【正文】 力。甲方：洪湖市________公司 乙方：法定代表人：甲方聯系電話： 乙方聯系電話：(乙方聯系地址為____飯店)二○○四年五月十四日餐飲經營商鋪租賃合同篇十一出租方：__________________（以下筒稱甲方）承租方：__________________（以下筒稱乙方）甲方將__________________出租給乙方經營使用，經雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。四：乙方務必對甲方的財產妥善愛護使用，并負責維修，若有損壞，應照價賠償。如乙方找到他人出租，務必得先透過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。十：本合同簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責，本合同簽訂之后店面的一切債務由乙方負責。12 甲方為該商場的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所規(guī)定的權利和義務。(三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題。三、租賃期限31 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自______________年_________月_________日至 _________年_________月_________日止，期限為_________年。43 進場時間為經甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發(fā)出進場裝修通知書之日。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。63 租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施。72 因出租商場產生的所得稅、房產稅及其他與出租商場有關的稅、費，由甲方承擔。76 租賃期內，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。82 乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。86 乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的安全。九、合同的變更與解除91 經甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同?；蚣追浇桓兜纳虉龃嬖谌毕?，危及乙方人身、財產安全的。93 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。十、違約責任101 如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應向乙方支付相當于一年年租金的違約金。104 租賃期內，非本合同規(guī)定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應向甲方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。十一、其他111 甲方必須保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外，還需承擔乙方為履行合同實際發(fā)生的費用，且支付給乙方 萬元的違約金。115 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準。118 本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，四份協(xié)議均具有同等法律效力。該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。第七條甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛。正常的房屋大修理費用由甲方承擔。第九條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，由乙方自理。在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。、轉借他人或擅自調換使用的。乙方的經濟損失甲方不予補償。第十六條不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十條合同份數本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的。四、 租金及交納方式每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟元整。租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金 元。十、 爭議的解決方式本合同如出現爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴?，F甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。第二條租期租期自 年 月 日(如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計租開始日)起至 年 月日止。非經甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“物業(yè)管理公司”)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用于經營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。商鋪的建筑面積為平方米。十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。九、 免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。八、 違約金和違約責任若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。七、 出租方與承租方的變更如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。 水電費：由乙方自行繳納。 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。二、 租賃期限雙方商定房屋租期為__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十五條違約責任租賃期房屋出租合同范本間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：、電費。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。第四條租金該房屋租金為(幣)___萬___千___百__拾__元整?！卜课菟袡嘧C號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________。甲方：_____________乙方：______________簽字：_____________簽字：______________日期：_____________日期：______________丙方：_____________丁方：______________簽字：_____________簽字：______________日期：_____________日期：______________餐飲經營商鋪租賃合同篇十三(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________地址：______________________郵政編碼：________聯系電話：______________________________承租方(以下簡稱乙方)：_________________________(本人)(授權代表)姓名：_____________________________國籍：_________________________________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________地址：_______________________郵政編碼：________聯系電話：________________________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________。117 本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。113 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的經營損失、律師費和訴訟費。102 租賃期內，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使商場損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商場導致的損害除外。(二)商場因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的。(二)乙方利用商場從事非法活動的。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。87 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。84 乙方擁有完整合法的經營自主權。甲方對此類協(xié)助不另行收費。74 租賃期內，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔。62 租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同52條款所列設施進行維修。52 甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協(xié)議確定。上述延長期限屆滿后，則本合同再次繼續(xù)延長_________年，既自_________年_________月_________日起至 _________ 年_________月_________日止。二、租賃物的用途21 乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經營范圍相符。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據：(一)有關該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。甲方簽字：__________________乙方簽字：__________________身份證：__________________身份證：__________________聯系電話：__________________聯系電話：__________________簽訂日期：_____年_____月_____日簽訂日期：_____年_____月_____日餐飲經營商鋪租賃合同篇十二出租方：__________集團有限公司(以下簡稱甲方)承租方：__________食品有限公司(以下簡稱乙方)丙方：_______________________________________丁方：_______________________________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。如需續(xù)租，乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下，享有優(yōu)先權。六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下，務必征得甲方同意后方可進行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整，分月份繳納，每月租金為壹仟元整，乙方應在每月五日前繳清。對本合同的變更必須以書面形式為據，否則為越權無效行為。除此之外，還應按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價值的損失。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔違約責任。乙方返還租賃物時應做到相關設備、設施能正常運行。乙方利用租賃物進行涉嫌犯罪行為的。乙方拖欠職工工資達二個月的。乙方不按本合同第九條的約定對租賃物進行裝修改建的。第十四條 乙方租賃期內發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災害所造成的損失均由乙方承擔。本條的約定僅在甲方違約時作為計算乙方損失即剩余投資價值時適用。裝修增添完成后，乙方應進行日常維護，保持各項設施的可使用性，禁止人為損壞。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。第六條 乙方租賃____飯店后，只能將全部租賃標的用于旅店業(yè)，不能用于其他用途。第五條 乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費，電視收視費，衛(wèi)生費，工商管理費，稅款等與租賃標的有關的稅費由乙方承擔。后五年為壹拾叁點貳 萬元/年。甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：年 月 日 年 月 日餐飲經營商鋪租賃合同篇十出租方：洪湖市________公司(簡稱甲方)地址：承租方： (簡稱乙方)住址：身份證號：合同簽訂地點：洪湖市城關為了促進____飯店的發(fā)展，將該飯店升級為洪湖市一流賓館，甲乙雙方就____飯店的租賃事項，經自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議(甲方經民主決策通過)。第十條 送達及通知有關書面文件的通訊地址甲方：乙方： 郴州市北湖區(qū)華塘鎮(zhèn)油山村9組乙方送達地址如有變更，應及時書面通知甲方。合同自行終止，雙方同意終止或解除時，一方應在三日內與甲方結清有關費用，辦理退還商鋪的移交手續(xù)。(三)因政策原因或自然災害等不可抗拒原因而導致違約或合同不能履行的，雙方互不追究賠償責任。故意損壞承租房屋的。第八條 違約責任(一)乙方有下列行為之一的，甲方有權