【正文】 發(fā)商及其它單位、個人之間無產(chǎn)權(quán)、經(jīng)濟(jì)等各方面糾紛，并確保有單獨(dú)房產(chǎn)證。特別說明：乙方不得以任何理由延期支付第三批(最后一批)房款，經(jīng)甲方同意，雙方商定辦理完按揭手續(xù)后，乙方最遲不得超過三天付清全部購房款，延期則每日按欠款部分的1%支付利息。甲方(簽字)：______乙方(簽字)：______。身份證號：受讓方：東至＿＿＿，西至＿＿＿，南至＿＿，北至＿＿三、產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方陳述：該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件。乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。五、違約責(zé)任：本合同從雙方簽字當(dāng)日起，任何一方不得反悔違約，如甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行地上建筑物及土地升值的賠償，具體包括如下：甲方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息（%）。六、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)與甲方無關(guān)。未盡事宜雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充合同與本合同有同等效力。住__省__縣__鎮(zhèn)總寨村農(nóng)民（以下簡稱乙方）甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：甲方將自己所有的坐落于__村五社路西的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置編號號（東至張家、南至巷道、西至張家、北至張家），面積平方米。甲乙雙方簽訂協(xié)議書后乙方一次性向甲方支付人民幣20__0元。2。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款20__0元，并償付違約金10000萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）；如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款10000元作為違約金償付給甲方。甲方（公章）：__x乙方（公章）：__x。住__省__縣__鎮(zhèn)總寨村農(nóng)民(以下簡稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：甲方將自己所有的坐落于__村五社路西的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置編號號(東至張家、南至巷道、西至張家、北至張家)，面積平方米。甲乙雙方簽訂協(xié)議書后乙方一次性向甲方支付人民幣20__0元。五、違約責(zé)任。六、未盡事宜：未盡事宜雙方另行協(xié)商。法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定宅基地價款為人民幣___元（大寫：）。五、雙方責(zé)任：，證明人（保證人）應(yīng)保證受托事務(wù)真實(shí)有效。由甲方出面取得村委會、農(nóng)村土地管理部門同意，并配合乙方辦理宅基地的相關(guān)變更手續(xù)；乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)處理，如處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)賠償?shù)呢?zé)任。如果甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行地上物及土地升值的39。（6）如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負(fù)。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。即：賠償金額=原金額*2*（1+15%）^n。 甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零?？梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前，決定是否匹配合同。甲方：身份證號：乙方： 身份證號：證明人：日 月 年：農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇十七甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓合同如下：甲方將拆______________________宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方（見附：圖1），上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。乙方在與甲方簽訂本合同____日內(nèi)向甲方支付人民幣___萬元訂金，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后付清。房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。六、合同生效條件。八、未盡事宜、補(bǔ)充與附件。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。三、甲方需將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件(房產(chǎn)證或者批準(zhǔn)建房證等)交給乙方保管。六、轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有，甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。對于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價予以補(bǔ)償。上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。甲方： 乙方：年 月 日甲方： 身份證： 住所：乙方： 身份證： 住所：根據(jù)國家和省法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，充分協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓宅基地的39。(三)該宅基地的土地證號為 。三、辦理登記過戶手續(xù)本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)，甲方應(yīng)辦理完畢所有的過戶手續(xù)。(三)甲方確認(rèn)：該上蓋房屋已經(jīng)合法規(guī)劃。若經(jīng)濟(jì)損失難以計算，則以人民幣 元作為違約金。若經(jīng)濟(jì)損失難以計算，則以人民幣 元作為違約金。(二)本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。四邊分明為界，面積____________平方米。三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益。五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣元整。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1年以后違約以每年15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。舉例如下：成交金額確定為100萬元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元*2*(1+15%)^(21)=230萬元。乙方無責(zé)。口所帶來的收益，其他一切收益都?xì)w乙方所有。________年____日____月。________年____日____月。證明人：______________。甲方：__________________?？梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前，決定是否匹配合同。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。即：賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負(fù)。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。受讓方：______________(簡稱乙方)。八、爭議解決方法本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。若經(jīng)濟(jì)損失難以計算，則以人民幣 元作為違約金。六、稅務(wù)承擔(dān)辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。五、權(quán)利保證約定(一)甲方保證其為該宅基地的合法使用權(quán)人及上蓋房屋的所有權(quán)人。二、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的價格(一)轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣 萬元(大寫： )。一、房地產(chǎn)的情況(一)甲方同意將位于 面積為 平方米的宅基地土地使用權(quán)(土地宗地圖見附件)及上蓋房屋(建筑面積為 ，房屋平面圖見附件)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。五、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣————萬元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后——日內(nèi)付清。九、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。如果甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息。五、甲方確保乙方對宅基地有合法權(quán)利。四至：東至 ，西至 ，南至 ，北至 ：房間面積 平方米，長： 米、寬： 米。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。七、解釋。本合同簽訂后，任何一方均不得反悔。在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)及土地歸乙方所有。該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____萬元?？谒鶐淼氖找?，其他一切收益都?xì)w乙方所有。乙方無責(zé)。舉例如下：成交金額確定為100萬元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元*2*（1+15%）^（21）=230萬元。1年以后違約以每年15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。 乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地 使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、付款方式：雙方在合同簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣元整。三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益。四邊分明為界，面積 平方米。此協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)為據(jù)。（5）乙方有權(quán)在此宅基地上改造修建房屋，或再行轉(zhuǎn)讓他人，甲方無權(quán)干涉。甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)歸屬：，并在簽訂此協(xié)議時，甲方需將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件（房產(chǎn)證或者批準(zhǔn)建房證等）交給乙方保管。農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇十五甲方（轉(zhuǎn)讓人）：性別：身份證號碼：乙方（買受人）：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，鑒于甲方另有住房，甲方自愿將自己名下的宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建教堂之用地，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，經(jīng)雙方本著平等、自愿