最新二手房預(yù)售合同實用(文件)
【正文】 ________??四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后，由甲方第一次性向乙方支付部份購房定金計人*幣(大寫________元)(小寫________元)，第二次在產(chǎn)地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權(quán)證交房地產(chǎn)交易中心處受理同時(或者辦理產(chǎn)權(quán)公證時)甲方再付給乙方(大寫________元)(小寫________元)，第三次余款等辦完過戶手續(xù)后，甲方拿到新產(chǎn)權(quán)證的同時付清，計人*幣(大寫________元(小寫________元)，此合同圓滿結(jié)束。乙方違約，則雙倍退還甲方定金。原有室內(nèi)設(shè)施齊全完好無損。??八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方及各執(zhí)存一份，從簽字蓋手印之日起生效。??六、本合同甲、乙、中介方簽章，買賣雙方均不得違約。??一、房屋具體情況：??位置：________區(qū)??房屋套型________，建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)________樓層________，用途________________。雙方約定，該費用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān)。??第七條??條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。??注解：本條意在保護(hù)房屋隱形共有人的權(quán)利，同時也規(guī)定了合同雙方尊重隱形共有人權(quán)利的合同義務(wù)。其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要，第三款對學(xué)區(qū)房或外地戶籍等急于落戶的買方尤其重要。第二款為附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名時間。??□甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。因我市現(xiàn)行交易過戶手續(xù)雙方一次性簽字在前，故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹(jǐn)慎從事，目前有擔(dān)保、資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結(jié)合自身實際情況選用
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