【正文】 植物群落體系。 加強綠化規(guī)劃與其它系統(tǒng)規(guī)劃的協(xié)調(diào)發(fā)展 ,并考慮綠化空間與景區(qū)內(nèi)外道路網(wǎng)、水系的銜接。結(jié)合生態(tài)岸線 ,融景觀、游憩、認知于一體。同時 ,要有自然點景 ,如散置于路旁的石塊等。 根據(jù)建筑群體規(guī)劃布局 ,消防用水與生活供水管道相結(jié)合 ,在供水管道上設(shè)置室外消火栓。 (二 )排水規(guī)劃 排水系統(tǒng) (1)排水系統(tǒng)采用“因地制宜、就近分散排放”的原則 ,旅游區(qū)內(nèi)雨水、污水實行分流排放。 (3)污水排放根據(jù)具體 情況采取了分塊布管、分散處理、就近排放的污水規(guī)劃方案 ,分別設(shè)置小型生活污水凈化裝置 ,污水凈化后分別就近排入水體或用于景觀灌溉用水和農(nóng)業(yè)綜合利用。 (三 )電力、電訊規(guī)劃 電力系統(tǒng) (1)以景區(qū)主干道為主線引入供電線 ,并配置總開關(guān)和分段控制開關(guān) ,景區(qū)內(nèi)供電電纜采用地下敷設(shè) ,可敷設(shè)在道路人行道下或路旁綠地內(nèi)。主要道路采用 高傳統(tǒng)庭院燈 ,安裝間距 20m左右 ,光源為高壓鈉燈 。道路及環(huán)境照明采用手動和時間兩種控制方式 ,并可按照不同的照明種類、用途分別控制。 (3)各景區(qū)采用交接 箱、主干市話線用電纜管道 ,配支線用市話電纜直埋地下。各管線與建筑物、構(gòu)筑物和行道樹之間依規(guī)范要求保持一定的防護距離 ,以滿足技術(shù)、衛(wèi)生和安全等要求。 (4)施工工程量小的 ,讓工程量大的 。 ??政策支持。 ??地區(qū)內(nèi)居住著傣族、景頗族、阿昌族、傈僳族、德昂族等 23 個少數(shù)民族 ,各民族各具特色的文化藝術(shù)、民居建筑、歌舞、服飾、風(fēng)味飲食、節(jié)慶活動、風(fēng)俗習(xí)慣及手工藝品等構(gòu)成了 ??公園的主要旅游產(chǎn)品。 ??項目地勢復(fù)雜 ,山林地較多 ,給施工增加了一定的難度 ,施工進度延緩。 ??項目周邊的孔雀湖旅游度假區(qū)的開發(fā)建設(shè)可以給 ??公園項目依托新鎮(zhèn)提供服務(wù)設(shè)施 ,節(jié)省了大量的建設(shè)資金。由于區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展 ,在景區(qū)內(nèi)也面臨旅游業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)的競爭。 三、開發(fā)思路 選準突破“亮點” ,實施集中開發(fā) 選準“亮點”區(qū)域?qū)嵤┘虚_發(fā) ,帶動周邊區(qū)域的旅游資源開發(fā) ,是國內(nèi)外發(fā)展旅游的重要經(jīng)驗。既要考慮資源開發(fā)的最初引爆點 ,也要考慮持續(xù)發(fā)展的效應(yīng)與后勁。新思路 ,主要是指發(fā)展模式、策劃理念 ,并非過于具體的一 些方面。一是表現(xiàn)形式。但注意突出特色、提高表現(xiàn)品位、增強吸引力 ,應(yīng)是共同追求的主題。在建筑方面 ,旅游景區(qū)內(nèi)的建筑 ,必須保持民族化、地方特色化 ,改進的只是衛(wèi)生條件 ,如廁所、餐飲用火、垃圾處理 ,增添的是具有民族特性的一些建筑符號。潞西應(yīng)以西部大開發(fā)、滇西旅游一體化為契機 ,最終提高潞西的知名度和美譽度。屆時 ,政策將更為靈活 ,行業(yè)規(guī)則制度將更為開放 ,刺激國民旅游消費的措施將更多。 3 泛珠三角經(jīng)濟圈的市場潛力 近幾年 ,云南實施掉頭向東戰(zhàn)略 ,吸引了沿海發(fā)達地區(qū)的大量資金、技術(shù)、人才及客源 ,促進了云南制造業(yè)、商業(yè)、房產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)的快速發(fā)展。這些都標志著云南省將與泛珠三角區(qū)域的各省、市、自治區(qū) ,形成一體化旅游圈 ,并從中獲取更多的機遇和客源。外資和民間資本將在旅游業(yè)投資 ,特別商業(yè)性旅游項目的投資占據(jù)主導(dǎo)地位 ,投資的方式、渠道也將更為多樣化。這包括城市規(guī)劃、政策、社會發(fā)展、基礎(chǔ)建設(shè)、工業(yè)園區(qū)、城市信息化、房地產(chǎn)開發(fā)、推廣促銷渠道等。 ??市委、市政府對發(fā)展旅游業(yè)也高度重視 ,明確提出“做大旅游業(yè) ,打造龍頭旅游項目” ,并且已成功地多次舉辦了潞西文化旅游節(jié)。 云南省將重點抓好 5 個方面的工作 :一是突出特色、打造精品 ,不斷增強云南旅游的吸引力和競爭力 。五是搞好結(jié)合、提升功能 ,更好地為經(jīng)濟社會發(fā)展服務(wù)。 滇西旅游區(qū)是云南省重點發(fā)展的五大旅游區(qū)之一 ,重點發(fā)展地?zé)崮芎蜕剿坝^為主 ,以田園風(fēng)光、民族文化、鄉(xiāng)村旅游和邊境旅游為特色的民族文化生態(tài)旅游產(chǎn)品和面向南亞、東南亞的邊境旅游產(chǎn)品。為此 ,潞西設(shè)立旅游業(yè)領(lǐng)導(dǎo)小組 ,全市圍繞政策、資源開發(fā)、環(huán)境美化、配套設(shè)施、產(chǎn)業(yè)布局和景區(qū)景點建設(shè)的積極性很高 ,旅游開發(fā)、旅游產(chǎn)業(yè)培育、旅游環(huán)境建設(shè)已成為全市人民的共識 ,孔雀湖 (含大金塔 )、法帕康體特色小鎮(zhèn)、遮放生態(tài)旅游區(qū)將分別進入全面開發(fā)建設(shè)階段 ,各級干部及群眾都盼望能夠以旅游促進當?shù)厣鐣?jīng)濟發(fā)展 ,提高各族人民生活水平 ,推動現(xiàn)代化建設(shè)。 ◆ 按職業(yè)劃 分 :以工人、學(xué)生、企業(yè)管理人員、個體經(jīng)營者、教師與專業(yè)技術(shù)人員、離退休人員為主 ,兼顧農(nóng)民和其他旅游者。 面積測算法 按旅游區(qū)總面積 947560m2,容量標準按近郊風(fēng)景區(qū) 600 m2/人計算 ,周轉(zhuǎn)率為 2,即 : 最大環(huán)境容量 (人 )947560(m2)/600(m2/人 ) 23159 人 根據(jù)上述兩種方法計算得到的數(shù)據(jù)進行加權(quán)計算 ,??公園景區(qū)最佳環(huán)境日容量為 :(2796+3159)/2 2978 人 /日 二、客源市場預(yù)測 區(qū)域旅游市場背景 (1)2021 年 110 月 ,全市共接待中外旅游者 。 第七章 環(huán)境容量及客源市場預(yù)測 一、環(huán)境容量預(yù)測 游路測算法 適宜環(huán)境容量的估算按以下指標進行 : 1 瞬時容量主要游步道長度 /5 米間距 3494/5 699 人 。區(qū)域旅游市場定位如下 (表 71): 表 71 區(qū)域旅游市場的定位 客源市場 國內(nèi)旅游市場定位 一級市場 (核心市場 ) ??地區(qū)及周邊地區(qū) (重點是 ??市都市帶 ) 二級市場 (開拓市場 ) 除一級市場以外的省內(nèi)地區(qū) 三級市場 (機會市場 ) 除一、二級市場以外的全國其它地區(qū) 細分市場定位 : ◆ 消費階層 :主要面向大眾的觀光休閑旅游者 ,兼顧民族文化旅游市場和可轉(zhuǎn)化為觀光游客的商務(wù)旅游市場 。 3 潞西 :建設(shè)以花果園林和康體休閑為核心的旅游強市的發(fā)展思路 十一五期間 ,潞西將抓住西部大開發(fā) ,實施可持續(xù)發(fā)展、科教興市、城鎮(zhèn)化、開放帶動等四大戰(zhàn)略 ,建設(shè)綠色產(chǎn)業(yè)、畜牧產(chǎn)業(yè)、地方工業(yè)、旅游業(yè)等四大產(chǎn)業(yè) ,實現(xiàn)建成旅游強市、綠色經(jīng)濟強市、能源化工建筑建材大市等三大目標。目的 是加強區(qū)域旅游合作 ,擴大旅游市場規(guī)模 ,促進旅游對內(nèi)對外開放 ,吸引更多的投資 ,對實現(xiàn)合作各方的共同發(fā)展會起到積極的推動作用和促進作用。三是優(yōu)化結(jié)構(gòu)、開拓市場 ,全面提高旅游產(chǎn)業(yè)綜合效益 。 潞西、滇西的創(chuàng)新型發(fā)展將是云南省要實現(xiàn)旅游二次創(chuàng)業(yè)目標的重要抓手。 供給層面 1 政策支持 :云南省旅游二次創(chuàng)業(yè) 我國在擴大內(nèi)需、加快經(jīng)濟結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整中 ,提出把旅游業(yè)作為新的經(jīng)濟增長點進一步發(fā)展壯大。 5 融入大區(qū)域發(fā)展的潛力和機會 (含城鄉(xiāng)建設(shè)、市 場推廣 ) 潞西的景區(qū)不僅是潞西的 ,同時也是 ??地區(qū)的 ,云南省的。旅游業(yè)因其較佳的效益而得到青睞 ,社會資本加速流入 ,其投資、開發(fā)和經(jīng)營得到進一步的放開。從廣東“珠三角”擴大到粵港澳“大珠三角” ,再擴展到包含粵、桂、湘、閩、贛、瓊、川、滇、黔 9 省區(qū)和港、澳特區(qū)在內(nèi)的“泛珠三角”。 2 自駕車旅游市場的成熟 (含散客 ) 隨著我國 經(jīng)濟的飛速發(fā)展 ,尤其是沿海地區(qū)經(jīng)濟建設(shè)的先行 ,私家車已經(jīng)具有一定的數(shù)量 ,自駕車旅游因其自由、新穎、靈活、刺激而受到人們的青睞 ,以自駕車旅游為主體的散客已經(jīng)成為新的旅游形式并呈現(xiàn)強勁增長勢頭 ,自駕車旅游的黃金時代已經(jīng)到來。我國是旅游資源大國 ,正在成為旅游經(jīng)濟強國。要不斷研究改進民族服裝 ,使之美觀、實用、多樣、價廉 ,讓普通百姓都有條件穿著 ,并進而向旅游商品化方向發(fā)展。 要大力營造民族文化的氛圍 各地對民族文化資源的開發(fā)利用 ,不僅是對其典型和精粹的開發(fā) ,同時也要做好民族文化氛圍的營造。三是進行深度挖掘 ,形成民族文化旅游產(chǎn)品的系列。 突出文化的民族與地域特色 突出文化資源的民族與地域特色 ,是增強旅游產(chǎn)品競爭力的重要方面。 高起點、新思路的發(fā)展戰(zhàn)略 這是宏觀層面的發(fā)展思路 ,屬于一個地區(qū)民族文化資源開發(fā)的指導(dǎo)思想。既要考慮資源品位和特色 ,也要注意開發(fā)的難度與對周邊 區(qū)域的帶動 。 (5)分析結(jié)論 上述分析表明 ,??公園景區(qū)具有良好的自然生態(tài)環(huán)境、深厚的民族文化內(nèi)涵 ,擁有較優(yōu)越的區(qū)位市場條件并迎來了良好的發(fā)展機遇 ,但同時也存在不足并面臨挑戰(zhàn)。 ??旅游區(qū)之間的競爭。 ??旅游業(yè)發(fā)展的宏觀背景良好 ,在云南省大力發(fā)展旅游業(yè)的背景下 ,項目依托豐富的旅游資源和有利的政策條件給 ??公園景區(qū)的旅游發(fā)展提供較好的發(fā)展機遇。 ??道路交通系統(tǒng)不完善。本項目的建設(shè)為 ??市旅游業(yè)的發(fā)展提供了有力的支撐條件。 第六章 項目發(fā)展分析 一、發(fā)展條件 SWOT 分析 (1)優(yōu)勢 Strengths ??區(qū)位優(yōu)越。 (2)壓力管讓自流管 。 (四 )管線綜合 根據(jù)有關(guān)規(guī)定和當?shù)厍闆r ,規(guī)劃在主干道斷面上管線排列分別是給水管、雨水管、污水管 ,電力線