【正文】 甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____。第五條 付款方式。第二條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣（大寫）共萬仟佰圓（小寫元），乙方在年月日前，一次付給甲方。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。第五條如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】，施工許可證號為__________________________________.第二條 商品房銷售依據買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】?！镜厣稀俊镜叵隆康赺______________層。第四條 計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第_______________種方式計算該商品房價款：，該商品房單價為（_______________幣）每平方米_______________元，總金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。當事人選擇按【套】【間】【位】計價的，不適用本條約定，雙方可在附件六另行約定。買受人不退房的，按以下方式處理：產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。第六條 付款方式及期限如屬預售商品房，買受人應當按時依約定將房價款存入到指定的銀行預售款監(jiān)管帳戶上。_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起______________天內退還全部已付款，并按買受人已付款的%向買受人支付違約金。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定條件已達到的有關證明文件原件，并簽署房屋交接單。因出賣人原因造成該商品房不能按時辦理本合同登記備案、按揭貸款、預告登記、產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。如因出賣人原因，買受人不能在商品房交付使用后90日內取得房屋權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：，出賣人在買受人書面提出退房要求之日起30日內將買受人已付款退還給買受人，并按_______%利率付給利息，同時按已付款的____________%賠償買受人損失。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。第十六條 除附件二所列本幢計入分攤面積的公共部位外，以下其他公共部位和小區(qū)內公共場所的所有權屬全體業(yè)主：____________________________________________________________________________ .法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。第二十條文書送達本合同確定的聯系地址為各類通知、文書送達的地址，如有變動應及時通知對方當事人和登記機構，否則造成相關通知文書無法送達的，將視同已經送達，由此產生的法律責任由當事人自行承擔。雙方同意以下有關廣告、宣傳資料作為本合同附件__________________：_________________________________________________________________________.第二十三條 本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。乙方經實地看房并已充分了解此房信息，自愿購買此房。否則視為違約。二、甲方配合乙方辦理完產權過戶后，乙方必須無條件辦理此房抵押登記手續(xù)，否則視為違約。五、甲、乙雙方成交后，此房的一切權利全部轉到乙方名下，屬乙方所有。甲、乙雙方任何一方違約，中介有權從定金中提取(總額的2%作為信息服務費)或(從定金中提取一半作為信息服務費)。另：甲、乙雙方簽字蓋手印生效的同時，由方按售價的支付中介服務費，計人民幣(大寫元)(￥元)，甲乙雙方各支付(大寫元)(￥元)。甲方交房時保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關費用結清，原有室內設施齊全完整無損。甲方違約不賣此房以及不按本合同第一款之規(guī)定辦理，則雙倍賠付乙方所付定金。乙方以按揭貸款購買此房，(全權委托擔保公司辦理貸款)或(自行向銀行辦理貸款)應保證自己在銀行無不良記錄。第三次剩余房款計人民幣(大寫元)(￥元)屬于乙方向銀行貸款部分，待辦完過戶手續(xù)做完抵押后，則由簽約銀行轉賬給指定的甲方賬戶。此房價包括(水、電、光纖、天然氣戶頭、裝修、及：)并達成以下協議：一、第一次乙方于年月日支付購房定金計人民幣(大寫：元)(￥)給甲方。第二十六條 商品房預售的，自本合同生效之日起30日內，由出賣人向_________________________辦理合同登記備案。第二十四條 本合同連同附件共_______頁，一式份，具有同等法律效力。協商不成的，按下述第_______種方式解決：；。專項維修資金由買受人按有關規(guī)定繳交，計人民幣_______拾____________萬____________千____________百____________拾____________元整，于____________年____________月____________日前繳交到房地產行政主管部門委托的商業(yè)銀行監(jiān)管賬戶上。買受人擅自改變的，相應法律后果由買受人承擔。在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。經買受人書面委托，出賣人可向房屋權屬登記機構代辦權屬登記，相關費用等具體事項在合同附件六中另行約定。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____________種方式處理：、設備、節(jié)能設施差價。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，或要求收取本合同約定范圍以外的費用，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議；因出賣人原因，造成買受人損失的，出賣人應當給予______________合理補償。 .第十條 規(guī)劃、設計變更的約定下列經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：（1）變更該商品房結構形式、戶型、空間尺寸及形狀、朝向；（2）變更小區(qū)總體規(guī)劃設計和基礎設施、公共配套設備設施；（3）變更房屋節(jié)能措施及指標；（4）________________________________________________；（5）________________________________________________.買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。分期建設的，該商品房所在分期建設部分應按規(guī)劃設計要求全部完成，并與在建工程之間設置有效的隔離設施和施工安全設施； .如果在規(guī)定日期內未達到上述條件，雙方同意按以下第_______種方式處理：，按逾期交房由出賣人承擔違約責任；，出賣人支付買受人（______________幣）______________元違約金。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。監(jiān)管銀行：______________________________監(jiān)管帳戶：______________________________買受人按下列第_______________種方式按期付款：.：_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。但共有分攤部分面積增加超過其合同約定面積3%的，買受人不承擔超出3%部分的房價款。商品房交付后，合同約定面積與產權登記面積發(fā)生差異，雙方同意按以下原則處理：、套內建筑面積誤差比絕對值均在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；、套內建筑面積誤差比絕對值其中任何一項超出3%時，買受人有權退房。，該商品房單價為（_______________幣）每平方米_______________元，總金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。該商品房陽臺為封閉式_______________個，非封閉式_______________個。第三條 買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，經有權機關批準的房屋所在層平面圖見本合同附件一，房號以附件一表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_______________【幢】【座】_______________【單元】【層】_______________號房。甲方（公章）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日房屋買賣合同正規(guī)版本 房屋買賣合同糾紛訴訟有效期篇十三合同雙方當事人：______________________________________________________出賣人：______________________________________________________________注冊地址：____________________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________________________________企業(yè)資質證書號：______________________________________________________法定代表人：________________________________聯系電話：________________郵政編碼：____________________________________________________________委托代理人：________________________________聯系地址：________________身份證號碼：__________________________________________________________郵政編碼：__________________________________聯系電話：________________委托代理機構：________________________________________________________注冊地址：____________________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________________________________代理機構經當地房地產行政主管部門備案號：______________________________法定代表人：________________________________聯系電話：________________郵政編碼：____________________________________________________________買受人：______________________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名：__________________________________________國籍：________________________________________________________________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【________】號碼：________________聯系地址：