【正文】 違約金。(面積：_________________________，產(chǎn)權證號：_________________土地使用權證號：____________________________)第二條抵押擔保范圍本房屋擔保的債權最高限額為人民幣_______元，擔保范圍為主合同項下甲方向乙方的借款本金、利息、違約金及因履行借款合同和本抵押合同發(fā)生爭議而產(chǎn)生的訴訟費、律師費用。第五條本合同簽訂后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經(jīng)雙方同意后另行達成書面協(xié)議。第八條本合同簽訂后需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第十條爭議的解決方式甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。甲方(抵押人)：_____________________乙方(抵押權人)：_____________________年___月___日___________________________年___月___日個人住房抵押貸款合同篇十二合同編號：借款人：電話：地址：郵編：貸款人：電話：地址：郵編：出質人：電話：地址：郵編：__年__月__日中國農業(yè)銀行經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。第四條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以分月付款的方式進行還本付息。第七條在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。借款人申請延期次數(shù)不超過____次，且每次延期時間不超過一個月。第十一條質物由出質人辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。第十二條質物的保險、鑒定、登記、運輸?shù)荣M用由出質人負責?？赡?，貸款人有權要求出質人提供相應的擔保。三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息義務。第十七條借款人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應將其占管的質物及有關資料退還給出質人，并到質物登記機關辦理登記注銷手續(xù)。第二十一條本合同自依法設定質押之日起生效。第一條 主要借款內容1借款金額、利率、期限金額(大寫)利率期限(自年月日起至年月日止)2本合同項下借款按日計息，按結息，欠息按‰計收復利，國家另有規(guī)定的從其規(guī)定。實際放款日和實際借款額以借款借據(jù)為準，還款日和還款額以實際發(fā)生為準。如貸款合同無效，質押人仍以質押物予以擔保。質押擔保范圍：本合同項下借款本金、利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權和質權的費用。出質人應保證其質押行為真實、合法，并根據(jù)貸款人的要求，定期提供財務報表以接受資信調查。在質押擔保合同生效前，質押物由質押人辦理財產(chǎn)保險，保險單由貸款人保存。按擔保法規(guī)定，應辦理質押合同登記的，出質人應在合同生效前按規(guī)定向有權部門辦理質押登記和其他法定出質手續(xù)。經(jīng)貸款人書面同意而取得的轉讓費、許可費或價款，應向貸款人提前清償所擔保的債權。第四條 借款人的權利和義務借款人有權了解農業(yè)發(fā)展銀行有關信貸政策、利率政策、各項優(yōu)惠政策和信貸管理制度、規(guī)定、辦法等，配合貸款人共同管好貸款。借款人必須向貸款人提供貸款使用的具體用途及用款計劃，并自覺接受貸款人的信貸監(jiān)督。借款到期，借款人因客觀原因確實不能按期歸還的，須經(jīng)質押人同意，并提前10天(遇節(jié)假日順延)向貸款人書面申請展期歸還，經(jīng)貸款人審查同意后，可辦理展期手續(xù)。貸款到期，借款人不能歸還或不足歸還貸款時，貸款人有權以質押財產(chǎn)或質權折價或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)的價款優(yōu)先受償。由此造成的一切后果，由借款人自行承擔。借款人因客觀原因造成不能按期還清貸款的，應在貸款到期前10天(遇節(jié)假日順延)向貸款人提出書面展期申請，經(jīng)貸款人審查同意，簽訂展期還款協(xié)議。3 、納稅擔保人為被擔保人提供擔保的方式為：4 、依據(jù)本納稅擔保合同納稅擔保人為被擔保人提供的擔保為連帶責任的擔保。8 、如果納稅擔保人未能按稅務機關規(guī)定的期限及金額繳納，稅務機關有權依照有關規(guī)定對納稅擔保人采取稅收保全措施、稅收強制執(zhí)行措施。若納稅擔保人出現(xiàn)此情況，其繼承人將受本納稅擔保合同的約束，并繼承本納稅擔保項下的責任。被擔保人：納稅擔保人：法定代表人：法定代表人：年月日年月日稅務機關：法定代表人：年月日個人住房抵押貸款合同篇十三甲方(即貸款人，又稱抵押權人)：法定地址：負責人：電話：郵政編碼：乙方(即借款人，又稱抵押人或購房人)：身份證號碼：地址：電話：郵政編碼：丙方(即保證人)：法定地址：法定代表人：電話：郵政編碼：鑒于：(下稱抵押物)抵押予甲方，作為償還本合同項下借款的擔保，并按本合同約定的條件向甲方申請借款。貸款金額：元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)。(2)乙方已支付了不低于購房總價%的首期款項。(6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù)。利息計算方法及還款方式第五條本合同項下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行頒布的貸款利率執(zhí)行，當前月利率為‰。貸款期限在一年以上的遇法定利率調整，本合同項下貸款利率將從次年____月____日起按當日人民銀行的貸款利率作相應調整，并以此確定甲方新的月供款項。第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式：等額本息還款法，即在貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計算公式如下：于________年____月____日一次性償還貸款本息。第十一條乙方在貸款期限內的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準，首期及最后一期供款額應按實際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應調整。提前還款第十四條本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項來源，經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。該申請書一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷。當乙方不能按本合同約定履行還款義務的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外，有權按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償。第十七條提前還款時，乙方須按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月利息作為對甲方的補償。部分提前還款只限于歸還按還款計劃從后算起的貸款本金，機時不能沖減即將到期的貸款本息。若因乙方賬戶余額不足，未能在規(guī)定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計收逾期利息。第十條若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數(shù)。第八條乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協(xié)議，即構成逾期貸款。在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調整利率或計息管理辦法，甲方將按有關規(guī)定做相應調整，調整時甲方毋須專門通知乙方。(8)乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項下的違約情形。(4)已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險的第一受益人。第三條貸款期限：年，從貸款發(fā)放之日起月。納稅擔保人與其他任何方面簽定的任何合同、協(xié)議均不影響本擔保的有效性。稅務機關給予被擔保人的任何延期，都不解除納稅擔保人的連帶責任。6 、納稅擔保人是在注冊的經(jīng)濟實體，任何改變納稅擔保人本身性質、地位的事件、事項發(fā)生或有可能發(fā)生時，納稅擔保人保證及時通知稅務機關。被擔保人：法定代表人：地址：計算機代碼：稅務登記號：納稅擔保人：法定代表人：地址：計算機代碼：稅務登記號：稅務機關：法定代表人：地址：根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》以及有關法律法規(guī)的規(guī)定，簽定本納稅擔保合同。貸款人違反約定義務的，借款人有權請求有關部門按照規(guī)定予以處理。當出質人或借款人被宣告破產(chǎn)或解散，卷入或即將卷入訴訟糾紛，或其他足以影響貸款人債權安全時，貸款人有權提前處理質押財產(chǎn)或質權，收回貸款本息。8其他事項：第五條 貸款人的權利和義務貸款人應當按照合同要求及時發(fā)放貸款，并根據(jù)借款人實際用款進度供應資金。借款到期前，借款人應積極籌措還貸資金，在本合同有效期限內歸還貸款本息。經(jīng)開戶行審查同意，對遠離開戶行的企業(yè)，也可以在其他金融機構開立輔助存款賬戶，但必須遵守農業(yè)發(fā)展銀行的信貸管理規(guī)定。在本合同擔保期間內，出質人的擔保責任不因借款人與其他單位簽訂有關協(xié)議和借款人財力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款人的條款無效而受到任何影響或免除。在質押擔保期間，質押物登記屆滿的，由質押人負責依照有關規(guī)定辦理續(xù)登手續(xù)。質押物保險到期，質押人應負責續(xù)保，直至所擔保的債權全部清償為止。質押期間，貸款人應妥善保管質物(權)。質押的效力及于質押物的從物、從權利和孳息。第三條 質押內容出質人自愿以等動產(chǎn)、權利(詳見質押物品清單)作為本合同載明借款的質物(權)，出質給貸款人。到期不還的，貸款人可直接從借款人賬戶中扣收或采取其他措施追收。第二條 借款和還款分期借款、還款計劃：借款人在借款前應向貸款人遞交具體的借款計劃，并提供表明借款合理用途的書面文件。借款人：(蓋章)貸款人：(蓋章或專用章)(質權人)借款人：(簽字)法定代表人：(蓋章)(授權代理人)出質人：(蓋章)出質人：(簽字)簽約地點______簽約時間______借款人：貸款人：出質人：借款人因需要，向貸款人申請借款，經(jīng)出質人質押擔保，貸款人同意向借款人發(fā)放上述貸款。第十九條其他需要明確的事項。以質物清償債務，以實際處理的價款為準，如處理后有余款，貸款人將其退還質押人。第十五條借款人有下列情形之一的，貸款人有權依法處分質物：一、借款人在借款期內不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息。質物保管不當，造成損害、滅失，由貸款人承擔賠償責任(自然和客觀原因除外)。質物在質押期間，發(fā)生保險責任內損失，出質人必須以保險理賠款償還所擔保的債權或存入貸款人指定的專戶。第九條借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，出質人自愿繼續(xù)承擔擔保責任。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第三條訂立的貸款利率收取貸款利息。第五條質押擔保的范圍包括主債權、利息、違約金、損害賠償金、質物保管費用和實現(xiàn)質權的費用。質物移交時間為__年__月__日。第十一條本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章，自主合同生效之日起生效。甲方違反第四條約定，乙方可要求甲方支付借款總額5%作為違約金。借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。第四條在本合同有效期內，甲方不得對抵押房屋進行出售、出租和贈與。十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證所公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起生效。十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。八、貸款期內，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內的，應于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。五、借款期限年，即由年月日起至年月日止。二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。第二十六條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二十二條 本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。第二十一條 乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：。、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為。甲方將預售出的房地產(chǎn)權情況列出清冊，報送乙方備案。第十六條 抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。第十二條 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動用。第九條 本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。甲方：________________乙方：________________甲方代表人(委托人)________________身份證號碼：_____________地址：________________地址：_____________綜合上面所說的，勞動合同是用人單位和勞動者必須要進行簽訂的，只有合法的符合簽訂了合同才能更好的保障自己的合法權益，因此雙方在簽訂的時候就要把條款協(xié)商好，避免之后引起各利勞動糾紛，勞動合同的簽訂已成為證明勞動關系最重要的文件之一。第三十九條本合同未盡事宜，按照國家及地方法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度執(zhí)行。如果由于乙