【正文】 保：8。2 當(dāng)項(xiàng)目不能按期完工時(shí)，借款人將其所獲得的來(lái)自于建設(shè)承包合同、原材料供應(yīng)合同以及本項(xiàng)目下其他合同的違約金、賠償金等所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。8。9。9。9。10。13。13。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，特簽訂本合同，共同遵守。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息________%，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息________%。七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權(quán)從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，檢查貸款褂們榭??？/p九、甲方法人變更時(shí)，應(yīng)提前三十天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份；副本________份，送_________________十三、補(bǔ)充條款：________________________________________________房地產(chǎn)合同備案 房地產(chǎn)合同備案流程篇四合同編號(hào)：甲方： 乙方：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方家樂(lè)福國(guó)際商廈項(xiàng)目廣告推廣工作合作事宜，達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守：家樂(lè)福國(guó)際商廈項(xiàng)目廣告整合推廣工作。甲方提供工作項(xiàng)目所涉及的準(zhǔn)確產(chǎn)品功能信息文字。乙方需嚴(yán)格執(zhí)行從業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，遵守甲、乙雙方簽訂的保密協(xié)議(見(jiàn)附件四)。乙方的品牌管理中心不得同時(shí)服務(wù)于甲方競(jìng)爭(zhēng)品牌。以上服務(wù)費(fèi)用不含乙方品牌中心工作人員至項(xiàng)目所在地及全國(guó)各地布展、組織會(huì)務(wù)所發(fā)生之差旅費(fèi)用。 項(xiàng)目正式開(kāi)售的五周后，甲方支付乙方第三期廣告服務(wù)款項(xiàng)，金額為項(xiàng)目整合推廣費(fèi)用總金額的15%，即人民幣 元整(￥ 0元)。 乙方品牌中心工作人員至項(xiàng)目所在地及全國(guó)各地布展、組織會(huì)務(wù)等來(lái)往機(jī)票費(fèi)用每月由甲方具實(shí)報(bào)銷(xiāo)。乙方提供之項(xiàng)目策劃設(shè)計(jì)服務(wù)成果，甲方已簽收且已支付項(xiàng)目費(fèi)用全額，則知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。合作到期后，雙方視合作情況另行確定是否續(xù)繼合作。建筑面積：_________平方米。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_________個(gè)月。第四條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等）由甲方負(fù)責(zé)支付。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。（二）乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________％，具體數(shù)額為_(kāi)________元，給付甲方。第九條 違約責(zé)任（一）雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：完成的事項(xiàng)違反合同約定的。（二）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________％，計(jì)_________元作為違約金支付給對(duì)方。（三）在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。第十一條 保密雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。第十四條 爭(zhēng)議的處理（一）本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。第十五條 解釋本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在委托權(quán)限、期限內(nèi)，乙方與第三人或有關(guān)單位、部門(mén)洽談，開(kāi)展相關(guān)工作。1．應(yīng)出示身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等真實(shí)的身份資料證明。2．在授權(quán)范圍內(nèi)依照有關(guān)法律、法規(guī)開(kāi)展代辦服務(wù)工作；3．如實(shí)介紹代辦的程序、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)政策。因甲方原因中途停止委托的，甲方應(yīng)按代辦服務(wù)費(fèi)總額的______%支付已乙方勞務(wù)費(fèi)。（該項(xiàng)目進(jìn)行銷(xiāo)售代理服務(wù)的房屋面積最終以房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)的測(cè)量面積為準(zhǔn)）。三、銷(xiāo)售代理費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：成交合同額的2%支付條件甲方與購(gòu)買(mǎi)客戶簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，且客戶支付全部購(gòu)房款，并到達(dá)甲方賬戶后，甲方向乙方支付代理費(fèi)。四、客戶確認(rèn)客戶首次到訪必須由乙方人員通過(guò)乙方的渠道帶到現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)確認(rèn)是首次到訪客戶后，填寫(xiě)《團(tuán)購(gòu)看房單》。乙方介紹客戶與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，付清全款當(dāng)天，甲方將根據(jù)客戶確認(rèn)記錄與乙方簽署《成交確認(rèn)單》，以確定客戶成交的事實(shí)。甲方負(fù)責(zé)將項(xiàng)目信息及時(shí)傳送給乙方，如果項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)格調(diào)整或組織活動(dòng)，及時(shí)通知乙方，以保證對(duì)客戶統(tǒng)一口徑和對(duì)已有客戶的維護(hù)。甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付銷(xiāo)售代理費(fèi)。在委托期內(nèi)，乙方應(yīng)制訂詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃，提供甲方，在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察，并介紹項(xiàng)目、環(huán)境情況。乙方無(wú)權(quán)收取客戶任何費(fèi)用，如因乙方私自收取客戶費(fèi)用產(chǎn)生的任何投訴，由乙方負(fù)全部責(zé)任，且甲方有權(quán)拒絕支付乙方當(dāng)期應(yīng)結(jié)算的代理費(fèi)用。七、違約責(zé)任甲方連續(xù)六個(gè)月未按本合同約定向乙方支付銷(xiāo)售代理費(fèi)的，甲方應(yīng)按應(yīng)付款的%向乙方賠償違約金。第一條、房產(chǎn)狀況：甲方擁有位于 的房產(chǎn)，房屋所有（共有）權(quán)證書(shū)號(hào)為 ；房屋所有權(quán)人為 ；房屋建筑面積為 平方米（以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準(zhǔn)）。甲方自本合同簽訂時(shí)將【售房保證金】人民幣（大寫(xiě)）元整或《房屋所有權(quán)證》交由丙方保管，作為對(duì)房屋的真實(shí)性提供擔(dān)保。乙方應(yīng)在立契時(shí)，將首付房款人民幣（大寫(xiě)） 元整（小寫(xiě)￥ 元）交付甲方，剩余房款人民幣（大寫(xiě)） 元整（小寫(xiě)￥ 元）由銀行放貸之日向甲方支付。第六條、甲方須保證該房屋權(quán)屬真實(shí)無(wú)爭(zhēng)議。第七條、 交付房屋甲方應(yīng)在收到除物業(yè)交割保證金之外的房款之日起 日內(nèi)向乙方完整有效的交付本合同項(xiàng)目下之房產(chǎn)及其他相關(guān)配套附屬設(shè)施，并保證在立契之日起 日內(nèi)將該房產(chǎn)名下所有戶口全部遷出。在簽定本合同之日起，甲方應(yīng)維持房屋現(xiàn)狀，不得改變。因甲、乙任一方違約，而導(dǎo)致本合同解除、終止履行，叁方確認(rèn)，按以下方式支付傭金：?jiǎn)畏竭`約時(shí)，由違約方承擔(dān)全部傭金，甲、乙方雙方同時(shí)違約時(shí)，各負(fù)擔(dān)總傭金的一半。乙方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，其無(wú)權(quán)要求返還定金（丙方有權(quán)直接將定金、房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金交付甲方，除非甲、乙、丙叁方達(dá)成新的協(xié)議）。如果乙方未按照本合同第九條的約定及時(shí)履行義務(wù)，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付本合同約定總房?jī)r(jià)款1‰的違約金，并賠償甲方因此所造成的損失；若逾期30日乙方仍不予履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中所發(fā)生的全部費(fèi)用。依法向人民法院提起訴訟。甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 丙方（簽字）：身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 法定代表人：地址： 地址： （或授權(quán)代表）：代理人： 代理人： 經(jīng)紀(jì)人：身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 電話：電話： 電話：。第十六條、本合同自叁方簽字或蓋章之日起生效。第十四條、爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由丙方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛。甲乙雙方立契后，如果甲、乙任一方未按本合同的 約定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)向本合同房屋買(mǎi)賣(mài)的守約方支付本合同約定總房?jī)r(jià)款1‰的違約金。第十條、甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，并商定簽定本合同時(shí)，由乙方向丙方支付代辦費(fèi)用人民幣伍百元整。第八條、甲乙雙方共同到鄭州市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定交納有關(guān)稅款及相關(guān)費(fèi)用，甲方負(fù)擔(dān)總稅費(fèi)費(fèi)用的百分之 ，乙方負(fù)擔(dān)總稅費(fèi)用的百分之 ，丙方的傭金由甲方支付人民幣（大寫(xiě)） 元整，乙方支付人民幣（大寫(xiě)） 元整。交房時(shí)甲方應(yīng)保證以下設(shè)施的正常使用，并完整的交付給乙方（如有不符，甲乙雙方同意暫扣 物業(yè)交割保障金）：本條款內(nèi)所有房屋的設(shè)施及水電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)、維修基金等交付情況由乙方在交付房屋前驗(yàn)明，交付之前發(fā)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。定金沖抵首付房款的同時(shí)轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部順利交割完畢后，甲方憑買(mǎi)賣(mài)雙方簽字的物業(yè)交割清單及相關(guān)單據(jù)，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。一次性付款：乙方應(yīng)在立契的當(dāng)日，向甲方付清全部房款，同時(shí)定金沖抵房款并轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部及時(shí)、完整交割完畢時(shí)，甲方憑買(mǎi)賣(mài)雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據(jù)，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。第二條、成交價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項(xiàng)目下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價(jià)款為：人民幣（大寫(xiě)） 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（小寫(xiě)￥ 元）此價(jià)格下，包含該房屋的相關(guān)配套設(shè)施有：第三條、乙方于本合同簽訂時(shí)支付傭金及定金人民幣（大寫(xiě)） 元整，（其中傭金人民幣（大寫(xiě)） 整，余額作為代收的定金。不足以彌補(bǔ)客戶或甲方損失的，甲方有