【正文】 第二條： 信托目的。本信托為指定管理資金信托。1．受托人系經(jīng)中國人民銀行_______年____月____日批準(zhǔn)重新登記的信托機(jī)構(gòu)，持有中國人民銀行核發(fā)的《信托機(jī)構(gòu)法人許可證》，號(hào)碼為___________。1．委托人自愿將自己合法擁有的資金用于設(shè)立本合同項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)，委托人保證其所交付的信托資金來源合法，是該資金的合法所有人。5．委托人保證不以加入信托計(jì)劃的形式達(dá)到非法目的或謀取非法收益。委托人未指定受益人的，則委托人為本信托的唯一受益人。3．對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的管理，受托人保證遵循分開管理、獨(dú)立核算的原則，確保信托財(cái)產(chǎn)的管理運(yùn)作記錄清晰、全面、準(zhǔn)確。7．信托財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成信托財(cái)產(chǎn)包括但不限于下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)：（1）受托人因接受信托取得的信托資金；（2）因信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用或處分而形成的財(cái)產(chǎn)；（3）因前述一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)財(cái)產(chǎn)滅失、毀損或其它事由形成或取得的財(cái)產(chǎn)；（4）除上述各項(xiàng)外的其他雜項(xiàng)收入。________信托計(jì)劃資金）信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)的全部費(fèi)用。5．受托人報(bào)酬的提取受托人自信托計(jì)劃成立之日起，于收到項(xiàng)目公司信托費(fèi)用后按照國家法律法規(guī)的規(guī)定提取信托報(bào)酬。2．本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下信托存續(xù)期不得隨意變更。2．受托人確認(rèn)信托財(cái)產(chǎn)的管理將恪盡職守，履行誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎和有效管理的義務(wù)，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)信托財(cái)產(chǎn)的安全性和效益性。第十一：條信托收益。________信托計(jì)劃資金）100%，信托收益率＝總信托收益247。（3）信托收益由受托人劃至本合同約定的受益人獲取信托收益的`銀行帳戶（簡(jiǎn)稱信托利益劃付帳戶）。第十三條： 風(fēng)險(xiǎn)揭示和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。4．受托人確認(rèn)，在信托存續(xù)期間受托人負(fù)有采取合理措施規(guī)避信托財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)重大政策風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的義務(wù)，但受托人不負(fù)有預(yù)見并隨時(shí)告知委托人或受益人類似風(fēng)險(xiǎn)的義務(wù)。1．委托人的權(quán)利：除根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定以及本合同的其他條款約定享有權(quán)利外，委托人還享有下列權(quán)利：（1）有權(quán)了解其信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分及收支狀況，并有權(quán)要求受托人做出說明；（2）按照《信托法》規(guī)定，信托一旦成立，信托財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)和收益權(quán)具有獨(dú)立性，可以對(duì)抗第三人。在信托存續(xù)期間，非經(jīng)法定程序，委托人基于本合同對(duì)受托人的委托是不可撤銷或解除的，委托人不得提前劃轉(zhuǎn)信托帳戶的資金，不得辦理轉(zhuǎn)托管，不得轉(zhuǎn)移信托財(cái)產(chǎn)；（5）委托人不得要求受托人通過非法方式或手段管理信托財(cái)產(chǎn)并獲取利益，不得通過信托方式達(dá)到非法目的；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。（2）受托人因違反信托目的、違背管理職責(zé)致使信托財(cái)產(chǎn)受到損失時(shí)，受托人應(yīng)予以賠償。 本信托：指根據(jù)本合同設(shè)立的集合資金信托。 受益人：指委托人在信托合同中指定的享有信托受益權(quán)的自然人、法人或者依法成立的其他組織。 信托專戶：指受托人在_________開立的本信托項(xiàng)下的資金專用賬戶。本信托為委托人獨(dú)立確定的信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用、處分方式的信托。 本信托自委托人交付信托本金且信托計(jì)劃成立之日起生效。 信托本金； 信托本金受讓項(xiàng)目公司股權(quán)后取得的股權(quán)； 因信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分或者其他情形取得的財(cái)產(chǎn)； 法律、法規(guī)規(guī)定可計(jì)入信托財(cái)產(chǎn)的其他財(cái)產(chǎn)。 本信托由受托人建立核算賬戶，按信托本金占計(jì)劃本金的比例核算信托財(cái)產(chǎn)價(jià)值，分享信托收益，分擔(dān)信托財(cái)產(chǎn)損失。 受托人的權(quán)利與義務(wù)（1）自本信托生效之日起，有權(quán)根據(jù)本合同及信托計(jì)劃管理、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn)；（2）有權(quán)依據(jù)本合同及信托計(jì)劃約定取得報(bào)酬；（3）按照本合同及信托計(jì)劃規(guī)定，為受益人的最大利益處理信托事務(wù)；（4）將信托財(cái)產(chǎn)與其固有財(cái)產(chǎn)及其他信托財(cái)產(chǎn)分別管理、分別記賬；（5）對(duì)委托人、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料依法保密；（6）根據(jù)本合同規(guī)定，以信托財(cái)產(chǎn)為限向受益人支付信托利益；（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。未到受托人處辦理轉(zhuǎn)讓登記的，不得對(duì)抗受托人。 本信托生效后，未經(jīng)受托人同意，委托人、受益人不得變更、解除或終止本信托。（1）現(xiàn)金形態(tài)的信托財(cái)產(chǎn)由受托人以現(xiàn)金形式，按信托本金占計(jì)劃本金的比例，采用劃付至信托利益劃付帳戶的方式轉(zhuǎn)移給信托財(cái)產(chǎn)歸屬人。 因委托人原因?qū)е卤拘磐斜怀蜂N、被解除或被確認(rèn)無效，視為委托人違約，應(yīng)承擔(dān)由此給受托人、信托計(jì)劃項(xiàng)下其他當(dāng)事人造成的損失。 本合同規(guī)定的送達(dá)為：（1）送達(dá)方式：專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電報(bào)、電子郵件等方式，同時(shí)存放受托人營業(yè)場(chǎng)所備查；（2）送達(dá)地址：本合同載明的地址；（3）收到時(shí)間：專人送達(dá)的，受送達(dá)人書面簽收日；掛號(hào)信送達(dá)的，掛號(hào)信回執(zhí)所示日；傳真、電報(bào)、電子郵件送達(dá)的，收到回復(fù)日或成功發(fā)送確認(rèn)后的第一個(gè)工作日。 本合同一式二份，委托人、受托人各持一份，具有同等法律效力。 當(dāng)事人在簽署本合同前已認(rèn)真閱讀和研究了本合同、信托計(jì)劃，對(duì)其文字和法律含義無異議，并與受托人的理解完全一致。第五條、貸款到期，借款單位主動(dòng)歸還，如不按期歸還借款，除按規(guī)定加收利息外，銀行有權(quán)在借款單位的`存款帳戶中扣還，借款單位和擔(dān)保單位不得提出異議。借款單位：______（公章）擔(dān)保單位：____（公章）負(fù)責(zé)人：_______（簽章）負(fù)責(zé)人：_____（簽章）立約日期：____年__月__擔(dān)保信托合同 信托合同的主要內(nèi)容篇十三貸款方：_______________借款方：_______________保證方：_______________為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同信守。四、借款利率借款利率為月息千分之______按季收息，利隨本清。借據(jù)應(yīng)作為合同附件，同本合同具有同等法律效力。保證方有權(quán)檢查和督促借款方履行合同。如貸款方未按期發(fā)放貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)的貸款利息的20%計(jì)算向借款方償付違約金。如借款方有意轉(zhuǎn)移并違約使用資金，貸款方有權(quán)商請(qǐng)其他開戶行代為扣款清償。如企業(yè)經(jīng)營不善發(fā)生虧損或虛盈實(shí)虧，危及貸款安全時(shí)，貸款方有權(quán)提前收回貸款。雙方協(xié)議的`附加條款____________________________________________________________。合同的附件：___________________ ___________________ ___________________ ___________________本合同經(jīng)各方簽字后生效，貸款本息全部清償后自動(dòng)失效。貸款方：__________(公章) 借款方：_______(公章)法定代表人：______(簽章) 法定代表人：______(簽章)開戶銀行：_____________ 帳號(hào)：____________保證方：__________(公章) 法定代表人：______(簽章)簽約日期：______________ 簽約地點(diǎn)：__________擔(dān)保信托合同 信托合同的主要內(nèi)容篇十四申請(qǐng)借款單位：__________________（以下簡(jiǎn)稱甲方），由______________單位擔(dān)保，并經(jīng)_____________批準(zhǔn)，向______________信托投資公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）申請(qǐng)借款，雙方議定以下條款，共同遵守：第一條 ____________________________，保證專款專用。第三條 借款期限定為_______年_______月（指從第一筆貸款之日起到最后還清全部本息）借款利率，月息為_______‰；年息為_______%（如國家利率調(diào)整：；），按_______計(jì)收利息。乙方有權(quán)從甲方或擔(dān)保單位存款賬戶中扣回。第四條 甲方保證按期歸還貸款。甲方違反政策、擅自改變計(jì)劃，挪用貸款或物資，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款。貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份。協(xié)商不成的，按下列第_______種方式解決：。當(dāng)事人一方依據(jù)法律規(guī)定要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)采用書面形式通知其他當(dāng)事人，并達(dá)成書面協(xié)議。如借款方需要將借款展期，應(yīng)在借款到期前五日向貸款方提出申請(qǐng)，有保證方的，還應(yīng)由保證方簽署同意延長(zhǎng)擔(dān)保期限，經(jīng)貸款方審查同意后辦理展期手續(xù)。對(duì)違約使用部分，按銀行規(guī)定加收罰息。必要時(shí)，貸款方可以從保證方的存款帳戶內(nèi)扣收貸款本息。五、借款期限借款時(shí)間自_____年___月____日，至_____年_____月____日止。二、借款金額(大寫)_______________________。第七條、擔(dān)保單位保證借款單位恪守契約規(guī)定的條款、如果借款單位不能按本契約規(guī)定還清本息，愿承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由擔(dān)保單位負(fù)責(zé)歸還。第二條、保證將貸款用于上列項(xiàng)目，并按計(jì)劃于____年__月__日全部完工投產(chǎn)，并實(shí)現(xiàn)預(yù)定的經(jīng)濟(jì)效果：新增產(chǎn)值___，產(chǎn)量___，利潤____，稅金___、第三條、借款期限____年，自____年__月__日起至____年__月__日止，利率按月息____厘____毫計(jì)息，每次還款同時(shí)計(jì)收利息。、信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)申明書、多個(gè)受益人一覽表是本合同的組成部分，本合同未規(guī)定的，以信托計(jì)劃為準(zhǔn)；本合同與信托計(jì)劃、信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)申明書內(nèi)容沖突的，優(yōu)先適用本合同。 本合同自以下條件滿足之日起生效：（1）委托人本人或授權(quán)代理人簽字。、受托人、受益人任何一方聯(lián)系地址和方式發(fā)生變化，應(yīng)自變化之日起10日內(nèi)通知其他方。信托終止時(shí)目標(biāo)公司仍為有限責(zé)任公司的，由受托人按本信托的信托本金占計(jì)劃本金的比例過戶至信托財(cái)產(chǎn)歸屬人名下違反《公司法》第20條規(guī)定的，受托人無需與委托人、受益人、信托財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸屬人另行協(xié)商，本信托及信托計(jì)劃視為終止條件不成立，本信托的信托期限自動(dòng)延長(zhǎng)至股權(quán)過戶法定條件具備之日止，延長(zhǎng)信托期限內(nèi)的受托人報(bào)酬由受托人與受益人另行協(xié)商。 本信托終止，信托財(cái)產(chǎn)按信托計(jì)劃規(guī)定清算。 因繼承發(fā)生的信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓，繼承人應(yīng)持有效證明，參照11。 本信托生效后，受托人應(yīng)當(dāng)向受益人交付《受益權(quán)證明書》。 本信托損益的計(jì)算方法、信托收益分配時(shí)間及分配方式按信托計(jì)劃規(guī)定執(zhí)行。 委托人授權(quán)受托人按信托計(jì)劃第五條5。 本信托受益人為本合同附件二《多個(gè)受益人一覽表》中載明的`受益人，受益人的基本情況和信托利益劃付賬戶見《多個(gè)受益人一覽表》。 委托人獨(dú)立確定的信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用、處分方式：指本合同第八條規(guī)定的信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用和處分方式。 信托財(cái)產(chǎn)：指受托人因承諾信托取得的信托本金以及對(duì)信托本金管理、運(yùn)用、處分或者其他情形而取得的財(cái)產(chǎn)。 委托人：指與受托人簽訂本合同且有義務(wù)將信托本金交付受托人，具有完全民事行為能力的自然人。本合同中，除上下文另有約定，下列詞語具有以下含義：：指委托人基于對(duì)受托人的信任，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)委托給受托人，由受托人按委托人的意愿以自已的名義，為受益人的利益或者特定目的，進(jìn)行管理或處分的行為。1．受托人的權(quán)利：除根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定以及本合同約定的其他條款享有權(quán)利外，受托人還享有下列權(quán)利：（1）受托人享有依據(jù)約定的方式收取報(bào)酬的權(quán)利，受托人可以從信托財(cái)產(chǎn)中直接扣收委托人到期未支付的信托報(bào)酬；（2）根據(jù)本合同及________信托計(jì)劃的規(guī)定管理、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn)；（3）將信托事務(wù)委托他人代為處理；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。委托人不得向任何第三人透露信托財(cái)產(chǎn)的管理和處分情況；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。6．在信托存續(xù)期間，如遇重大政策調(diào)整致使信托財(cái)產(chǎn)不能獲得或?qū)崿F(xiàn)預(yù)期收益時(shí)，甲乙雙方應(yīng)采取友好協(xié)商原則，積極有效尋求改進(jìn)措施，盡量減少因風(fēng)險(xiǎn)帶給信托財(cái)產(chǎn)的損失。2．受托人根據(jù)本合同及________信托計(jì)劃的規(guī)定管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)受到損失的，其損失部分由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。1．受托人應(yīng)就因處理信托事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用單列帳戶。2．信托收益的分配信托收益按如下方法進(jìn)行分配：（1）受益人按信托資金占________信托計(jì)劃資金的比例享有信托收益；（2）信托收益以現(xiàn)金形式分配。信托收益指包括股權(quán)溢價(jià)轉(zhuǎn)讓收益、銀行存款利息在內(nèi)的所有收入總和，扣除按本合同第八條所列的費(fèi)用后的余額部分。4．本信托項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)可按公平市場(chǎng)價(jià)格與受托人的固有財(cái)產(chǎn)、受托人管理的其他信托財(cái)產(chǎn)以及關(guān)系人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行交易。1．本信托項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)，由受托人按________信托計(jì)劃的規(guī)定進(jìn)行集合運(yùn)用。第九條：信托存續(xù)期。4．費(fèi)用計(jì)提（1）受托人報(bào)酬由受托人按本條第5款的規(guī)定提取；（2）除受托人報(bào)酬外的其他應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用從信托財(cái)產(chǎn)中支付，列入當(dāng)期費(fèi)用。1．除非委托人另行支付，受托人因處理信托事務(wù)發(fā)生的下述費(fèi)用應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)：（1）受托人報(bào)酬；（2）文件或帳冊(cè)的制作及印刷費(fèi)用；（3）信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用或處分過程中發(fā)生的稅費(fèi)；（4）信息披露費(fèi)用；（5）律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等中介費(fèi)用；（6）信托終止時(shí)的清算費(fèi)用；（7）按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)以信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的其他稅費(fèi)和費(fèi)用；（8）信托發(fā)行費(fèi)用。信托計(jì)劃成立后，上述財(cái)產(chǎn)為信托財(cái)產(chǎn)。1．本合同項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)系指委托人在本合同時(shí)的規(guī)定期限內(nèi)，按約定方式向受托人交付的用于設(shè)立本合同項(xiàng)下信托的信托資金，以及該信托資金在信托設(shè)立后，在受托人管理和處分過程中所衍生的全部資產(chǎn)及收益。第六條：受益人確認(rèn)。3．在本合同項(xiàng)下信托有效期間，如果發(fā)生受托人終止情形，委托人將另行選任新的受托人，委托人不指定或無能力指定的，將按《信托法》的有關(guān)規(guī)定選任。3．受托人承諾上述事實(shí)的真實(shí)性、合法性和有效性，如有虛假或不當(dāng)，由此產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的全部后果和責(zé)任，概由受托人自行承擔(dān)。委托人同意加入信托計(jì)劃。受托人根據(jù)《________國際公寓項(xiàng)目股權(quán)投資信托計(jì)劃》（以下簡(jiǎn)稱________信托計(jì)劃）及本合同的約定，為受益人的利益管理和運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)，主要投資于項(xiàng)目公司的股權(quán)，通過________國際公寓項(xiàng)目的開發(fā)、經(jīng)營獲取收益。10．信托文件：指①本合同、②信托計(jì)劃、③信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)申明書。6．信托計(jì)劃：指受托人對(duì)信托資金集合管理、運(yùn)用、處分的安排。2．資金信托：指委托人基于對(duì)受托人的信任，將自己合法擁有的資金委托給受托人，由受托人按委托人的意愿、以