【正文】 _區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。(二)___________________________ 。(三)決定專項(xiàng)維修資金的使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施。(七) 其他：______________________________。(四)督促業(yè)主和交費(fèi)義務(wù)人按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。(四)乙方可采取規(guī)勸、_______、_______等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度和本合同的行為。當(dāng)甲方或業(yè)主對(duì)公布的物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時(shí)，應(yīng)及時(shí)答復(fù)。(十)其他：__________________________ 。(二)_____________________________ 。(一)___________________________ 。(二)___________________________ 。(三)___________________________ 。(四)______________________________ 。_____用房______平方米，位于_______ 。第二十三條 乙方應(yīng)及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。第八章 合同解除和終止第二十六條 本合同期限未滿，因乙方未按規(guī)定履行合同或嚴(yán)重侵害甲方利益，甲方經(jīng)三分之二以上投票權(quán)的業(yè)主通過后可以解除合同。第二十九條 本合同期滿，甲方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，乙方繼續(xù)管理的，視為此合同自動(dòng)延續(xù)。乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。由于解除合同造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。(二)乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的。第三十八條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向轄區(qū)物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解。第四十一條 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。房屋主體結(jié)構(gòu)。內(nèi)天井。附件2：物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)綠地__________平方米。雨水井________個(gè)。電梯__________部。1監(jiān)控設(shè)施_______。1露天停車場(chǎng)____個(gè)________平方米。一、甲方委托乙方服務(wù)事項(xiàng)甲方因融資10萬元事宜，委托乙方就融資方式、對(duì)象選擇、操作辦法、風(fēng)險(xiǎn)防范措施等事宜，委托乙方提供技術(shù)服務(wù)。幫助或者代理甲方與潛在的融資對(duì)象進(jìn)行初步的商業(yè)談判或者協(xié)商。服務(wù)費(fèi)在融資通過審批并取得前一次性向乙方支付。⑷甲方三次以上放棄與乙方聯(lián)系的客戶進(jìn)行實(shí)質(zhì)性談判。乙方對(duì)所提供咨詢服務(wù)是否能使甲方實(shí)現(xiàn)擬融資目的不作任何保證，甲方支付費(fèi)用后，不得以任何理由要求乙方全部或者部分返還。乙方收到甲方費(fèi)用后拒不提供本合同約定服務(wù)的，應(yīng)全額退還甲方已支付服務(wù)費(fèi)。本合同經(jīng)雙方簽章生效。第二條 雙方的權(quán)利和義務(wù)21 甲方的權(quán)利和義務(wù)211 甲方可以通過互聯(lián)網(wǎng)享有乙方提供的學(xué)者管理信息服務(wù)。2213 甲方委托乙方進(jìn)行的數(shù)據(jù)的錄入工作，除事先約定，乙方有權(quán)根據(jù)相關(guān)工作量收取甲方費(fèi)用。34 乙方將于20__年6月1日為甲方開通服務(wù)器，在本合同到期前1個(gè)月，乙方將通知甲方進(jìn)行合同延續(xù)的商議，在合同不能延續(xù)的情況下，乙方有權(quán)在本合同到期之日關(guān)閉服務(wù)器。42 如果在合同期間或期滿之后甲方需要乙方的其他服務(wù)，雙方另簽合同。512 一方嚴(yán)重違反本合同，另一方根據(jù)本合同的約定解除本合同。第六條 責(zé)任限制61 乙方在進(jìn)行服務(wù)器配置、維護(hù)時(shí)需要短時(shí)間中斷服務(wù)，或者由于internet上通路的阻塞造成甲方服務(wù)器訪問速度下降或中斷，甲方均認(rèn)同是正常情況，不屬于乙方違約。64 由于乙方過錯(cuò)造成甲方遭受損失的，乙方最高賠償限額不超過甲方已向乙方支付的款項(xiàng)總額。82 本條所稱“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免或不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、火災(zāi)、爆炸、雷電、地震和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府管制、國家政策的突然變動(dòng)和罷工等。所有放棄應(yīng)書面作出。第十二條 合同的解釋、法律適。112 上款中的“實(shí)際收到”系指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通知人的法定地址或住所或其指定的通訊地址范圍。第十條 權(quán)利保留101 任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對(duì)方的違約行為采取任何行動(dòng)，不應(yīng)被視為是對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任或義務(wù)的放棄。72 如果協(xié)商未成，雙方同意向本合同簽訂地人民法院起訴。62 在履行本合同時(shí)，乙方對(duì)因第三方的過錯(cuò)或者延誤而給甲方或者其他第三方造成的損失不負(fù)責(zé)任。514 依法律、法規(guī)規(guī)定的情形而終止。第五條 合同解除、終止及違約責(zé)任51 本合同在下述情形下終止，終止方應(yīng)書面通知另一方：511 一方當(dāng)事人主體資格消失，如破產(chǎn)。合同到期時(shí)，雙方如需要繼續(xù)合作的，應(yīng)另行續(xù)簽合同。32 本合同所涉及的費(fèi)用，除合同條款中已注明可能需要收費(fèi)的項(xiàng)目以外，合同簽定后第一年的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____零_______元，之后的服務(wù)費(fèi)用將在第二年合同中另行約定。22 乙方的權(quán)利和義務(wù)228 乙方需要定期進(jìn)行服務(wù)器數(shù)據(jù)的備份工作229 乙方有保障系統(tǒng)正常運(yùn)行的義務(wù)2210 乙方有保障網(wǎng)絡(luò)通暢的義務(wù)，并在網(wǎng)絡(luò)發(fā)生故障時(shí)，盡快的恢復(fù)網(wǎng)絡(luò)的正常運(yùn)行。乙方負(fù)責(zé)在其自身的服務(wù)器上為甲方提供硬件配置，軟件安裝、維護(hù)、數(shù)據(jù)管理和故障的排除。十、其他對(duì)本合同的修改需以書面方式進(jìn)行，并且簽名代表人及印章應(yīng)與本合同簽名與印章相符。七、違約責(zé)任甲方逾期支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)在收到費(fèi)用前暫停履行本合同約定義務(wù)。六、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方為履行本合同向甲方提供的所有信息、資料、方案與措施等均供甲方參考，對(duì)甲方使用后可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)任何責(zé)任。⑵甲方以書面形式通知乙方放棄融資計(jì)劃。幫助或者指導(dǎo)甲方準(zhǔn)備融資方案執(zhí)行過程中所需的基本資料。二、乙方服務(wù)內(nèi)容幫助甲方聯(lián)系或者尋找適合甲方融資需求的對(duì)象。1共用設(shè)施設(shè)備用房________平方米。1共用天線_______。1消防設(shè)施_______。水泵__________個(gè)?；S池________個(gè)。屋面。公共走廊。第四十三條 本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。第十章 其他事項(xiàng)第三十九條 本合同期限自________年____月____日起至________年____月____日止。(四)因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的。乙方不移交物業(yè)資料、物業(yè)管理用房，占用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，每逾期____日應(yīng)向甲方支付委托期限內(nèi)平均物業(yè)管理年度費(fèi)用______的違約金，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。第三十四條 業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)的，應(yīng)按______標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。第九章 違約責(zé)任第三十一條 乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按______標(biāo)準(zhǔn)向甲方、業(yè)主支付違約金。第二十八條 本合同期滿，甲方?jīng)Q定不委托乙方的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。占用、挖掘本物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。第七章 物業(yè)的使用與維護(hù)第二十二條 乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。物業(yè)管理用房建筑面積______平方米，其中：辦公用房______平方米，位于_______ 。(二)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料。甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問題的責(zé)任，解決辦法如下：(一)___________________________ 。(三)___________________________ 。(二)_____________________________ 。第十四條 乙方應(yīng)與停車場(chǎng)車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。(九)本合同終止時(shí)，應(yīng)移交物業(yè)管理權(quán)，撤出本物業(yè)管____區(qū)域，協(xié)助甲方作好物業(yè)服務(wù)的39。(六)每年度向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施情況。(二)有權(quán)要求甲方、業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務(wù)行為。(二)檢查、監(jiān)督和協(xié)助乙方履行物業(yè)服務(wù)合同。(五)協(xié)助乙方作好物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作(六)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題：______________________________________。第四章 雙方權(quán)利義務(wù)第十條 甲方權(quán)利義務(wù)：(一)審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，聽取物業(yè)管理情況報(bào)告。第八條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年_____次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)。乙方采取以下第_____種方式提取酬金：(1)乙方按_______(每月每季每年)______元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。物業(yè)管____區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。平方米。平方米。乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。物業(yè)管____區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。物業(yè)：_____________元月。辦公樓：___________元月。高層住宅：_________元月。(二)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體為：___________________________________________________ 。(二)___________________________ 。(六)公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理。(二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件3)。南至 ______________________________ 。物業(yè)類型 __________________________ 。五、合同文本本合同一式三份，甲方保留兩份，一方保留一份，同等有效。乙方的設(shè)備在甲方安裝后，必須保證能正常使用。三、附帶條件甲方設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)拆卸和運(yùn)走，甲方只負(fù)責(zé)在甲方場(chǎng)地提供天車吊裝，并向乙方提供設(shè)備相關(guān)資料，不再收取費(fèi)用。甲方(蓋章)：負(fù)責(zé)人(簽字)：簽訂日期：________年____月____日乙方(蓋章)：負(fù)責(zé)人(簽字)：簽訂日期：________年____月____日服務(wù)合同糾紛管轄篇十一甲方：_____________________________法定代表人：_______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________住所地：____________________________乙方：_____________________________法定代表人：_______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________住所地：____________________________雙方經(jīng)友好協(xié)商，就設(shè)備置換事宜簽訂以下合同，共同遵守執(zhí)行。甲方或乙方違反本合同或單方面無正當(dāng)理由終止本合同者，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償一切損失。甲方保證乙方的經(jīng)營環(huán)境不受內(nèi)部或外來部門的干擾，一旦出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)理_。風(fēng)險(xiǎn)提示：違約責(zé)任應(yīng)規(guī)定的具體明確，要避免籠統(tǒng)地說如一方違約，則向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任等條款。乙方應(yīng)切實(shí)做好防火、防盜、飯菜食品的衛(wèi)生安全工作，若發(fā)生責(zé)任事故，后果由乙方全部承擔(dān)。乙方在實(shí)際操作中若有違反上述規(guī)定者，所導(dǎo)致的后果由乙方全部承擔(dān)。應(yīng)按有關(guān)規(guī)定自覺接受衛(wèi)生管理部門對(duì)轄區(qū)內(nèi)工作檢查、監(jiān)督。夏季期間，根據(jù)勞動(dòng)部門的規(guī)定，當(dāng)氣溫在35℃及以上時(shí)，應(yīng)甲方要求，乙方應(yīng)向甲方員工供應(yīng)消薯飲料(冬瓜湯、涼茶、粥品等)，供應(yīng)數(shù)量由甲方確定，乙方只收回物料成本。晚餐：___。菜式備選品種每餐不少于______個(gè)(其中葷菜類不少于______個(gè))，經(jīng)常輪換。但是很多合同約定服務(wù)優(yōu)質(zhì)等比較籠統(tǒng)，這樣的約定形同虛設(shè)，因此在約定服務(wù)質(zhì)量條款時(shí)最好能有明確的量化標(biāo)準(zhǔn)或者評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，比如約定投訴低于，客戶滿意率達(dá)到等。承包區(qū)內(nèi)外的設(shè)施維修整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。期滿后雙方要求續(xù)簽在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。晚餐______元人。夜宵餐______元人。通宵餐______元人。二、餐費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：甲方食堂餐費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按每人每天單價(jià)計(jì)：管理人員：早餐______元人。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。(甲方)：簽約人蓋章：(乙方) ：簽約人蓋章：開戶銀行 帳號(hào)：日期：日期：年 月 日 年 月 日服務(wù)合同糾紛管轄篇十甲方：負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：地址：乙方：負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：地址：風(fēng)險(xiǎn)提示：服務(wù)合同的特點(diǎn)是服務(wù)方提供服務(wù)，可能會(huì)涉及到勞動(dòng)方面的糾紛。 本合同執(zhí)行過程中，雙方有分歧意見時(shí)，盡量采取協(xié)商解決，仍不能一致時(shí)，可報(bào)請(qǐng)建設(shè)主管部門協(xié)調(diào)。合約終止后，違約方必須負(fù)責(zé)因其違約使合同終止而引致對(duì)方的損失。5. 付款方式：乙方完成項(xiàng)目招標(biāo)服務(wù)并提交招標(biāo)過程資料后一個(gè)月內(nèi)一次性付清。 填報(bào)相關(guān)資料，由甲方發(fā)出中標(biāo)通知書。