【正文】 (6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項，按下列次序處理。第十二條 抵押人聲明及保證抵押人聲明及保證如下：一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計壹個月內(nèi)，租客即須遷出。法定代表人(或委托代理人)：_________________年____月____日簽訂地點：_________________該房地產(chǎn)出租及他項權(quán)設(shè)定情況 。第六條 抵押擔(dān)保的范圍為本合同第一條所述借款(貸款)合同項下之借款本息、利息、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的稅費。在抵押期間，抵押權(quán)人為保險第一受益人。第十三條 因抵押人的過失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的，抵押人必須及時另行提供房地產(chǎn)或增加擔(dān)保。第十六條 違反合同約定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無效，抵押人造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。第十八條 擔(dān)保人在接到貸款人要求其履行還款擔(dān)保通知后日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)清償借款人所欠貸款人的債務(wù)，貸款人有權(quán)將借款人所欠債務(wù)從擔(dān)保人帳戶中扣收。第二十一條 處分抵押房地產(chǎn)所得價款依下列順序分配：(一) 支付處分抵押房地產(chǎn)的費用。(五)剩余價款交還抵押人。違約金不足以彌補雙方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。第二十七條 本合同由當(dāng)事人簽署，到睢寧縣房產(chǎn)管理局辦理抵押登記后生效。第三十條 抵押雙方在合同期滿清償債務(wù)后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助對方到縣房地產(chǎn)登記部門辦理注銷抵押登記。開工許可證_________號。用途：_________。：層數(shù)_________。使用年限：_________。：_________元整。貸熬總額為：_________元整。如遇國家調(diào)整利率或計息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息。保險費用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險憑證交抵押權(quán)人保管。保險期限：_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。八抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。十三抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關(guān)系即告終止。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。期滿未使用的額度經(jīng)甲方同意后可以延期。第五條 甲方應(yīng)按照《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定及時足額地發(fā)放貸款。有關(guān)回購保證責(zé)任是具體內(nèi)容以《商業(yè)用房抵押借款合同》的記載為準(zhǔn)。保險期限至項目竣工驗收合格可交付使用止，保費由乙方承擔(dān)，保險單正本交甲方保管。第九條 在售房及房屋使用過程中，乙方與購房人發(fā)生的有關(guān)房屋質(zhì)量、價格、交付時間等方面的問題，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。一、抵押在建工程狀況：_________。：_________。計劃批準(zhǔn)文號：_________。評估現(xiàn)值：_________元整。地區(qū)類別：_________。二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管。付款方式：_________四、抵押人保證將該款項用于_________。六、雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第_________款辦理。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。（1）依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實際損失。十四、本合同的附件：_________等，構(gòu)成本合同的整體。十六、特約：_________。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關(guān)系即告終止。八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。（2）保險期限：_________個月，從________年____月____日起至________年____月____日止。保險費用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險憑證交抵押權(quán)人保管。如遇國家調(diào)整利率或計息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息。貸熬總額為：（幣種：_________）_________元整。：_________元整。使用年限：_________。：層數(shù)_________。用途：_________。開工許可證_________號。第十一條 乙方不履行本協(xié)議約定時，另一方有權(quán)解除本協(xié)議并要求對方賠償損失。如發(fā)生保險責(zé)任外并因乙方原因造成的問題，使住房部分或全部驗收不合格，不能交付使用的，有乙方負(fù)全部責(zé)任，代借款人清償所欠甲方的貸款本息。保險的第一受益人為甲方。 在借款人辦妥抵押登記手續(xù)之前，對甲方提供的商業(yè)用房貸款承擔(dān)回購保證責(zé)任，并在甲方開立“回購保證金專戶”，按照甲方商業(yè)用房貸款余額的______%存入回購保證金。貸款期限最長不超過_______年。第二條 甲方對該項目提供的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣________萬元(大寫)________萬元。十六特約：_________。十四本合同的附件：_________等，構(gòu)成本合同的整體。十抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實際損失。七抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。六、雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第_________款辦理。付款方式：_________四、抵押人保證將該款項用于_________。二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管。地區(qū)類別：_________。評估現(xiàn)值：_________元整。計劃批準(zhǔn)文號：_________。：_________。一抵押在建工程狀況：_________。第二十九條 本合同壹式伍份，當(dāng)事人及登記機關(guān)各壹份。協(xié)商不成的，由當(dāng)事人共同選擇下列方式之一解決：(一)向抵押房地產(chǎn)所在地人民法院訴訟。第二十三條 當(dāng)事人約定的其他條款：抵押人將上述房地產(chǎn)權(quán)利證明交 保管 第二十四條 抵押人隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議或者被查封、抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。(三)償還抵押權(quán)人的債權(quán)及相關(guān)費用，同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)時，以登記的先后順序受償。第十九條 抵押權(quán)人申請中止處分的，以中止處分抵押房地產(chǎn)。(四) 抵押人違反規(guī)定或合同擅自處分抵押房地產(chǎn)的。第十五條 因國家建設(shè)需要，拆除已設(shè)定抵押的房屋及征用其使用范圍內(nèi)土地使用權(quán)，視下列情況分別處理：(一) 實行產(chǎn)權(quán)調(diào)交換的，以交換所得房地產(chǎn)或以其他房地產(chǎn)重新設(shè)定抵押權(quán)。第十一條 在抵押(按揭)期間，抵押房地產(chǎn)由抵押人占管，抵押人應(yīng)當(dāng)維護房地產(chǎn)的完好，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。第八條 抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。貸款人在本合同生效后，即按借款(貸款)合同約定，向借款人提供抵押(按揭)房地產(chǎn)價值40﹪的抵押(按揭