shí)，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的。租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的。任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時(shí)，須及時(shí)以書面形式通知另一方。第十三條：乙方責(zé)任必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，賠償損失。上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若由于乙方原因造成的修理，則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。租借期內(nèi)，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。第七條：押金為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方____個(gè)月租金的押金，押金不計(jì)利息，合同終止時(shí)，退還乙方。乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：開戶銀行：______賬號：______抬頭：______乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在合同期滿前一個(gè)月書面通知甲方。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號：____________)乙方租用上述房屋作______之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。另一份在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)留存房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)。若一方違反本條約定，則違約一方應(yīng)全額賠付守約一方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。乙方在此期間內(nèi)入住該房屋的行為視為對該房屋的租賃，乙方應(yīng)向甲方支付每年____元(大寫____元整)的費(fèi)用做為租金。甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方。并向乙方支付總房價(jià)的____%作為違約金。三、甲方若違反本合同第四條第一款除第2項(xiàng)之外的約定的，應(yīng)對給乙方造成的各項(xiàng)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法正常履行的，乙方應(yīng)對甲方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方承諾按照本合同第二條的約定，按期如數(shù)支付購房預(yù)付款、購房款及由乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。若有銀行按揭等，手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥。第四條甲、乙雙方義務(wù)一、甲方義務(wù)甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實(shí)性以及該房屋的可出售性，并符合有關(guān)法律法規(guī)。該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔(dān)。乙方提供的開戶行________________戶名____________卡號________________。二、付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的____%，即人民幣_(tái)___元(大寫____元整)，作為預(yù)付款。(1)由___方單方完全